Kivitaltankatu 1

3901-4200

Asunto-osakeyhtiö

4h, k, kph/s, iso pkh, 2x erill wc, 2x vh, piha, autokatos/varasto

1/1

119,0 m²

0,0 m²

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Ranskalainen

Jääkaappi/pakastin, uuni/liesi, liesituuletin.

Laminaatti, metalli

Osalaatoitus

Pesukoneliitäntä, suihku

Laatta

Kaakeli

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Lukumäärä: 2

Olohuoneessa ranskalainen parveke pihamaan suuntaan.

Irtain

Tyydyttävä

Asunto Oy Luhtaanrinne

Oma

5 834,00 m²

1971

Betoni

Pulpetti

Kumibitumikermi

Kauko

Kyllä

D2018

1992 ikkunat uusittu
1998 huopakattojen ja otsalaudoitusten uusiminen 2005 käyttövesiputkiston uusiminen
2005 huoneistokohtaiset vesimittarit
2005 talojen väliset lämmitysputket uusittu
2005 lipputanko uusittu
2006 termostaattien uusiminen
2006 siirrytty kaukolämpöön
2006 lukkopesät uusittu Exec-avaimille
2007 lämmönjakohuone kunnostettu asukkaiden varastoksi
2008 maanalainen öljysäiliö poistettu
2008 alapihan valaistusta lisätty
2009 yhtiön omistamaan huoneistoon A1 tehty pintaremontti
2011 C ja D-talojen vastakkaisten päätyjen vesieristys
2012 rakennuksien otsalautojen uusiminen, ulkoisten sähkökaapeleiden uusiminen
2013 otsalautojen maalaus, mahdolliset radonin poiston toimenpiteet
2013 radon ongelman korjaustoimenpiteitä tehty
2014 A1/taloyhtiön omistaman huoneiston keittiön uusiminen
2015 ulko-ovien uusiminen, radon korjaus B2
2016 patteriverkoston tasapainotus, kuntoarvio, säästösuuttimien asennus hanoihin,
wc-istuimen huolto ja säästötoiminnon asennus
2017 leikkipihan välineiden uusinta (keinut), turvahiekkaa
salaojien kuvaus, tuloilmaventtiilien asennus ikkunoihin
2019 Julkisivukorjauksen suunnittelu ja kilpailutus
Salaojaurakan toteutus
B-talon pumppaamo
2020 Julkisivu-urakka
Ulkoalaisimien uusintaa ledeiksi, ovikellopainikkeiden uusinta
Talojen ja asuntojen numeroinnin ja katuosoitekylttien uusinta
2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus,
viemäreiden videokuvaus ja huuhtelu (pohjaviemärit ja huoneistot)
energiatodistuksen päivitys
2022 Väliaitojen huoltokäsittely
Julkisivujen takuutarkastus
A-talon kulmalta Luhtaankadun alitse kulkevan viemärin korjaus, uusittiin
päävesijohto A-talon kellariin

Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:

Pihakeinujen ja pyykkitelineen huoltomaalaus+vauvakeinun lisäys, C- ja D-talon salaojan uusinta, lämmitysjohtojen ja lämmityspattereiden kuntotutkimus, Lämmönjakokeskuksen uusinta 2026-2032, savuhormien lipat, iv-kanavien erotus pelleillä, roskakatosten huoltomaalaus

324 215,21 €

667 800,00 €

Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy. Margit Yildirim, puh 03 357 5201.

Huoltoyhtiö

Saunalahti taloyhtiölaajakaista 10 M (puhelinkaapeli).

Yksi huoneisto on yhtiön hallinnassa.

Yhtiökokous päätti tilata salaojien korjaus Laatukaivin Ojala Oy:ltä. Urakkahinta 19890,00 € + lisätyöt +valvonta +hallinnointikulut. Valtuutettiin hallitus ja isännöitsijä nostamaan maksimissaan 25.000,0 euron 7 vuoden laina ja luovuttamaan lainan vakuudeksi tarvittavat panttikirjat. Hallitus valtuutettiin vahvistamaan pääomavastike ja sen keruun aloitusaika. Myytävän huoneiston osalta tämä hankeosuus on jo maksettu pois.

Tampereen kaupunki

Heti

Osakkeenomistajan on omalla kustannuksellaan pidettävä huoneisto hyvässä kunnossa ja toimitetava siinä kaikki sisäkorjaukset. Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa kaikki rakenteesta johtuvat sisäpuoliset viat sekä ne sähkö-, lämpö-, kaasu-, vesi- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa kun se osakkeenomistajalle luovutettiin tai jotka yhtiö myöhemmin on sinne asennuttanut. Kaikkien ulkopuolisten korjausten suorittamisen sekä yhtiön hallinnassa olevien tilojen- ja piha-alueiden kunnossapitäminen on yhtiön asiana. Kun osakas suunnittelee muutos/korjaustöitä huoneistoonsa, tulee niistä tehdä muutostyöilmoitus yhtiölle hyvissä ajoin ennen töiden aloittamista. Työt saa aloittaa vasta kun yhtiöltä on saapunut hyväksyntäilmoitus.

Huoneistoissa on heti asuntoon sisään tullessa ”jääkylmiö”. Päätettiin että ko. kylmiötä ei enää huolleta eikä korjata yhtiön puolesta. Muutostyön yhteydessä purku ja muutostyökustannukset maksaa osakas.

357,00 €/kk (3,00 €/m²)

264,18 €/kk (2,22 €/m²)

621,18 €

Oma mittari

Vesimaksuennakko 16 euroa/hlö/kk. Tasataan toteutuneen kulutuksen mukaan.

Myytävällä huoneistolla on yhtiölainaa 25 093,64 euroa/31.7.2023. Tätä yhtiölainaa lyhennetään kolmella eri rahoitusvastikkeella (PO 1 putkistolaina 35 euroa/kk, PO 3 salaojaurakka 47,6 euroa/kk ja PO 4 julkisivu 180,88 euroa/kk. Yhtiölainaosuudet maksettua, maksetaan ainoastaan hoitovastiketta 357 euroa/kk.

213 906,36 € (1 797,53 €/m²)

25 093,64 € (210,87 €/m²)

239 000,00 € (2 008,40 €/m²)

Käteinen.