Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Svinhufvudintie 13

Svinhufvudintie 13

Kulosaari, Helsinki | Kerrostalo | 4h+k

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen, kolmen makuuhuoneen kotiin, Helsingin Kulosaareen.

Asunnon valoisat pinnat tekevät tästä kodista valoisan ja rauhallisen. Lasitettu parveke on kuin lisähuone luonnon äärellä, tarjoten paikan rentoutumiselle ja hengähdykselle arjen kiireiden keskellä.

Kolme makuuhuonetta tarjoavat mukavasti tilaa perheelle. Voit sisustaa makuuhuoneista juuri teidän tarpeitanne vastaavat, oli sitten kyseessä lasten leikkitila tai työhuone. Asunnon kaksi vaatehuonetta palvelevat mainiosti perheen säilytystarpeita.

Sijainti on erinomainen perhe-elämää ajatellen, sillä lähellä on kouluja, päiväkoteja ja leikkipuistoja. Lisäksi lähellä sijaitsevat palvelut, kuten kaupat ja ravintolat, tekevät arjen pyörittämisestä vaivatonta.

Kulosaari on tunnettu rauhallisesta ja viihtyisästä asuinympäristöstään, samalla kun se tarjoaa erinomaisen sijainnin kaupungin keskustan läheisyydessä. Alueelta löytyy lukuisia kauniita puistoja, kävelyreittejä ja merenranta, joten luonnonläheisyys on aina ulottuvillasi. Täällä voit nauttia päivittäisistä lenkeistä, sekä Mustikkamaan upeille ulkoilualueillekin kävelet hetkessä.

Kulosaaren hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen kaupungissa. Bussi- ja raitiovaunupysäkit ovat lähellä, joten Helsingin keskustaan pääsee helposti julkisilla liikennevälineillä. Lisäksi alueella on hyvät pyörätiet, joten pyöräilystäkin voi nauttia vaivattomasti.

Myynti ja esittelyt:

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Joakim Stenius

Huoneisto

Osakkeet
628-1411
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h+k
Kerros/Kerroksia
1/4
Asuinpinta-ala
87,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Varustelu: Jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone. Lattiat laminaatti, seinät maalattu ja välitilassa levy, katto maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Varustelu: Suihku, suihkuseinä, allas, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, pyyhekuivain (seinäasennus). Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu, katto maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiat vinyliä, seinät maalattu, katto maalattu.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiat vinyliä, seinät maalattu, katto maalattu.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Säästökallio
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
4 416,00 m2
Käyttöönottovuosi
1960
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 06.11.2024
Energialuokka
G2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023 ikkunoiden uusiminen, julkisivujen rappauksen korjaukset ja puisten verhouslevyjen uusiminen 2020 pihavalaistuksen parannus
2019 saunan pienkorjaukset
2018 parvekeovien uusiminen, porrashuoneiden edessä ulkona olevien betoniportaiden korjaus 2017 korvausilmaventtiilien asennus ikkunoihin, lintuesteiden asennus ylimpien parvekkeiden päälle 2016 parvekelasitusten huoltokorjauskierros, ikkunoiden kunnon kartoitus
2015 putkiremontin toteutus (putket, sähköt, dataverkko, IV-hormien nuohous, salaojien uusiminen), pesutuvan ja kuivaushuoneen rakentaminen, patteriverkoston tasapainotus ja pattereiden venttiilien uusinta
2014 putkiremontin toteutus perinteisellä menetelmällä
2012 molempien päätyjen rappausten paikkakorjaus, vesikaton uusinta, putkiremontin hankesuunnittelu
2011 saunan peruskorjaus, hissien suunnittelu porrashuoneiden ulkopuolen hissikuiluihin
2010 lämmönvaihtimen uusinta
2009 putkiston kuntotutkimus
2005 parvekkeet uusittu
2003 öljysäiliö poistettu, taloviemäri, talovesijohto ja talokaasujohto uusittu
2002 muurattujen ammeiden sivuseinien tarkastusluukut, loput autotallien kynnyksistä korjattiin, pohjaventtiilit
2000 viemärien huuhtelu, lukitus, osa autotallien kynnyksistä korjattu, muurattujen ammeiden sivuseinien tarkastusluukut
1999 kellarien ulko-ovien lukot uusittu, lumiesteen rakentaminen kadun puolelle
1998 vesikaton maalaus
1997 autotallien ovien maalaus
1994 porrasmaalaus
1990 ulkomaalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana on ilmanvaihdon kunnossapitokorjauksia, taloyhtiö saunan pukuhuoneen maalaus, paikoitusalueen auton lataussähkön kartoitus/selvitys.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirrettyhuoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autotallit
16
Pihapaikkoja
13
Lainat
514 135,00 €
Kiinnitykset
3 468 000,00 €
Isännöitsijä
Isännöinti Neliapila. Svanströmintie 18 A, 00570 Helsinki
Pasi Vähä-Touru, pasi@isneliapila.fi, +35850 476 9434
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Palvelut
Kuntosali 130 m, Kulosaaren alueen kaupat ja palvelut.
Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, asemakaavoitus p. +358 9 310 1691
Vapautuu
Heti
Lisätietoa palveluista
Kulosaaren koirapuisto n. 150 m.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
431,20 €/kk (4,96 €/m2)
Rahoitusvastike
642,88 €/kk (7,39 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
1 074,08 €
Vesi
15,00 €/hlö/kk
Sauna
20,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Laajakaistamaksu 1,90 € / kk
Pesutupamaksu 1,5 € /h
Varastovuokrat 3 € / kk, 5 € / kk, 10 € / kk.
Autopaikkavuokra 15 € / kk / paikka, autotallivuokra 70 € / kk / paikka
Sähköautonlataus latausennakko 20 € / kk, joka sisältää sähköä 130 kWh/kk, 1560 kWh/v. Ylimenevä sähkö laskutetaan vuokraajalta toteutuman mukaisesti kerran vuoteen. Alaspäin tasausta ei tehdä.

Vesimaksu on ennakko, tasaus mittareiden mukaan.

Pääomavastikkeet koostuvat neljästä eri lainasta. Porras, putkiremontti 1 ja 2, sekä julkisivu ja ikkunaremontti. Lainat voi maksaa pois aina kunkin lainan lyhennyskuukautena, eli kahdesti vuodessa.

Yhtiökokouksessa valtuutettiin hallitus perimään enintään 2 kuukauden hoito- ja tai pääomavastike taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hinta

Myyntihinta
479 623,75 € (5 512,92 €/m2)
Velkaosuus
55 376,25 € (636,51 €/m2)
Velaton hinta
535 000,00 € (6 149,43 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta