Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Iso Roobertinkatu 35-37

Iso Roobertinkatu 35-37

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 2h+avokeittiö+kph+erillinen wc (yj.2h)

Ihana kolmannen kerroksen kaksio Punavuoren sydämessä odottaa uusia asukkaita!

Tämä kodikkaan tilava kaksio on valoisaa ja lähes avaraa yhtenäistä tilaa, jossa erityisesti olohuone ja makuuhuone ovat isoja. Olohuoneeseen mahtuu niin oleskelemaan kuin ruokailemaankin, hyvä mahdollisuus sisustaa tila omien tarpeiden mukaan. Olohuoneesta on käynti makuuhuoneeseen, joka avautuu kauniiden pariovien takaa. Avokeittiö on toimiva ja tumman tyylikäs kokonaisuus.

Kylpyhuone sekä wc on täysin uusittu linjasaneerauksen yhteydessä ja kaakeloitu neutraalein modernein värein eleettömän kauniiksi kokonaisuudeksi, jossa on kiva hoitaa aamu- ja iltatoimia.

Näkymät huoneistosta ovat Iso Roobertin kadulle ja ikkunoista päivänvalo kulkee esteittä sisään. Kauniit leveät ja jykevät ikkunalaudat hurmaavat tämän aikakauden tyylillä.

Asunto Osakeyhtiö Robertus on erittäin hyvin hoidettu iso taloyhtiö, joka koostuu 118 asuinhuoneistosta, joista 16 on v. 2022 valmistuneita ullakkoasuntoja.

Taloyhtiössä on saneerattu ja remontteja tehty todella mittavasti vuosina 2018-2022 mm. LVISA-linjasaneeraus perinteisellä tavalla, ullakkohuoneistojen rakentaminen ja sisustaminen, julkisivuremontti, hissit sekä viimeisimpänä valmistui pihakannen remontti keväällä 2022. Osakkaita ilahduttaa taloyhtiössä oleva sauna- ja uima-allas osasto. Huoneistokohtaista osuutta ei voi maksaa ennen kuin taloyhtiön päätös maksusta on tullut. Päätöstä odotetaan keväällä 2024.

Tämä on täydellinen koti sinulle, jos haet keskeistä sijaintia keskustan tuntumassa trendikkäällä alueella, lähellä merenrantaa ja hyvien palveluiden ympäröimänä.

Punavuoresta kuljet helposti kävellen niin ydinkeskustaan kuin Kaivopuiston rantaankin, mutta täältä kulkevat myös bussit ja raitiovaunut. Muutaman lähikorttelin alueella on monia kivoja kahviloita, hyviä ravintoloita ja mielenkiintoisia liikkeitä.

Muuttamaan ja kotiutumaan pääset heti kaupanteossa.

Tervetuloa asumaan ja viihtymään Iso Roballe Rööperin sykkeeseen!

Toteuta asunto unelmasi jo tänään.

Olethan yhteydessä, niin varataan sinulle sopiva näyttöaika!

Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.

TÄMÄN KODIN MYY

TEIJA MIKKOLA

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Teija Mikkola | 0400 434 208 | teija@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Teija Mikkola

