Etusivu / Pirkanmaa / Pirkkala / Johanssoninranta 3
1 / 1

Johanssoninranta 3

Pere, Pirkkala | Kerrostalo | 4h, k, kph / khh, 2 wc, s, vh, et, las.parv.

415 000 €

Velaton hinta

104,0 m2

Asuinpinta-ala

291,20 €/kk

Hoitovastike

2011

Rakennusvuosi

HARVOIN TARJOLLA!

Arvostetulta Pirkkalan Pereen asuinalueelta saapunut myyntiin tilava 104 m2 nelikko upein järvimaisemin!

Tämä ensimmäisen kerroksen asunto sijaitsee Pereen Pikku-Venetsian rantarivissä, joten asunnon kaikista ikkunoista avautuu komeat maisemat Pyhäjärven suuntaan. Asunnon keittiössä on mukavasti kaappi- ja laskutilaa. Keittiön vieressä on ruokailutila, johon mahtuu isompikin ruokapöytä. Tilavasta olohuoneesta on kulku valtavalle lasitetulle parvekkeelle, josta voit ihailla maisemia.

Laatoitetussa kylpyhuoneessa on kaksi suihkua sekä kodinhoitotilaa. Isossa omassa saunassa otat mainiot löylyt. Asunnossa on lisäksi kaksi erillistä wc:tä arkea helpottamaan. Kolme tilavaa makuuhuonetta on sijoitettu asunnon itäpuolelle. Päämakuuhuoneen arjen luksukseen kuuluu erillinen vaatehuone sekä kulku kylpyhuoneen puolelle. Kahden muun makuuhuoneen yhteydessä on vaatekaapit.

Asunto Oy Pirkkalan Ballerina koostuu 47 asuinhuoneistosta. Yhtiö on valmistunut vuonna 2011 ja se sijaitsee OMALLA tontilla. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö ja ilmanvaihtojärjestelmänä koneellinen tulo/poisto. Lähivuosille ei ole suunnitteilla suurempia remontteja, joten huoletonta asumista riittää vuosiksi eteenpäin.

Pirkkalan Partolan kattavat palvelut, kuten isot ruokakaupat Prisma ja Citymarket sijaitsevat lähellä. Kummankin kaupan yhteydessä on reilusti palveluja, mm. ruokapaikkoja. Vierestä löytyvät myös kattavat liikuntamahdollisuudet, kuten useat kuntosalit, padel-kentät ja Pereensaaren ulkoilureitit sekä rantasauna.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan sekä ihastumaan!

Henri Majuri

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 8121 957

henri@bo.fi

kotisivut: henrimajuri.fi

instagram: henrimajuri

facebook: henrimajuribolkv

#majurimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Henri Majuri

Henri Majuri

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 812 1957

henri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet
4317-4524
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, k, kph / khh, 2 wc, s, vh, et, las.parv.
Kerros/Kerroksia
1/5
Asuinpinta-ala
104,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 -standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Pyhäjärvinäkymät kahteen eri suuntaan.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Pohjoinen
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Keraaminen liesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Laattia ja seinät laattaa, kodinhoitotaso ja kaapisto.
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
WC-tilojen kuvaus
Lattia ja seinät laattaa.
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa
Parvekeverhot kuuluvat kauppaan.
Muutostyöt huoneistossa
2023 Kylpyhuoneen suihkusekoittajat vaihdettu taloyhtiön toimesta.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Pirkkalan Ballerina
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
5 459,00 m2
Käyttöönottovuosi
2011
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 29.03.2033 asti. E-luku: 131.
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Hallituksen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdat:
2023 Parvekelasien korjaukset huoltokierroksen perusteella.
2022 Piha-alueen puuosien huoltokäsittely.
2022 Autohallin valot, liiketunnistimet ja katosten valot.
2022 Porrasvalaistuksen uusiminen ja verkkovirtakäyttöisten palovaroittimien asennus.
2022 Piha-alueen kunnostustyöt.
2022 Parvekelasien huolto.
2021 IV-kanaviston puhdistus, kattotarkastus, palovaroittimien uusiminen.
2018 Osittainen lukkojen sarjoitus.
2014 Autohallin ja autokannen valaistuksen tasonparannus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen selvitys olennaisesti vastikkeenmaksuun tai osakehuoneistoon käyttämiseen liittyvästä rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta yhtiökokousta seuraavan 5 vuoden aikana:
2023 Kiinteistön peruskuntoarvion teettäminen.
2024 ei suunniteltuja kunnossapitotarpeita.
2025 ei suunniteltuja kunnossapitotarpeita.
2026 ei suunniteltuja kunnossapitotarpeita.
2027 ei suunniteltuja kunnossapitotarpeita.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Hallituksen päätös: osakkaiden muutostöinä asennettavien hidaslatauspisteiden mallin tulee olla Evpike Pro 2A2V 2*kWh Hybrid tai Ensto One EVH 1x16 A T2C RCBO, joita on aiemmin kiinteistölle asennettu. Lisäksi sallitaan automerkkikohtaiset valmistajien latauslaitteet.
Lainat
379 423,75 €
Kiinnitykset
7 700 000,00 €
Isännöitsijä
Retta Services Oy Retta Isännöinti, Tampere
Eklin Jukka-Pekka
jukka-pekka.eklin@retta.fi
010 228 0041 / 010 228 4300
Pyhäjärvenkatu 5 A 3 krs
33200 Tampere
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Yhtiöllä on voimassa oleva suorituskyvyttömyysvakuutus. Talonetti 10/10M.

Muita tietoja

Palvelut
Partolan palvelut, muun muassa kauppakeskus Veska, Citymarket ja Prisma, noin 1,5 km.
Koulu
Nuolialan koulu n. 2,2 km.
Päiväkoti
Pereen päiväkoti n. 1,1 km.
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Pirkkalan kunta, kaavoitus.
Vapautuu
Kohde myydään vuokrattuna, vapautuminen 15.10.2023 alkaen
Vuokra
1 285,00 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike
291,20 €/kk (2,80 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
291,20 €
Vesi
15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vastikeperusteet:
-Asunnot hoitovastike 1,40 euroa / os.lkm / kk = 291,20 euroa / kk.
-Autopaikat hoitovastike 1,40 euroa / ap.os.lkm / kk.
-Pääomavastike RL1 5,90 / os.lkm / kk.
-Tietoliikennevastike 3,00 euroa / kpl / kk.
-Varaston hoitovastikkeet 1,40 euroa / mtila.os.lkm / kk.
-Autopaikkavuokra 20,00 / kpl / kk.
-Vesiennakot 15,00 / kpl / kk (tasataan kulutuksen mukaan).

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 2 % velattomasta kauppahinnasta.

Hinta

Myyntihinta
415 000,00 € (3 990,38 €/m2)
Velaton hinta
415 000,00 € (3 990,38 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta
Sinua voisi kiinnostaa
Sneak Peek®

Sneak Peek®

Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…

Lue lisää
Asuntovahti
Bo LKV:n Asuntovahti apuna kodin etsinnässsä

Asuntovahti

Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.

Lue lisää
Bo Match

Bo Match

Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.

Lue lisää