Vallikatu 15

8706-9090

Asunto-osakeyhtiö

2h+kt+s

5/5

38,5 m²

0,0 m²

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Avoimet

Lasitettu

Etelä

Taloyhtiössä on hissi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Laminaatti

Parketti

Maalattu

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Laatta

Kaakeli

Laatta

Kaakeli

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti

Lattiamateriaalit: parketti

Kellarikomero

Hyvä

Asunto Oy Espoon Valssikallio

Oma

4 911,00 m²

2014

Betoni

Tasakatto

Kauko

Kyllä

B2018

Yhtiön yleisiin tiloihin on asennettu tallentava valvontakamerajärjestelmä 2017. A-rapun hissin taajuusmuuttajan uusiminen 2018.
Hissikuilujen pielipellitykset 2019.
Asuntojen kylmälaitteiden alle asennettu vuotokaukalot 2019. Syväkeräysastian jako seka- ja muovijätteelle 2019.
Parvekelasitusten huolto ja korjaukset v. 2020,
AB -talon sisäänkäynnin lipan muutostyö (vedenohjaus) 2020. Sadevesiputkien sulatuskaapeleiden asennus A-B-taloon 2022. Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2022.

2023 Sähköautolatauksen toteutus YIT:n takuukorjaukset jatkuvat
2023 Pihan ja porrashuoneiden valaistuksen uudistaminen ledeiksi
2023-2024 Rakennusten ja laitteiden kunnon kartoitus 10-vuotistarkastusta ja seuraavien vuosien
kunnossapitotarpeiden määrittämistä varten
2024 Palovaroittimien uusiminen

Yhtiökokous 7.6.2022 valtuutti hallituksen nostamaan lainaa 100 000 euroa. Laina-aika 4 vuotta. Jaetaan autopaikkojen osakkeille.

15 § Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, siirronsaajan on ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.

1 183 146,26 €

10 252 560,00 €

Oiva isännöinti Espoo Oy
Päivi Kovanen-Eronen
010 440 6415

Huoltoyhtiö

Yhtiön välittömään hallintaan jää ulkoiluvälinevarastona toimiva pihavarasto, viisi vieraspysäköintiin osoitettua autopihapaikkaa, numerot 59-63, joista kaksi on tarkoitettu liikuntarajoitteisille. Kummankin rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat kuivaushuone, irtaimisto-, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto ja teknisiä tiloja sekä A- ja B-portaan ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva väestönsuoja, jossa on irtaimistovarastoja.

Yk 25.5.2023: Keskusteltiin seuraavista asioista:
- Auton latauksessa ollut ongelmia, jos niitä on jatkossa, niin yhteys isännöitsijään. Isännöitsijä tiedustelee urakoitsijalta, voisivatko he antaa sulakerasian avaimia
autopaikan osakkaille, jotta he voivat tarvittaessa nostaa sulakkeen itse ylös.
- C-portaan valon liiketunnistimessa jokin vika, syttyy liian myöhään.
- Tupakkapaikan siirtoa toivottiin, hallitus pohtii asiaa.
- Pihakannen asfaltti korjattu. Laattakiviä jäi pieni pätkä laittamatta, päätettiin yksimielisesti, että asfalttia ei avata, vaan se pieni alue saa olla laittamatta.

Tiedustelut Espoon kaupunki www.espoo.fi/kaavoitus

Sopimuksen mukaan

YK 7.6.2022Yhtiöjärjestyksen muutos
Päätettiin yhtiöjärjestyksen muutoksesta seuraavilta osin liittyen autojen lataukseen ja ilmalämpöpumppuihin:
- Lisäys §5: Sähköautojen latauspisteiden sähkön käytöstä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden sekä maksuajan ja -tavan päättää yhtiön hallitus. Arviolaskutuksessa käytetään yhtiökokouksessa päätettävää kuukausittaista ennakkomaksusummaa ja tasauslaskutuksen perusteena mittareiden osoittamia kulutuslukuja.
- Lisäys §5: Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos- tai lisätyönä taikka osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien rakenteiden tai asentamien tai asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus— , kunnossapito- , huolto- , vahinko- sekä muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parveke- ja terassi lasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet, hanat, ilmalämpöpumput ja sähköautojen latauslaitteet.

177,10 €/kk (4,60 €/m²)

177,10 €

17,00 oma mittari

Vesimaksu on ennakkomaksu.
Sähkölatausennakkomaksu 25 euroa/kk, täyssähköauto 50 euroa/kk.

Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2 kk ylimääräinen hoitovastike.

Yhtiöllä nostamaton laina 29.237,46 €, latausinfra.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaan.
Varainsiirtovero 2 % velattomasta kaupphinnasta.

219 000,00 € (5 688,31 €/m²)

219 000,00 € (5 688,31 €/m²)

Käteinen.