Teija Mikkola

asuntomyyjä, KiLAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
80-81
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+avokeittiö+kph+erillinen wc (yj.2h)
Kerros/Kerroksia
3/6
Asuinpinta-ala
57,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin
huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiössä jääkaappi/pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, induktioliesi, erillisuuni ja liesituuletin.
Laskutasot ovat terästä.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: parkettia
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinät (kääntyvät), pesuallas, allaskaappi, peilikaappi valolla, kuivauspatteri ja paikka pesukoneelle.
SEINÄT: laattaa
LATTIA: laattaa, lattialämmitys
WC-tilojen kuvaus
Erillinen wc, jossa peili, pesuallas, wc-istuin ja käsi bideesuihku.
SEINÄT: laattaa
LATTIA: laattaa, lattialämmitys
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Taloyhtiössä on sauna ja sen yhteydessä on uima-allas. Nämä ovat osakkeen omistajan käytössä. Varaus tehdään sähköisen ajanvarauskalenterin kautta.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneessa komerot.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: parkettia
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
SEINÄT: maalattu
LATTIA: parkettia
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät kaapit, kiinteät valot ja sälekaihtimet ikkunoissa joihin ne on jo asennettu.
Muutostyöt huoneistossa
Linjasaneerauksen yhteydessä kylpyhuone ja erillinen wc saneerattu taloyhtiön toimesta.
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Robertus
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 081,00 m2
Käyttöönottovuosi
1927
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Taite
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 11.1.2025 asti.
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2000 Rappaus - ja maalaus työt Iso-Roobertinkatu 33 puoleinen pääty.
2001 Autotallin valoikkunoiden ja rakennelman peltikaton uusiminen.
2002 Peltikaton maalaus.
2003 Lukoston uusiminen ja poistoilmahormien nuohous.
2004 Yhtiön omistamien huoneistojen D100 ja G87 kph rakentaminen.
2005 Lumiesteiden rakentaminen katoille.
2006 Ikkunoiden uusiminen (asunnot ja ullakot), sisäpihan rappauksien uusiminen ja maalaus,
porrashuoneiden maalauskunnostus, tuuletusparvekkeiden osittainen uusiminen.
2007 Yhtiön omistaman huoneiston A4 rakentaminen.
2008 Lämmönvaihtimen uusinta ja pesutuvan saneeraus.
2009 Talosaunan ja pesuhuonetilojen saneeraus.
2011 Huoneiston F 71 alapohjan betonilaatan haitta-aineen kapselointi.
2013 Huoneistojen patteriventtiilien uusiminen, yhtiön ravintolatilan muuttaminen kahdeksi yhtiölle jääväksi liiketilaksi ja kahdeksi osakehuoneistoksi. Kellarin vesijohtojen sekä viemärien uusiminen ja linjasäätöventtiilien uusinta kellaritiloissa.
2014 Lämmityksen kiertoveden Bauer puhdistusyksikkö ja kellarin säilytystilojen saneeraus.
2016 LVIS-Hankesuunnitelman teko.
2016 Kellarin vesijohtojen sekä viemärien uusiminen ja kellarin säilytystilat uusittu.
2018-2022 LVISA-Linjasaneeraus. Perinteinen putkiremontti ilman asuntojen sähkönousuja.
2018 Lukituksen uusinta, sarjoitusmuutos Abloy Sento avaimelle.
2019-2021 Vesikaton ja palopermannon uusiminen.
2021-2022 Ullakon sisustusremontti.
2020-2022 ABC hissien peruskorjaus ja nosto ullakkotasolle.
2021-2022 EFG jälkiasennushissien asennus.
2021-2022 Pihakansiremontti.
Yhtiön korjaushistoria saatavana välittäjältä (lisäksi vuodet 1967-1999).




Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen yhtiölle laatima korjaussuunnitelma, joka päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa.
Isännöitsijäntodistuksen mukaan on päätetty, että yhtiön porrashuoneita kunnostetaan yksitellen vuosina 2023-2025.
2025-2028 Julkisivun maalauskorjauksia ja vesikaton maalaus.
Lainat
4 706 848,60 €
Kiinnitykset
15 565 014,00 €
Isännöitsijä
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Ratakatu 1 b A 7 00120 Helsinki
Puhelin 09 6122 600
Sähköposti, etunimi.sukunimi@hsi.fi
Isännöitsijä Jari Johansson
Puhelin 045 773 110 43
Sähköposti, jari.johansson@hsi.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, uima-allas, talopesula, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiön kaikki asunnoissa olevat tulipesät ja tulipesähormit ovat osakkaan kunnossapitovastuulla. Tulipesän käyttö edellyttää kerran vuodessa tehtävää nuohousta ja nuohoustodistuksen toimittamista taloyhtiölle.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 30.5.2023 käsiteltiin yhtiöjärjestyksen mukaiset päätökset ja lisäksi päätettiin seuraavista asioista: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tai jättää perimättä tarvittaessa enintään 2 ylimääräistä yhtiövastiketta, jos se osoittautuu tarpeelliseksi.
Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus käynnistää tarvittavat toimet suunnatun osakeannin järjestämiseksi huoneistossa F61a ja F61b (yhtiöjärjestyksen mukaisesti tällä hetkellä F61), F63, F64, F65 ja G87 ja allekirjoittaa suunnatun osakeannin mukaiset merkintäsopimukset. Merkittiin tiedoksi, että päätöksenteossa on huomioitu niiden kokouksessa läsnä olleiden osakkeenomistajien antaneen suostumuksensa tehtävälle päätökselle, jotka ovat merkintäsopimuksessa antaneet suostumuksensa taloyhtiön omaisuuden myynnille. Näillä myynneillä on tarkoitus pienentää ns. vanhoille osakkaille jaettavaa velkaosuutta, mikä asettuisi yhtiön velkasaldosta laskien arviolta tasolle n. 643 €/m2. Ilman realisointia osuus tällä hetkellä n. 939 €/m2.
Huoneistokohtaista osuutta ei ole vielä jyvitetty osakkaille. Huoneistokohtaista osuutta ei voi maksaa ennenkuin taloyhtiön päätös maksusta on tullut. Päätöstä odotetaan kevään 2024 varsinaisen yhtiökokouksen yhteydessä.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
207,00 €/kk (3,60 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
207,00 €
Vesi
23,00 €/hlö/kk
Sauna
7,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu on ennakkoa, joka tasataan kulutuksen mukaan.

Sähkösopimus ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
418 000,00 € (7 269,57 €/m2)
Velaton hinta
418 000,00 € (7 269,57 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta