Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Hämeenkatu 3

Hämeenkatu 3

Keskusta, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph, et

Myyntiin saapunut upea kaksio aivan Tampereen ydinkeskustasta!

Tämä ihastuttava koti tuntuu neliöitään suuremmalta toimivan pohjaratkaisunsa ansiosta. Asunnossa keittiö, ruokailutila sekä olohuone muodostavat toimivan tilakokonaisuuden. Keittiössä on astianpesukone, isot jääkaappi ja pakastin sekä runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Isoista ikkunoista avautuu kaupunkimaisema Tuomiokirkonkadun suuntaan.

Upeaksi remontoidussa kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä, lattialämmitys sekä taittuvat suihkuovet. Led-valaistuksen kirkkautta saat säädettyä tarpeen mukaan. Tilavaan makuuhuoneeseen mahtuu parisänky sekä esimerkiksi työpiste etätöitä tekevälle. Säilytystilana toimii makuuhuoneen kaapit sekä erillinen irtaimistovarasto.

Asunto-Oy Hämeenkatu 3 on vuonna 1957 valmistunut hissillinen taloyhtiö, johon on rakennettu lisäkerroksia vuonna 2020. Hyvin hoidettuun yhtiöön kuuluu kaikkiaan 73 asuntoa ja 8 liikehuoneistoa. Yhtiö sijaitsee OMALLA tontilla ja lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö. Ilmanvaihtojärjestelmänä on koneellinen poisto. Seuraavalle viidelle vuodelle ei ole korjaustarveselvityksen mukaan suunnitteilla suurempia remontteja.

Tämä sijainti on ehdottomasti kaupungin parhaita. Vieressä sijaitsevat muun muassa Hämeenkatu, rautatieasema, ratikkapysäkki, Nokia Arena sekä useat ostoskeskukset, kahvilat, ravintolat ja kaupat.

Kaupunkikoti sinulle, joka arvostat loistavaa sijaintia, omaa tonttia sekä hyvää taloyhtiötä.

Ota yhteyttä ja tule tutustumaan sekä ihastumaan!

Henri Majuri

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 8121 957

henri@bo.fi

kotisivut: henrimajuri.fi

instagram: henrimajuri

facebook: henrimajuribolkv

#majurimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Henri Majuri

Henri Majuri

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
3157-3217
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, kph, et
Kerros/Kerroksia
4/9
Asuinpinta-ala
61,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät
Tuomiokirkonkadun suuntaan
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Sähköliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia ja seinät laattaa, vesikiertoinen kuivauspatteri, säädettävä led-valaistus
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet. Ripustuskiskot tauluille kaikissa huoneissa.
Muutostyöt huoneistossa
Osakkaan teettämät remontit:
v. 2016 Asunnon pintaremontti: seinät, kaappien ovet sekä väliovet maalattu. Lisäksi kaapistojen sisäosat uusittu.
v. 2017 Kylpyhuoneremontti.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-Oy Hämeenkatu 3
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 727,00 m2
Käyttöönottovuosi
1957
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Kupari/pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus laadittu 19.03.2020. Voimassa 19.03.2030 asti. E-luku: 172.
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2021 Ovipuhelin videoyhteydellä.
2021 Huoneistojen korvausilmaventtiilien uusiminen, puhdistus ja säätö.
2020 Ullakolle rakennettu 24 uutta huoneistoa, jotka valmistuivat 3/2020.
2020 Saunaosasto, pesutupa ja kuivaushuone saneerattu.
2019 Häkkivarastojen siirto ullakolta kellariin.
2019 Katto, hissit, sähkönousut ja sähköpääkeskus.
2010 Ikkuna- ja julkisivuremontti.
2001 Parvekkeet uusittu.
2000 Piha korjattu.
1994 Käyttövesiputkiremontti.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen arvio 5 vuoden korjaustarpeesta:
-Suoritetaan normaaleja vuosikorjauksia sekä huoltoja.
-Pääsisäänkäynnin / porttikongin viimeistely.
-Pihakivetyksen kunnostaminen.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen tarvittaessa perimään tai jättää perimättä yhden kuukauden vastikkeen sekä valtuuttaa hallituksen hakemaan tai jättää hakematta korkosuojausta yhtiön lainoihin.
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Muut rajoitukset
YJ 9§ Osakkeen lunastus:
Jos osake siirtyy yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, on siirronsaajan viipymättä tarjottava osaketta hallitukselle lunastettavaksi. Tämän jälkeen on ensi sijassa yhtiöllä, osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla, ja sen jälkeen osakkailla, oikeus lunastaa osake. Katso lunastusehdot yhtiöjärjestyksen kohdasta 9§.
Lainat
4 382 639,18 €
Kiinnitykset
11 728 281,89 €
Isännöitsijä
Ikaalisten Tili- ja Kiinteistö Oy
Matti Leminen, isännöitsijä
0400 231 345 / 03 457 330
matti.leminen@iktiki.com
isannointi@iktiki.com
www.iktiki.com
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Huoneistojen osalta annettu suostumus lisärakentamiseen, joka valmistunut vuonna 2020. Laajennusosan huoneistoissa on huoneistokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihto, sekä huoneistokohtainen viilennys. Viilennys tuotetaan erillisillä jäähdytyskoneilla, joiden tuottama energia laskutetaan laajennusosan asukkailta neliöperusteisesti. Uusien asuntojen lämmitysjärjestelmä on lattialämmitys joka on märkätiloissa sähköinen ja muissa tiloissa vesikiertoinen.

Muita tietoja

Palvelut
Stockmann Tampere 10 m, Koskikeskus 350 m, Tullintori 500 m, Ratinan kauppakeskus 550 m, Nokia Arena 650 m, Sokos Tampere 700 m.
Lisäksi useat keskustan kahvilat, ravintolat ja kaupat lähellä.
Koulu
Juhannuskylän koulu 550 m, Tampereen yliopisto Keskustakampus 800 m.
Päiväkoti
Jussinkylän päiväkoti 600 m, Päiväkoti Oravametsä Tammela 950 m.
Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste
Vapautuu
Sopimuksen mukaan, noin 1kk kaupanteosta
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: 8.8.2023 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiötä ei ole liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
322,75 €/kk (5,29 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
322,75 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vastikeperusteet:
-Hoitovastike 1 (€/kk) 4,07
-Hoitovastike alv (€/kk) 4,07
-Hoitovastike 2 (€/kk) 3,19
-Rahoitusvastike B (€/kk) 20,50
-Rahoitusvastike C (€/kk) 2,3142
-Vesimaksut (€/hlö/kk) 20,00
-Vesimaksut alv (€/hlö/kk) 24,80
-Autotallivuokat (€/kk) 85,00
-Autopaikkavuokrat (€/kk) 70,00
-Autopaikkavuokrat alv (€/kk) 86,80
-Saunamaksut (€/kk) 13,00
-Saunamaksut vuokr (€/kk) 13,00
-Pesutupamaksut 3kk (€/kk) 27,50
-Pesutupamaksut 3kk alv (€/kk) 34,10
-Pesutupamaksut 6kk (€/kk) 55,00
-Pesutupamaksut 6kk alv (€/kk) 68,20

Hinta

Myyntihinta
229 000,00 € (3 754,10 €/m2)
Velaton hinta
229 000,00 € (3 754,10 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta