1 / 1

Toivolantie 9 A

Villähde, Lahti | Paritalo | 5h,k,rt,th,khh,vh,2wc,kph,s,parvi,tekn.tila,katettu terassi+var/at

345 000 €

Velaton hinta

166,0 m²

Asuinpinta-ala

2001

Rakennusvuosi

Niin upea koti Kymijärven rantamaisemissa

Tämä kaunis koti on tyylikäs kokonaisuus yhdessä tasossa. Asunnon pohjaratkaisu on harkittu, mutta ainutlaatuisella tavalla persoonallinen. Asunnossa on paljon yksityiskohtia, jotka tekevät tästä kodista upean yksilön. Normaalia korkeampi huonekorkeus, lattian rajaan ulottuvat ikkunat, porrastettu tilaratkaisu ja avarat yhteiset oleskelutilat luovat elämiseen laadukkaat puitteet.

Tässä vuonna 2001 valmistuneessa paritaloasunnossa on lämmönlähteenä energiatehokas maalampö ja miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys koko asunnossa. Takka tuo lämpöä pimeneviin iltoihin ja ilmalämpöpumppu kaivattua viilennystä kuumiin kesäpäiviin.

Makuuhuoneita asunnosta löytyy neljä, kaikki mukavan kokoisia. Parvi/ käyttöullakko tarjoaa myös tilaa yöpymiseen, etätyöpisteeksi tai vaikkapa harrastuksiin. Kodinhoitohuoneessa on kivasti kaappi- ja laskutilaa, vesipiste ja kulku myös suoraan ulos. Arkea helpottavat hyvät säilytystilat ja kaksi wc:tä. Sauna tarjoaa maukkaat löylyt rentoutumiseen ja terassi kutsuu jo vilvoittelemaan. Erillinen takkahuone, poreamme ja lasitettu terassi ovat arjen luksusta vapaa-aikaan ja oleskeluun.

Keittiö sijaitsee käytännöllisesti lähellä sisääntuloa. Se on toimiva ja päivittäinen ruoanlaitto on vaivatonta. Lasku- ja kaappitilaa on runsaasti. Keittiön välittömässä läheisyydessä, ikkunan äärellä on paikka isollekin ruokailuryhmälle, josta avautuvat upeat näkymät luontoon ja porrastetusti olohuoneeseen. Pihasta löytyvät autotalli-varastorakennus ja katos takkapuille. Loiva rinnetontti on viimeistelty istutuksin ja pihakiveyksin. Kiinteistöllä on oma tontti.

Asuinalue on rauhallinen veden läheisyydessä. Kulkuyhteydet alueelta ovat hyvät. Autolla hurautat valtatie 12 liittymään parissa minuutissa ja sitä kautta moottoritielle, etelään tai pohjoiseen. Lahden keskustaan ajat noin 15 minuuttia. Lapsiperheitä ajatellen päiväkoti ja koulukin löytyvät alueelta.

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin!

Lisätiedot ja esittelyt:

Bo LKV Oy | Leena Talvio LKV | 040 152 4062

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Leena Talvio

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 152 4062

leena.talvio@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2000

Käyttöönottovuosi

2001

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Asuinpinta-ala

166,0 m² (166,0 m²)

Muut tilat

0,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu

Huoneluku

5h,k,rt,th,khh,vh,2wc,kph,s,parvi,tekn.tila,katettu terassi+var/at

Keittiön muut varusteet

Liesituuletin, astianpesukone

Liesi

Erillisuuni, liesitaso

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi, laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Poreamme, lattialämmitys, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Ikkuna saunassa, näkymää Kymijärvelle

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, kurapiste, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Takkatiedot

Takka

Muut säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Tehdyt korjaukset

Ikkunakarmit uusittu lasitetulla terassilla ja ilmatointikoneen moottorit uusittu 2023, katto puhdistettu ja pinnoitettu 2021, uusi maalämpökaivo, keittiötasanteen ja wc:n lattialaatoitus uusittu 2020, olohuoneeseen sälekaihtimet 2019, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2018.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2013

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 16.12.2026

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

398-34-246-1

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin koko

1 956,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

600 000,00 €

Lisätietoja tontista

Loiva rinnetontti.
Hallinta-alueiden raja kulkee kiinteistön keskeltä karttaliitteen osoittamalla tavalla siten, että osapuolien hallinnassa olevien osien pinta-alat ovat likimain yhtä suuret, n.977 m2.
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

300,0 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Rakennusoikeus käytetty.

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

1 106,27 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkön kokonaiskulutus A-puoli 13 559 kWh/ vuosi (2022). Kiinteistövero maksetaan puoliksi osapuolien kesken hallinnanjakosopimuksen mukaan. Jätevesi- ja vesimaksu kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 4 %.