Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Köydenpunojankatu 13
1 / 1

Köydenpunojankatu 13

Hietalahti, Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 2h+kk+alk.+kph

337 000 €

Velaton hinta

44,5 m2

Asuinpinta-ala

186,90 €/kk

Hoitovastike

1939

Rakennusvuosi

Kodikas ja valoisa koti hyvästä taloyhtiöstä!

Ylimmän kerroksen asunnon kaikista ikkunoista on avarat näkymät vastapäisen talon kattojen yli itään.

Asunto on neliöihin nähden tilavamman tuntuinen pohjaratkaisunsa ansiosta, täällä ei ole hukkaneliöitä. Hyvin varustellussa avokeittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa, astianpesukone ja kaasuliesi. Ikkunan edessä on loistava paikka ruokapöydälle, mutta ruokailuhuoneeseen mahtuu tarvittaessa isokin ruokapöytä tai se toimii hyvin myös etätyöpisteenä. Olohuoneen päädyssä sijaitsevassa makuualkovissa on tilaa tarvittaessa myös parisängylle.

Kauniit maalatut lautalattiat luovat kodikkaan ja harmonisen tunnelman asuntoon. Kylpyhuone on remontoitu v.2010 ja sinne mahtuu myös pesukone. Huonekorkeus n. 2,86m.

Taloyhtiöllä on vuokratuottoja, minkä ansiosta hoitovastike on edullinen 4,20 e/m2.

Taloyhtiö sijaitsee Köydenpunojankadun ja Eerikinkadun kulmassa, aivan Köydenpunojanpuistikon vieressä. Täältä on lyhyt matka niin keskustaan kuin meren rantaankin. Hietalahden torille on matkaa noin 400m ja Kamppiin noin 750m. Taloyhtiön oma sisäpiha on todella viihtyisä, sieltä löytyy oleskelutila sekä upeat katetut pölkupyöräkatokset.

Tämän kodin tunnelma täytyy kokea paikan päällä, joten ota yhteyttä niin varataan yksityisnäyttö!

Sari Aaltonen, LKV, LVV, partner

0400 600323 tai sari.aaltonen@bo.fi

Huom! Hyvän välitystavan mukaisesti lähetämme taloyhtiön dokumentit ostotarjousta harkitseville asiakkaille esittelyn jälkeen.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Aaltonen

Sari Aaltonen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 600 323

sari.aaltonen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet
19-19
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+kk+alk.+kph
Kerros/Kerroksia
5/5
Asuinpinta-ala
44,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Sisäpihan puolelle itään, kauas vastapäisen talon katon yli
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Avokeittiössä valkoiset kaapistot, jääkaappi/pakastin, kaasuliesi, astianpesukone, mikroaaltouuni, uuni, liesituuletin. Kiinteät valaisimet kaapistojen alapuolella.
Välitila lasia (halkeama vasemmassa reunassa).
Työtaso laminaattia.
Iso ikkuna tuo lisää valoa keittiöön. Ruokailutilaan mahtuu isokin ryokapöytä.
Keittiön lattiamateriaali
Lauta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone remontoitu 2010 edellisen omistajan toimesta. Kääntyvät suihkuseinät, suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, kiinteät valot, allas- ja allaskaappi, seinäkaappi.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuualkovissa lautalattia, seinät maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneesta on avarat näkymät takapihalle. Olohuoneen yhteydessä makuualkovi missä on tilaa vaikka parisängylle.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilat
Eteisessä vaatenaulakko. Välieteisestä käynti makuuhuoneeseen ja keittiöön.
Seinämateriaalit
Kaikissa huoneissa maalatut seinät.
Lattiamateriaalit
Asuinhuoneissa maalattu lautalattia.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, eteisen naulakko, kiinteät valaisimet (KPH, keittiö)
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto.
Muutostyöt huoneistossa
Edellisen omistajan aikana tehty:
Huoneistossa tehtiin korjaustyö, jossa kylpyhuoneen sähköistys kunnostettiin ja vedeneristys toteutettiin nykynormien mukaisesti. Työstä ilmoitettiin taloyhtiölle 21.9.2010 ja sen todettiin valmistuneen 20.12.2010. Valvontaraportti on arkistoitu tunnuksella 878/10
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Keittiön välitilan lasissa halkeama.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Eerikinkatu 43
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 807,50 m2
Käyttöönottovuosi
1939
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2020 ikkunoiden huolto
2018 putkiston kuntotutkimus. Kuntotutkimuksen mukaan putkistolla elinkaarta jäljellä 5-8 vuotta. Kuntotutkimus päivitetään tilikaudella 2021-2022. Kuntotutkimus on kokonaisuudessaan nähtävillä Asumisinfossa osakkaiden nähtävänä.
2016 porttien uusiminen, porrashuoneiden maalaus, IV kokoojakammioiden asennus
2014-2015 katon pinnoitus
2014 pohjaviemäreiden uusiminen (kellariosuus)
2013-2014 piharak. käyttötarkoituksen muutos 2013
2012-2013 lämmitysverkon tasapainotus ja säätö, lukoston uusiminen Sento-avainsarjalla, lämpimän käyttöveden säätöventtiilien uusimistyöt
2011-2012 julkisuvurappaus/ikkuna- ja katto urakka
2010 lattiakaivojen pinnoitus
2009 lämmönvaihdin
2007 pihakannen vesieristys ja pinnoitustyö
2003 jäteastia ja polkupyöräkatos
2002 pihasuunnittelu
2000 julkisivun maalaus ja ikkunoiden ja ovien korjaus
1999 rappauskorjaustyöt
1995 piharakennuksen ovien ja ikkunoiden uusiminen ja julkisivujen korjaus
1994 hissien peruskunnostus
1992 katon maalaus ja porrashuoneiden ala-aulojen kunnostus
1991 porrashuoneiden maalaus
1990 peltikaton uusiminen
1989 sähköp. keskus ja nousujohdot, porttipuhelinjärjestelmä, tv-sisäverkko
1987 kaukolämpölaitteet
1985 ulkomaalaus
1984 putkisto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2022-2027 mukaan:
2022 linjasaneerauksen esiselvitys
2023-2027 ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
Linjasaneerauksen selvitys 2021:
Yhtiön hallitus on valinnut projektipäälliköksi Rautkylä Consulting Oy;n, jonka johdolla on käynnistetty linjasaneerauksen esiselvitys, joka sisältää putkiston kuntotutkimuksen päivittämisen ja linjasaneerausvaihtoehtojen ja aikataulun suunnittelun sekä ns. energiaremontin vaihtoehtojen kartoituksen. Esiselvitystä on alustavasti esitelty kevään 2022 yhtiökokouksessa. Linjasaneeraus voisi alustavien arvioiden mukaisesti sijoittua vuosille 2025 - 2030.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Yhtiökokous 5.6.2023 päätti antaa hallitukselle valtuutuksen linjasaneerauksen hankesuunnittelun käynnistämiseen.
Päätettiin kameravalvonnan ja vartioinnin hankkimisesta kiinteistölle häiriötapauksien hillitsemiseksi.
Autotallit
1
Lainat
188 024,87 €
Kiinnitykset
1 537 052,82 €
Isännöitsijä
Isännöinti Luotsi Oy, Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki.
Sami Rajala: sami.rajala@isannointiluotsi.fi, 010 207 5319
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä ei ole saunaa eikä yhtiöjärjestyksessä mainittua pesutupaa.
Korjauksiin saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL II osa 7§).
Pihatalon porrashuoneiden kaiteen korkeus ei täytä uusimpia määräyksiä. Kaiteet jätetty ennalleen rakennusvalvonta Matti Tepon suostumuksella.

Kevään yhtiökokous tulossa 17.5.2023.

Muita tietoja

Palvelut
Alepa Ruoholahdenkatu 90m, K-Market Eerikinkatu 120m, S-Market Bulevardi 360m
Koulu
Ruoholahden ala-aste 330m, Ressun peruskoulu 370m, Etu-Töölön lukio 850m
Päiväkoti
Useita alueella
Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu
N. 1kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike
186,90 €/kk (4,20 €/m2)
Rahoitusvastike
53,40 €/kk (1,20 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
240,30 €
Vesi
25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 2 % velattomasta hinnasta.
Laajakaistamaksua ei peritä, vaan se rahoitetaan hoitovastikkeella.
Hallitukselle myönnettiin lisäksi valtuutus periä tilikauden aikana kaksi ylimääräistä vastiketta ennalta arvaamattomien menojen kattamiseksi. Tämä valtuutus on voimassa varsinaiseen yhtiökokoukseen 2024 saakka.
Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
333 145,27 € (7 486,41 €/m2)
Velkaosuus
3 854,73 € (86,62 €/m2)
Velaton hinta
337 000,00 € (7 573,03 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta
Sinua voisi kiinnostaa
Sneak Peek®

Sneak Peek®

Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…

Lue lisää
Asuntovahti
Bo LKV:n Asuntovahti apuna kodin etsinnässsä

Asuntovahti

Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.

Lue lisää
Bo Match

Bo Match

Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.

Lue lisää