1 / 1

Mekaniikanpolku 12

Hervanta, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke

86 000 €

Velaton hinta

55,5 m²

Asuinpinta-ala

246,98 €/kk

Hoitovastike

1979

Rakennusvuosi

Hervannasta vapautumassa parvekkeellinen kaksio!

Tämä valoisa toisen kerroksen kaksio sijaitsee Hervannassa Mekaniikanpolulla rauhallisella alueella luonnon ympäröimänä. Läpitalon asunnon valttina on toimiva pohja sekä runsas luonnonvalo.

Kodin keittiö on vastikään saneerattu tyylikkäästi. Asunnosta löytyy lisäksi eteinen reilulla kaappitilalla, iso vaatehuone, tilava kylpyhuone/wc, makuuhuone ja olohuone, jonka yhteydessä on mukavan kokoinen lasitettu parveke. Pinnat ovat kauttaaltaan vaaleat, mutta ovat osittain remontin tarpeessa, joten asunnosta saa helposti muokattua oman näköisen. Myös myyjä voi sopimuksen mukaan saattaa pintaremontin loppuun ostajan niin halutessa. Kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin myös pyykinpesukone.

As Oy Kotipiennar on omatonttinen yhteensä 34:stä asuinhuoneistosta koostuva yhtiö, joka lämpiää kaukolämmöllä. Yhtiössä on toteutettu laajalti isoja remontteja viime vuosina. Julkisivusaneeraus on valmistunut vuonna 2016 ja käyttövesiputkiremontti on juuri valmistunut. Tästä aiheutuu myytävälle huoneistolle arviolta 19647,11 euron yhtiölainaosuus. Rahoitusvastike arvion mukaan 130,98 euroa/kk. Tämä hinta sisältää käyttövesiputkiremontin lisäksi viemärien pinnoituksen, joka toteutetaan syksyllä 2023 rakenteita rikkomatta.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:

Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi

#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Valtteri Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partneryrittäjä Valtteri Lampinen LKV Oy

044 077 8988

valtteri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

8615-9029

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

2/7

Asuinpinta-ala

55,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi/pakastin, uuni, induktioliesi, astianpesukone.

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Osalaatoitus

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.

Muutostyöt huoneistossa

Keittiö- ja pintaremonttia 2023.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Kotipiennar

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 752,80 m²

Käyttöönottovuosi

1979

Kattotyyppi

Tasa

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

1990 Sisäpuolisten lukostojen, sulkijoiden, ym. korjaukset Uudelleen sarjoitus, Abloy-kouruavaimet., parvekkeiden korjaukset, 1994 parvekelinjojen kunnostus, saumaus, maalaus ulkopuolelta,
parvekelinjojen yläkatteen uusinta kaltevaksi ja sen viemäröinti, talon sokkeliosan saumaus ja huoltomaalaus., 1999 sauna- ja pesulaosastojen korjaukset, saunatilojen kunnostus ja maalaus, sekä pyykkituvan maalaus, 2000 kattorakenteiden korjaukset, vesikatteen uusiminen, 2002 porraskäytävätilojen korjaukset, porraskäytävien maalaus, 2004 viheralueiden ja istutusten korjaukset, pihan viherkunnostus, 2005 pesulakoneiden korjaukset, pyykinpesukoneen uusinta, yhdessä As Oy Pihapientareen kanssa, 2006 kuntoarvio ja märkätilojen kuntokartoitus, jätekatosten, -aitausten ja muiden rakennelmien korjaukset Jätejärjestelmän muutos, 2008 lämmönjakolaitteiden, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus, 2008 julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, 2009 ikkunoiden ja ovien korjaukset Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2011
märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus, 2013 sisäpuolisten lukostojen, sulkijoiden, ym. korjaukset, lukostosarjoitus, 2016 julkisivu- ja parvekesaneeraus/toteutusvaihe, 2017 LVI-järjestelmien korjaukset Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, märkätila- ja vesikalusteiden kuntokartoitus ja keittiöiden tarkistus, 2018 antennijärjestelmien korjaukset antennirasioiden vaihtaminen antenniverkkoon, 2019 LVI-järjestelmien korjaukset Jätevesiviemärin painehuuhtelu, muiden LVI-järjestelmien korjaukset, kylmäkoneikon koko tekniikan uusiminen, 2020-2022 korjaussuunnittelun, -valvonnan, ym. veloitukset, käyttövesijohtojen uusiminen (KVR)/suunnitteluvaihe, 2022 jätekatosten, -aitausten ja muiden rakennelmien korjaukset, aita roska-alueen ympärille ml. muoviastian asennus, 2023 käyttövesiputkin saneeraus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:

2023 Viemäreiden pinnoitus, 2024 asuntojen ulko-ovien huoltokorjaukset, katon kuntokartoitus ja tarvittavat toimenpiteet, pyöräsuojien ja kellarikäytävän maalaus, 2026 Märkätilojen ja keittiöiden kuntokartoitus, huoneistotarkastukset, ilmastointijärjestelmien korjaukset, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö ja laitteiden huolto, 2027-2030 hissien uusiminen

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

243 502,95 €

Kiinnitykset

1 804 256,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti Ilkka Saarinen Oy. Anssi Roivainen, puh 03 33900100

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. 15.12.2022 päätti käyttövesiremontin ja viemärisukituksen käynnistämisestä ja rahoittamisesta ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Hankkeen arvo on 726 706 euroa. Hanke katetaan pääomalainalla. Osakkailta peritään pääomavastiketta, kun hankkeen lopulliset kulut ovat selvillä. Urakka kestää arviolta kuusi kuukautta ja alkaa tammikuussa 2023. Sukitusurakka tehdään erillisenä hankkeena syksyllä 2023 (sisältyy ilmoitettuun kokonaiskuluun).

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

246,98 €/kk (4,45 €/m²)

Rahoitusvastike

53,95 €/kk (0,97 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

300,93 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Autopaikka

10,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Myytävällä huoneistolla on yhtiölainaa 10387,02 euroa/31.12.2022. Tätä yhtiölainaa lyhennetään rahoitusvastikeella 53,95 euroa/kk.

Yhtiössä on valmistunut käyttövesiputkiston saneeraus, jonka kulu myytävälle huoneistolle on arviolta 19647,11 euroa. Rahoitusvastike arvion mukaan 130,98 euroa/kk. Osakkailta aletaan periä pääomavastiketta, kun hankkeen lopulliset kulut ovat selvillä. Viemärien sukitusurakka tehdään erillisenä hankkeena syksyllä 2023. Sukitus sisältyy tähän 19647,11 euron arvioon.

Yhtiölainaosuudet maksettua, maksetaan ainoastaan hoitovastiketta 246,98 euroa/kk.

Hinta

Myyntihinta

75 612,98 € (1 362,40 €/m²)

Velkaosuus

10 387,02 € (187,15 €/m²)

Velaton hinta

86 000,00 € (1 549,55 €/m²)

Maksutapa

Käteinen.

Sinua voisi kiinnostaa

Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti

Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…

Lue lisää

Sneak Peek®

Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…

Lue lisää

Asuntovahti

Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.

Lue lisää

Bo Match

Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.

Lue lisää