1 / 1

Possilankatu 49

Lintulampi, Tampere | Rivitalo | 4h, k, kph/s, 2x wc, vh, parveke, terassi/piha, autokatos

247 000 €

Velaton hinta

120,5 m²

Asuinpinta-ala

566,35 €/kk

Hoitovastike

1980

Rakennusvuosi

Vapautumassa tilava upeasti saneerattu päätyhuoneisto!

Tämän upeasti vuonna 2021 remontoidun 120,5m² kodin asuintilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Alakerrassa on tyylikkäästi saneerattu iso keittiö. Kaappi- ja työtilaa on runsaasti vaativammankin kokkaajan tarpeisiin. Kaikissa kodinkoneissa on takuuaikaa jäljellä. Ruokailutila on yhdessä tilavan olohuoneen kanssa, näin ollen vieraita mahtuu isompikin porukka kokoontumaan ja seurustelemaan yhdessä. Olohuoneesta on käynti suojaisalle terassille ja isolle takapihalle. Alakerrasta löytyy lisäksi erillinen wc.

Yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta, erillinen wc, vaatehuone sekä viihtyisä saunaosasto, joka on myös saneerattu upeasti. Huoneiston saneerauksen yhteydessä (2021) on osakkaan toimesta uusittu myös yläkerran käyttövesiputket. Saunasta pääset suoraan kylpyhuoneen kautta parvekkeelle vilvoittelemaan. Parvekkeelle on kätevästi käynti myös päämakuuhuoneesta.

Asunto Oy Linturinne on vuonna 1980 rakennettu taloyhtiö, joka sijaitsee puiston reunaan rajoittuvalla omalla tontillaan. Yhtiö muodostuu yhteensä 18:sta rivitalohuoneistosta. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja jokaiselle asunnolle kuuluu autokatospaikka. Oman katoksen edustalla on lisäksi lupa pitää toista autoa. Katospaikkaan on mahdollista hankkia omakustanteisesti sähköauton latauslaite. Huoneistolle kuuluu lisäksi oven edustalla sijaitseva tilava varastokoppi.

Asuinalue on erityisen viihtyisä ja luonnonläheinen. Aivan vierestä löytyvät metsäiset lenkkipolut sekä Näsijärven rantamaisemat. Lähikauppa K-Market sijaitsee vain muutaman sadan metrin päässä. Laajemmat palvelut isoine marketteineen löytyvät Lielahdesta, jonne on vain muutaman minuutin ajomatka. Lielahden kouluun on lapsille helppo ja turvallinen vain noin kilometrin matka.

Kohdetta myy:

Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi

#valtterivälittää

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Valtteri Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partneryrittäjä Valtteri Lampinen LKV Oy

044 077 8988

valtteri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2705-2945

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, kph/s, 2x wc, vh, parveke, terassi/piha, autokatos

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

120,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö saneerattu vuonna 2021.

Jääkaappi Gorenje, pakastin Gorenje, uuni Samsung, induktioliesi Gram, liesituuletin Savo, astianpesukone Logik, integroitu mikroaaltouuni Samsung.

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone saneerattu vuonna 2021.

Kylpyhuoneesta käynti parvekkeelle.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Alakerran wc täysin saneerattu. Yläkerran wc:n kaakelit maalattu ja kalusteet sekä allas uusittu.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauna saneerattu vuonna 2021.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laminaatti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta käynti terassille.
Lattiamateriaalit: vinyyli

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Muutostyöt huoneistossa

Huoneiston laajamittainen saneeraus vuonna 2021. Huoneiston saneerauksen yhteydessä on osakkaan toimesta vaihdettu myös yläkerran käyttövesiputket.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Linturinne

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

6 651,00 m²

Käyttöönottovuosi

1980

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasa

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2007

Tehdyt korjaukset ja remontit

- 2023 D 20 sisäilmakorjaukset, G 34 raitisilmaventtiili, E 22 pystyviemärivuodon jälleenrakennustyöt
- 2022 lämmönsiirtimet uusittu
- 2021 E22 alakerran makuuhuoneen tiivistystyöt, Ardex 8+9
- 2021 ikkunoiden tiivisteiden ja korvausilman saannin tarkastus ja parannustyöt
(tiivisteisiin korvausilma-aukkojen teko, hallitus)
- 2021 D- ja E-talojen maanpaineseinä ja salaojaurakka (isodrän levytys) , rakennuttaminen ja työnvalvonta, suunnittelu
- 2020-2021 huoneiston G 32 sisäilmatutkimukset ja sisäilmakorjaukset, huoneiston G 30
tiivistyskorjaukset ja sisäilmavertailututkimukset kolmessa muussa huoneistossa
(vertailuhuoneistoissa ei ollut korjattavaa) (Vahanen Yhtiöt Oy ja Karhen Rakennus Oy)
- 2020 käyttövesi- ja lämmitysputkien kattava kuntotutkimus (Raksystems Oy)
- 2020 kaikkien huoneistojen märkätilakatselmus (Raksystems Oy)
- 2019 LED-pylväsvalaisimien asennus (5 kpl), LED-autokatosvalaisimien ja huoneistojen
numerovalaisimien asennus (Nokian Sähkötekijät Oy)
- 2019 viemärituuletusputkien, pysty- ja pohjaviemäreiden kuvaukset ja huuhtelut sekä
katolla sadevesiviemäreiden kuvaukset (Kaivopumppu Oy, osa Delete Oy:tä)
- 2018 Huoneiston G 33 lämmityspatteri vuodon korjaukset ja huoneiston G 34 keittiön
käyttövesiputken pistevuodon korjaustyöt (Vesivahinkotekniikka Oy)
- 2018 Huoneiston E 22 alakerran makuuhuoneen ns. kapillaarikorjaukset
(Vesivahinkotekniikka Oy)
- 2018 kostean tilan ovilehtien uusinta takuutyönä, huoneistot F 29, G 31, G 32, G 33, G 34
ja F 27 ovilehti karmeineen (Inwido Finland Oy/Pihla)
- 2018 Liesikupujen uusinta huoneistoissa E 22 ja E 24 (Hankortec Oy/Pirkan Sähköhuolto
Oy)
- 2017-2018 Liesikupujen uusinta huoneistoissa E 25, F 28 ja G 33 (Pirkan Sähköhuolto Oy)
- 2017 Pihatien asfaltointi
- 2017 Uusien ovien lämpökuvaus asennusten onnistumisen takaamiseksi (Infraset Oy)
- 2016 Lämpökuvattiin huoneistoja, lämpökäyrän ja kiertovesipumpun säätö (Tampereen
LVI-Palvelu Oy)
- 2016 Ovien uusiminen (Inwido Finland Pihla Oy), lukkojen uusiminen / Abloy Sento (AM
Security Oy Nokia), valvonta (Lännen Isännöintipalvelu Oy tekninen isännöinti)
- 2015 Autokatosten ja niiden välisten asfalttihalkeamien paikkaus (Pikimanu Oy)
- 2014 Ilmastointikanavien nuohous ja säätö (Tampereen Nuohous- ja Ilmastointi Oy)
- 2014 smyygilautojen, ikkunapeltien ja tiilivuorauksen korjaukset (Karhen Rakennus Oy)
- 2014 Tonttien sisääntulotien uudistus yhdessä Asunto Oy Lintu-Laakson kanssa (Piha-ja maanrakennus Koski Oy, valvonta A-insinöörit Rakennuttaminen Oy Infra)
- 2014 Takkojen nuohous taloyhtiön kustannuksella
- 2013 Betonisokkeleiden puhdistus ja maalaus ja singelisoran uusinta talkoilla
- 2012 Parvekelattioiden puuritilöiden uusinta
- 2012 Leikkialueen kunnostus
- 2012 Ikkunoiden huoltomaalaus (julkisivun puoli)
- 2011 Autokatosten korjaus
- 2011 Salaojien sisäpuolinen videokuvaus
- 2011 Märkätilakatselmuksen ja maapaineseinien kuntotutkimuksen teko kaikkiin
huoneistoihin (Raksystems)
- 2010 Markiisien asennu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallitus esittää yhtiökokoukselle seuraavan PTS-suunnitelman:

- 2023 E 22 viemärivuodon jälleenrakennustyöt, viemäreiden kuvaus
- 2024 käyttövesiputkistoremontin mahdollinen suunnittelu ja lämpökanaalien uusinta suunnittelu (talojen väliset käyttövesi ja kaukolämpöputket ja patteritermostaattien uusinta), IV-kanavien nuohous ja säätö
- 2025 käyttövesiputkiremontin mahdollinen toteutus (huoneistokohtaiset vesimittarit) ja saneeraustarpeessa olevien huoneistojen märkätilojen saneeraukset
-2026 ikkunoiden uusinta
-2027 tarvittaessa laajempia parvekekorjauksia

(remonteista ei yhtiökokouksen päätöstä).

Autokatokset

Pihapaikkoja

Lainat

107 879,92 €

Isännöitsijä

Lännen Isännöintipalvelu Oy / Jouko Malinen
Kokkolankatu 4, 33300 Tampere
puh. 03-3142 3455

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmalämpöpumppujen asennuksesta ei ole tehty päätöstä. Sähköautolatauslaitteiden hankinta ja rahoitus osakashankintana mahdollista

Yhtiön perustaso liesikuvussa Vallox Delico PTD AC 600 mm (HUOM! katolla puhallin Vallox 15P-21), pitää olla nimenomaan liesikupu eikä liesituuletin.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

566,35 €/kk (4,70 €/m²)

Rahoitusvastike

84,35 €/kk (0,70 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

650,70 €

Vesi

18,00 €/hlö/kk

TV-maksut

1,41 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Myytävälle huoneistolle kohdistuu yhtiölainaa 6555 euroa/28.2.2023, joka tarkoittaa rahoitusvastikkeena 84,35 euroa/kk. Velkaosuuden maksettua, maksetaan ainoastaan hoitovastiketta 566,35 euroa/kk.

Hinta

Myyntihinta

240 445,00 € (1 995,39 €/m²)

Velkaosuus

6 555,00 € (54,40 €/m²)

Velaton hinta

247 000,00 € (2 049,79 €/m²)

Maksutapa

Käteinen.

Sinua voisi kiinnostaa

Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti

Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…

Lue lisää

Sneak Peek®

Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…

Lue lisää

Asuntovahti

Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.

Lue lisää

Bo Match

Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.

Lue lisää