Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Peltokyläntie 2

Peltokyläntie 2

Siltamäki, Helsinki | Rivitalo | 3h+k+s

Valoisa ja muuttovalmis rivitalon päätyhuoneisto suurella terassipihalla.

Tämä on löytö. Rauhallisella sijainnilla, mutkittelevan Keravanjoen edustalla ja vehreän Siltapuiston laheisyydessä on rivitaloyhtiö Peltokyläntie 2. Yhtiö on juuri sopivan kokoinen 27 asunnon kokonaisuus ja ensisilmäyksellä voi nähdä, että niin rakennuksista kuin pihapiiristäkin on pidetty hyvää huolta.

Asuntoon käydään ihanteellisesti talon päädystä. Tässä kahden kerroksen huoneistossa on selkeä huonejako. Alhaalla eteisestä oikealle jää keittiö runsaine säilytys- ja laskutiloineen. Vasemmalle jää tilava olohuone, jonne mahtuu suuri sohvaryhmä ja kaikki tarpeellinen.

Olohuoneesta on käynti reilun kokoiselle ja suojaisalle terassipihalle, jossa on vain toisella puolella naapuri. Pihassa on komean kokoinen terassi, jonka voi laittaa pihakalusteilla mahdollisimman viihtyisäksi ja sen lisäksi jää nurmikkoakin pieniä istutuksia varten. Aurinko osuu terassille hyvin pitkin päivää. Moottoroitu ja kauko-ohjaimella toimiva markiisi antaa tarvittaessa sopivasti suojaa kesän kuumimpina päivinä.

Molemmissa kerroksissa on wc:t. Alakerrassa erillinen ja yläkerran tilavan kylpyhuoneen yhteydessä toinen. Kylpyhuone remontoitiin 2017 ja on edelleen raikas ilmeeltään. Pientä luksusta tuovat osittain avattu saunan seinä, joka nyt korvattu tyylikkäällä lasiseinällä. Mukava lisä on myös ikkunat sekä kylpyhuoneessa, että saunassa. Kylpyhuoneessa on kodinhoitonurkkaus, jossa hyvin kaappi- ja laskutilaa arkea helpottaen

Päämakuuhuoneen yhteydessä on ranskalainen parveke, joka tuo mukavuutta arkeen sekä tilava vaatehuone. Myös toinen makuuhuone on tilava ja varustettu seinällisellä kaappitilaa.

Tuleviin remontteihin vuodelle 2022 merkattu parveke- ja terassiovien sekä ikkunoiden uusinta on jo tehty ja yhtiölaina jyvitetty osakkaille.

Mikäli rauhallinen ympäristö kiinnostaa hyvien ulkoilumahdollisuuksien sekä palveluiden äärellä, niin tässä voi olla kotisi.

Ota yhteys ja varaa yksityisnäyttö.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Ville Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fi

Service also in English.

http://www.facebook.com/villeerolabolkv/

IG: @erolaville

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Ville Erola

Ville Erola

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
63463-66976
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+k+s
Kerros/Kerroksia
1-2/2
Asuinpinta-ala
80,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Päämakuuhuoneen yhteydessä on ranskalainen parveke.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
VARUSTUS: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapit ja laatikostot.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Tapetti.
TYÖTASO: Kivi.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
VARUSTUS: allas, kaapistot, laskutaso, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, lattialämmitys.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli.

WC-tilojen kuvaus
VARUSTUS: Allas, laskutsaso, leveä allaskaappi, peili, kaappi, wc-istuin, lattialämmitys.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Lasikuitutapetti.

Lukumäärä: 1
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
VARUSTUS: Sähkökiuas, lauteet.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Puu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
LATTIA: Laminaatti.
SEINÄT: Tapetti.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
LATTIA: Parketti
SEINÄT: Maali, tapetti.

Muut tilat
Eteinen, ikkunallinen vaatehuone, ulkovarasto.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Peltokyläntie 2
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
9 099,00 m2
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
22 018,54 €
Käyttöönottovuosi
1987
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Vanhenee 21.5.2023.
Energialuokka
D2007
Tehdyt korjaukset ja remontit
2020: Julkisivun paneloinnin ja julkisivumaalauksen osasaneeraus.
2016-2017: Kylpyhuoneiden saneerauksia 12 kpl.
2015: Ilmanvaihdonnuohous ja säätö.
2014: Ikkunoiden tiivistykset C- ja D talot. Taloyhtiölaajakaista.
2013: Ikkunoiden ja ovien tiivistyksiä A- ja B-talot. Yläpohjien lisäeristäminen.
2012: Pattereiden termostaattiventtiilien ja linjansäätöventtiilien uusinta ja säätö sekä lämpöverkon huuhtelu.
2011: Kylpyhuone kuntokartoitus. Katuaitojen kunnostus ja maalaus.
2010: Kuntoarvio
2009: Sisäpihan pysäköintialueen kivetys.
2007-2008: Lukkojen vaihto.
2008: Pysäköintialueen asfaltointi ja valaistuksen parannus. Autokatoksen rakentaminen. Autopaikkojen lisääminen takapihalle. Kiinteistön vesikattojen, julkisivujen, ikkunoiden ja ovien ulkopuolinen kunnostus ja huoltomaalaus käydyn tarkennusneuvottelun ja tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisesti suoritettuna. Pihasuunnitelma. Pihavalaisimien uusinta, ulko- ja sisävarastojen, jätekatoksen ja vanhan autokatoksen valaisimien uusinta.
2006-2007: Uusittiin lämmönjakolaitteet ja asuntojen ylipaineventtiilit, sekä teetettiin pesutuvan kaakelointi- ja maalaustyöt.
2005: Hankittiin uusi pesukone ja poistettiin vanha kuivausrumpu. Lämpöverkon uusinta C- ja D-talon osalta (verkosta n. 1/3). Huoneistojen ilmastointiputkien puhdistus.
2003-2004: Pesuhuoneiden kaakelointi (huoneistot joista kaakelit puuttuivat).
2001-2002: Ulkovaraston rakentaminen.
2000: Jätekatoksen uudelleen rakentaminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2022: Parveke- ja terassiovien sekä ikkunoiden uusinta (toteutettu jo).
2023-2024: Lämpökanaalin (2/3) mahdollinen korjaus, (1/3 korjattu 2005). Piha-auleen sadevesityöt.
Pihapaikkoja
25
Muut rajoitukset
Yhtiöjärjestyksen 9§-12§, mutta Helsingin kaupunki in 1.11.2017 vapauttanut yhtiön Hitas-enimmäishintojen säännöstelystä ja ilmoittanut, että kaupungin puolesta ei ole estettä sille, että yhtiöjärjestyksestä poistetaan ns. Hitas-pykälä.
Lainat
204 602,09 €
Kiinnitykset
595 800,00 €
Isännöitsijä
Retta Isännöinti Juha Juntunen
Unikkotie 13, 01300 Vantaa
p. 010 228 4000, juha.juntunen@retta.fi
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli-TV DNA Welho 10M, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa

Muita tietoja

Palvelut
K-Citymarket Vantaa Tammisto n. 1,6 km, Lidl Tammisto n. 1,8 km, Kauppakeskus Jumbo n. 3,2 km, Siltalanpuisto n. 250 m.
Koulu
Siltamäen ala-asteen koulu n. 550 m, Staffansby lågstadieskola n. 1,9 km.
Päiväkoti
Luova päiväkoti Tähti Tammi n. 550 m, Päiväkoti Immola n. 1 km.
Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
393,57 €/kk (4,92 €/m2)
Rahoitusvastike
101,91 €/kk (1,27 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
495,48 €
Vesi
21,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Yhtiökokous 21.06.2022 valtuutti hallituksen perimään tai olla perimättä yhden tai kahden kuukauden A- ja/tai B-hoitovastike ja muuttamaan pääomavastikettakorkojen muuttuessa.

Vastike:
Autokatospaikkavuokra 19,00 €/kk
Autopaikkavuokra 2 kylmä 4,00 €/kk
Tietoliikennevastike 4,5 €/kk

Käyttökorvaus:
Autopaikkavuokra 7,00 €/kk
Sähköautomaksu 10 €/kk
Vesimaksu 21 €/kk

Vuokratontin tarkistusperuste: indeksi.
Sähkö ja kotivakuutus oman sopimuksen mukaan. Mahdollinen varainsiirtovero 2% velattomasta hinnasta.

Hinta

Myyntihinta
251 000,42 € (3 137,51 €/m2)
Velkaosuus
7 999,58 € (99,99 €/m2)
Velaton hinta
259 000,00 € (3 237,50 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta