Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Korvakkeenkatu 2
1 / 1

Korvakkeenkatu 2

Ruotula, Tampere | Paritalo | 4h, k,kph/s, khh, 2x erill wc, 2x vh, takkahuone, työtila, parveke, terassi/piha, lämmin autotalli

419 000 €

Velaton hinta

130,0 m2

Asuinpinta-ala

160,0 m2

Kokonaispinta-ala

1999

Rakennusvuosi

Ruotulasta vapautumassa tilava perheasunto omatonttisesta yhtiöstä!

Tämä kahteen tasoon jakautuva koti on oikea tilaihme. Asunnon sisääntulokerroksessa on makuuhuone, wc/suihkutila sekä valoisanavara keittiö-olohuone. Keittiössä on suuri saareke, jonka ympärillä mahtuu kokkailemaan isompikin seurue. Sekä keittiöstä että olohuoneesta pääsee kulkemaan etelään suuntautuvalle parvekkeelle. Eteisen yhteydessä on lisäksi tilava vaatehuone sekä kaapistot.

Alakerrassa puolestaan on kaksi makuuhuonetta, takkahuone, työtila (joka soveltuu myös makuuhuoneeksi), kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna sekä vaatehuone. Tunnelmallinen, varaava vuolukivitakka lämmittää mukavasti vesikiertoisen lattialämmityksen lisänä. Kylpyhuone on varustettu kahdella suihkulla ja saunassa on kätevä heti-valmis kiuas. Alakerran kahdesta huoneesta on käynti suojaisalle takapihalle ja sen suurelle terassille. Sekä ala- että yläkerrassa löytyy oma erillinen wc.

Asunnon pihaan mahtuu kaksikin autoa. Lisäksi asunnon yhteydessä on oma lämmin autotalli, jossa on vesipiste sekä lattiakaivo. Autotallin ovi toimii sähköisesti joko kaukosäätimen tai huoneiston sisällä olevalla katkaisijalla. Lisäksi asuntoon kuuluu kylmä ulkovarasto. Asunnossa on kauttaaltaan vesikiertoinen lattialämmitys ja lämmityskulut sisältyvät hoitovastikkeeseen. Laadukkaalla Mitsubishin ilmalämpöpumpulla asuntoa saa myös viilennettyä. Asunnossa on lisäksi hälytysjärjestelmä sekä keskuspölynimuri.

As Oy Ruotulanpiha on omatonttinen kahdeksasta asuinhuoneistosta koostuva vuonna 1999 valmistunut yhtiö halutulla sijainnilla Tampereen Ruotulassa. Tällä viihtyisällä alueella on mainiot ulkoilumahdollisuudet, kävelyetäisyydellä myös tennis- ja golfkenttä, Kaupin maastot sekä TAYS. Kulkuyhteydet ovat loistavat; bussit ratikalle kulkevat useita kertoja tunnissa taloyhtiön päädystä. Kesäisin keskustaan pääsee vaikkapa polkupyörällä, sillä matkaa kertyy alle viisi kilometriä. Hoitovastike on hyvin maltillisella tasolla, vain 2,85€/m². Hyvin huolehditussa yhtiössä ei ole lähivuosina tulossa isompia remontteja.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:

Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi

#valtterivälittää

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Valtteri Lampinen

Valtteri Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partneryrittäjä Valtteri Lampinen LKV Oy

044 077 8988

valtteri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet
201-420
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, k,kph/s, khh, 2x erill wc, 2x vh, takkahuone, työtila, parveke, terassi/piha, lämmin autotalli
Kerros/Kerroksia
1-2/2
Asuinpinta-ala
130,0 m2 (160,0 m2)
Muut tilat
30,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Muiden tilojen pinta-alassa ilmoitettu autotalli sekä työtila. Ulkovaraston pinta-alaa ei ole laskettu ilmoitettuihin neliöihin. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Parveke etelä, ikkunat etelä/pohjoinen.
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Jääkaappi/pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone.

Tasot puuviilu, saareke laminaatti.
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lisäksi yläkerran wc:n yhteydessä suihku.
Kylpyhuoneen varustus
Suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Yläkerran wc:n yhteydessä suihku.
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Muut tilat
Kaksi vaatehuonetta.
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Kauppaan ei kuulu
Irtain
Muutostyöt huoneistossa
Osittainen keittiöremontti, terassi, pintaremonttia vuosien varrella.
Kunto
Hyvä
Takka
Varaava vuolukivitakka
Takkatiedot
Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Ruotulanpiha
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 571,00 m2
Käyttöönottovuosi
1999
Rakennusmateriaali
Puu, tiili
Kattotyyppi
Harja
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2009 Lämmönjakohuoneen automatiikan uusinta
2011 Julkisivujen puuosien maalaus
2012 Piha-alueen väliaitojen kunnostaminen
2013 Energiatodistus voimassa vuoteen 2023
2014 Kiertovesipumppu lämmin kiertovesi
2017 Huoneistojen termostaattien tarkistus ja kunnostus
2018 Väliaitojen ja jäteaitauksen uusiminen
2019 Tiilikatteen huolto, aluskatteen tarkastus ja paikkaus, läpivientien ja pellitysten tarkastus ja huolto, palokatkojen tarkastus, muurin kunnostaminen (C ja D välinen muuri)
2020 Ilmanvaihtokanavien ja keittiön poistokanavan puhdistus ja säätö
2021 Parvekelattioiden uusiminen, kattokorjauksia (läpivientejä yms), lämmönjakokeskuksen hälytykset
2022 Kylmien käyttövesimittareiden uusinta ja lämpimän käyttöveden mittarien asennus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:

Salaojien kuntokartoitus, kuvaus ja pesu, ulkoseinävalojen uusiminen.
Kiinnitykset
302 738,26 €
Isännöitsijä
JMV Isännöinti Oy. Jyri Viitaniemi, puh 045 1120680
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Yhtiön tilat ja varustelu
Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiöllä on kaksi erillistä tonttia. Pinta-ala yhteensä 3571m².

Jokaisessa huoneistossa hälytysjärjestelmä, joka on taloyhtiön alkuperäinen varuste. Ilmalämpöpumppu on osakkaan asennuttama (osakkaan vastuulla). Ilmalämpöpumpun sähkönkulutus ei sisälly hoitovastikkeeseen.

Täysarvovakuutus.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
456,00 €/kk (3,51 €/m2)
Rahoitusvastike
0,00 €/kk ( €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
456,00 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko 15 euroa/hlö/kk. Tasataan kerran vuodessa toteutuneen kulutuksen mukaan.

Hinta

Myyntihinta
419 000,00 € (3 223,08 €/m2)
Velaton hinta
419 000,00 € (3 223,08 €/m2)
Kartta
Sinua voisi kiinnostaa
Sneak Peek®

Sneak Peek®

Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…

Lue lisää
Asuntovahti
Bo LKV:n Asuntovahti apuna kodin etsinnässsä

Asuntovahti

Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.

Lue lisää
Bo Match

Bo Match

Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.

Lue lisää