Etusivu / Päijät-Häme / Heinola / Rullantie 5

Rullantie 5

Etu-Tommola, Heinola | Kerrostalo | Oh, 2mh, avokeittiö, kph/wc ja lasitettu parveke

Upea kolmio loistosijainnilla lähellä Kymenvirtaa

Tämä kaunis ja valoisa koti on kauttaaltaan remontoitu tinkimättömällä laadulla ja hyvällä maulla. Asunnon kaikki pinnat, vesi- ja kiintokalusteet on uusittu ja erillinen keittiö avattu osaksi olohuonetta. Upeasti viimeistelty, toimiva avokeittiö saarekkeineen tuo iloa ruoanlaittoon. Olohuoneessa on tilaa niin oleskeluun kuin ruokailuunkin ja kulku lasitetulle parvekkeelle. Upea saarniparketti viimeistelee koko asunnon.

Samassa remontissa yhdistettiin myös erillinen wc ja kylpyhuone yhdeksi toimivaksi tilaksi, jossa hyvin tilaa kaapistolle, suihkulle ja pyykkikoneelle. Ajaton vaalea ja harmaa laatoitus on tyylikäs ja vesieristys tietysti tätä päivää kuten myös uudet vesiputket. Makuuhuoneita on kaksi, molemmat kivan kokoisia ja omassa rauhassa sisäpihan puolella.

Tämän kodin läheisyydestä löytyvät myös upeat ulkoilumahdollisuudet ympäri vuoden. Kesäisin uimarannat ja puhtaat uimavedet ovat kävelyetäisyydellä kuten myös veneilystä ja kalastuksesta kiinnostuneelle Rullanrannan laiturit. Veneilijälle väylät avautuvat Päijänteelle, Konnivedelle, Vesijärvelle kuin Keiteleellekin saakka. Heinolan keskustaan noin kilometrin matka.

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan muuttovalmiiseen kotiin!

Bo LKV Oy | Leena Talvio LKV | 040 152 4062

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Leena Talvio

Leena Talvio

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
634-694
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
Oh, 2mh, avokeittiö, kph/wc ja lasitettu parveke
Kerros/Kerroksia
1/3
Asuinpinta-ala
63,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Jyvitetty pinta-ala 61m2. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Rauhalliset näkymät Rullantien yli ja Kymenvirralle.
Parveke
Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö yhdistetty olohuoneen kanssa, saareke lisätty ja kiintokalusteet uusittu 2011.
Liesi
Keraaminen liesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneremontti 2011.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Seinämateriaalit
Kaikki pinnat remontoitu 2011.
Lattiamateriaalit
Saarniparketti koko huoneistossa.
Muut säilytystilat
Kellarikomero, kylmäkellarikomero
Muutostyöt huoneistossa
Vuonna 2022 uusittu saarekeliesituuletin, pintaremonttia mm. keittiön katto ja saarekkeen tausta maalattu valkoiseksi.
Huoneistoremontti vuonna 2011. Kaikki pinnat uusittu, saarniparketti asennettu. Keittiö remontoitu ja avattu olohuoneen puolelle, saareke ja uudet kalusteet. Erillinen wc ja ja kylpyhuone yhdistetty yhdeksi tilaksi uusimalla kaikki pinnat, vedeneristys ja vesikalusteet. Eteiseen asennettu peililiukuovikaapisto.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Säästörengas
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
7 404,50 m2
Käyttöönottovuosi
1964
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2000 Pihojen ja B-talon sokkelin kunnostus ja öljysäiliöiden poisto
2002 saunan peruskorjaus
2004 Ikkunalistojen ja -puitteiden maalaus pihanpuoli
2005 Ulko-ovien uusiminen, parvekkeiden puoleisten ikkunoiden ja ovien uusiminen, digivalmius, pyöräkatos
2005-2006 Käyttövesilinjojen uusiminen
2008 Vesivahinkosaneeraus kosteat tilat asunnoissa B 18 ja B 21
2009 Julkisivu- ja parvekehanke, Sadevesiohjausten saneeraus
2010 Sulanapitokaapeleiden lisäys sadevesikouruihin
2011 Kosteiden tilojen mittaukset koko taloyhtiössä
2011 Viemärin kunnon selvittäminen
2012 IV-nuohous ja ilmastoinnin säätö
2013 Lämmitysjärjestelmän saneeraussuunnitelma
2014 Lämmönvaihtinen uusiminen, patteriventtiillien vaihto, lämpölinjojen tasapainotus, linjasäätöventiillien uusiminen, kaikkien vanhojen laitteiden purku
201 Lukotus
2017 Viemärin kuntoarvio
2017 Katon turvatuotteet
2018 Räystäskourun sisäosan uusiminen
2019 Viemäri-, käyttövesi- ja sähkösaneerauksen suunnitelmat ja kilpailutus
2022 Kylmiökompressorin uusiminen Rullantie 5
2022 Sukitushanke, kaikkien viemäreiden sukitus inserttikaivoineen
2022 Kostean tilan vahinkosaneeraukset as D 44 sukituksen jälkeen 2022
2023 Parvekelasitusten huolto, lasituksille Lumon 5 vuoden käyttöturvatakuu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys viidelle vuodelle;
Jätekatoksen varustaminen lukittavalla verkko-ovella
Ilmanvaihdon puhdistus 2022-2023
Rullantie 3 saunaosaston saneeraus 2023-2024
Käytävätilojen saneeraus 2023-2024

Aikatauluttamattomat työt;
Kosteiden tilojen saneeraussuunnitelman uudelleenvalmistelu
Pihanpuolen ikkunoiden uusiminen
Vesikattojen maalaukset
Yläpohjan lisäeristys
Ilmalämpöpumppujen asennussäännöt on taloyhtiössä vahvistettu.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Taloyhtiöllä luotollinen tili Nordea Pankki Suomi Oyj, luottoraja 10 000 euroa.
Autotallit
8
Pihapaikkoja
30
Lainat
85 050,00 €
Kiinnitykset
400 000,00 €
Isännöitsijä
Jaana Aaltonen/Heinolan Tili ja Isännöinti Oy
Siltakatu 12 L 1, 18100 Heinola
Puh. 03-7155717
Sähköposti jaana.aaltonen@hti.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.

Muita tietoja

Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
256,20 €/kk (4,07 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
256,20 €
Vesi
16,00 oma mittari
Autopaikka
11,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Saunamaksu 11,00€/vuoro/kk, pesutupa 3,00€/koneellinen, autotalli 52,00€/kk, autopaikka sähkötolppa 11,00€/kk, autopaikka kylmä 7,00€/kk.

Vesimaksuennakko on asuntokohtainen ennakko, jonka laskutusperusteena viimeisimmän tasauslaskutuksen kuukausikulutus. Uusille asukkaille vesimaksuennakko on minimi 20,00/hlö/kk.
Tasaus; kylmävesimaksu 4,20 eur/m3 ja lämminvesimaksu 8,40 eur/m3 kulutuksen mukaan.

Hoitovastike 4,20€/m2 on per jyvitetty m2 (61m2).

Asuntokohtainen ekomaksu 4,20€/jyv.m2/kk, erillislaskutus kerran vuodessa.

Hallituksella valtuudet periä 1-2 kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän ylimääräisenä hoitovastikkeena. Kuitenkin kuukausierä max 1,95eur/jyv. m2/kk arvoltaan.

Hinta

Myyntihinta
88 500,00 € (1 404,76 €/m2)
Velaton hinta
88 500,00 € (1 404,76 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta