1 / 1

Tykistökapteenintie 5

Lehtisaari, Helsinki | Rivitalo | 6h, k, s-os., kph, erill. wc, et, at (YJ: 7h+k+kh)

597 000 €

Velaton hinta

139,0 m²

Asuinpinta-ala

167,0 m²

Kokonaispinta-ala

1965

Rakennusvuosi

Merinäköala ja rauhallinen sijainti - täydellinen perheasunto Lehtisaaren länsirannalla!

Arkkitehtuuriltaan puhdaslinjainen kaksikerroksinen rivitalon päätyasunto tarjoaa upeat puitteet isollekin perheelle. Yleisilmeeltään valoisasta ja avarasta huoneistosta löytyy tilaa niin yhdessäoloon kuin arjen rutiinien pyörittämiseen.

Sisäänkäynti alakerran eteisestä on henkeä salpaavan kaunis. Isoista koko seinän levyisistä ikkunoista avautuu näkymät eteishallin läpi takapihan lasitetulle terassille ja pihalle. Näyttävät lasikaiteelliset portaat johtavat yläkertaan, mistä avautuu näkymä olohuoneen yli merelle. Koko huoneiston levyinen olohuone toimii kodin keskipisteenä. Tila on helppo jakaa eri toiminnallisuuksiin ja takan äärellä voi rentoutua ja ihailla merimaisemaa.

Olohuoneen jatkeena on huoneiston levyinen parveke. Makuuhuoneita on sekä ylä- että alakerrassa.

Keittiössä on todella runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa ja ikkunan edessä on tilaa kunnon ruokapöydälle. Keittiöstä on käynti myös suoraan olohuoneeseen.

Upea saunaosasto, erillinen wc ja yläkerran erillinen kylpyhuone helpottaa isonkin perheen arkea. Märkätilat saneerattu arkkitehdin suunnitelmien mukaan ja laadukkain materiaalein, talon tyyliin sopivaksi.

Noin 15 neliön saunaosasto ja n. 13 neliön autotalli ei ole mukana virallisissa yhtiöjärjestyksen mukaisissa neliöissä, joten kokonaisneliöt on yhteensä n. 167 m2.

Suojaisa pääosin aidattu piha sekä etu- että takapihalla on turvallinen lapsiperheelle. Taloyhtiö sijaitsee päättyvän kadun päässä, joten ympäristö on todella rauhallinen. Lenkkipolulle pääsee suoraan talon vierestä ja Lehtisaari tarjoaakin loistavat ulkoilumaastot.

Taloyhtiö siirtynyt maalämmön käyttöön 2023, mikä tuo kustannussäästöjä lämmityskustannuksiin tulevina vuosina.

Taloyhtiössä on normaalista poikkeava kunnossapitovastuu siten, että jokainen osakkeen omistaja vastaa oman huoneiston korjauksista. Tämän asunnon osalta mm. käyttövesiputket ja viemärit on uusittu 2021.

Mikäli tämä voisi olla uusi kotinne, varaa yksityisnäyttö kanssani.

Kysy lisää/pyydä esite etukäteen. Hyvän välitystavan mukaisesti lähetämme taloyhtiön dokumentit ostotarjousta harkitseville asiakkaille vasta esittelyn jälkeen.

Tervetuloa ihastumaan!

Sari Aaltonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

Bo LKV

0400 600323

sari.aaltonen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Aaltonen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 600 323

sari.aaltonen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

5-5

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

6h, k, s-os., kph, erill. wc, et, at (YJ: 7h+k+kh)

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

139,0 m²

Muut tilat

28,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Saunaosasto n. 15 m2 ja autotalli n. 13 m2 ei sisälly yhtiöjärjestyksen pinta-alatietoihin.
Autotallin koko 2,7 x 4,9 m. Korkeus 1,88 m oven kohdalta, koko korkeus 2,58m.
Saunaosasto on yhdistetty huonetilaan taloyhtiön luvalla, alkuperäinen kulku ulkokautta. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Länsiparvekkeelta, olohuoneesta ja takapihan terassilta upeat näkymät merelle.
Keittiöstä ja yläkerran makuuhuoneista puistomaiset näkymät itään.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Erillinen keittiö yläkerrassa, mistä on vehreät näkymät etupihan puolelle itään. Keittiössä on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa.
Valkoiset keittiökaapistot, teräsallas, jääkaappi, pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi/uuni, liesituuletin.
Tasot: laminaatti
Välitila: laatta.
Keittiössä tilaa ruokapöydälle.
Seinät: maalattu.
Lattia: laatta.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerrassa kylpyhuone on remontoitu 2021-2022.
Valkoiset kalusteet (allaskaappi, pystykaappi), suihku, suihkuseinä, peili, käsisuihku, seinä-wc, kattoikkuna. Lattialämmitys (sähkö).

WC-tilojen kuvaus

Alakerran erillinen wc on remontoitu 2021-2022.
Wc-istuin, allas, käsisuihku, kiinteä valolista katossa, peili valolla, kiinteä kaappi.
Lattia: laatta. Seinät: maalattu.

Lukumäärä: 1

Kodinhoitohuone

Kodinhoitohuone/pukeutumistila alakerrassa saunan yhteydessä. Pesukoneliitäntä, lattiakaivo.
Kodinhoitohuoneesta on käynti myös takapihalle.
Lattia: laatta
Seinät: maalattu.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauna ja pesuhuone remontoitu v. 2021-2022. Modernissa saunassa lasiseinä ja Harvian sähkökiuas.
Saunan pesuhuoneessa kaksi sadesuihkua.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaksi makuuhuonetta yläkerrassa. Isomman makuuhuoneen voi tarvittaessa jakaa kahdeksi pienemmäksi.
Alakerrassa makuuhuone ja vieras/työhuone mistä on käynti pesuhuoneeseen.
Kolmessa makuuhuoneessa vaatekaapit.
Lukumäärä: 4

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Valoisa ja avara olohuone yläkerrassa. Isoista ikkunoista näkymät merelle ilta-auringon suuntaan. Olohuoneen jatkeena koko huoneiston levyinen parveke. Olohuoneen päädyssä kiinteä kirjahylly. Kaunis takka toimii katseenvangitsijana (takka ei ole ollut käytössä viimevuosina).

Muut tilat

Alakerran eteisessä vaatekaappi (säleliukuovet).
Yläkerran aulassa kaunis kattoikkuna, mikä tuo valoa.

Seinämateriaalit

Makuuhuoneiden seinät: tapetti/maalattu.
Olohuoneen, keittiön ja eteisen seinät: maalattu.

Lattiamateriaalit

Olohuoneessa, yläkerran aulassa ja alakerran eteisessä mosaiikkiparketti.
Yläkerran makuuhuoneissa laminaatti. Alakerran makuuhuoneissa muovimatto.

Kattomateriaalit

Katot maalattu.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Verhokiskot, sälekaihtimet.
Hälytysjärjestelmä siirrettävissä uudelle omistajalle.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto

Muutostyöt huoneistossa

Märkätilojen remontti 2021-2022 putkiremontin yhteydessä. Tarkastus- ja vastaanottoraportit saayavissa välittäjältä.

Yläkerran makuuhuoneiden yhdistäminen (väliseinän poisto) tehty edellisen omistajan aikana
Omistajat eivät tunne asunnon kuntoa, ja siksi ostajalla on erityinen tarkastusvastuu.

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoa kunnosta

Tyydyttävä +/hyvä -. Märkätilat ja sauna remontoitu. Putkiremontti on tehty tämän huoneiston osalta.

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tykistökapteenintie 5

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 449,00 m²

Tontin vuokraaja

Vantaan Seurakuntayhtymä

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2069

Tontin vuokra

52 164,00 €

Käyttöönottovuosi

1965

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto, huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 20.04.2033 asti.
Ikkunat ovat alkuperäiset kaksilasiset. Ikkunoiden vaihdolla on saavutettavissa energiatehokkuuden paranemista. Mikäli katolle tehdään toimenpiteitä, kannattaa samalla tutkia mahdollisuudet yläpohjan lisäeristykseen. Rakennuksen katto soveltuu aurinkopaneleiden kiinnitysalustaksi.

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2003: parvekeremontti (pintojen korjaus)
2007: katon kunnostus
2013: lämmönsiirrin, runkoviemärit uusittu talon sisällä sekä huoneistojen A ja B käyttövesijohdot uusittu
2015: huoneistojen A, C, D ja E sadevesiviemärien korjaus ja kattokaivojen uusinta (B tehty jo aiemmin)
2015: huoneiston D käyttövesijohdot ja kylpyhuoneen voemärit uusittu
2016: antennipäivitys
2016: kattoikkunoiden tarkistus
2018: katon kuntotarkastus ja pienkorjaukset
2019: ilmanvaihtohormien puhdistus
2020: tukimuurin maalaus
2021: katon kuntotarkastus ja pienkorjaukset
2021: huoneiston C ja E käyttövesijohdot ja viemärit uusittu
2023: maalämpöön siirtyminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys 25.4.2023 vuosille 2023-2027:
Vesi- ja viemärijärjestelmä: A, B ja D huoneistoviemärien sukitus/uusiminen (osakkaan vastuulla)

Autotallit

Lainat

20 000,00 €

Kiinnitykset

0,00 €

Isännöitsijä

Fluxio Isännöinti Oy/Kalle Grönqvist. Puh. 010 339 0533, kalle.gronqvist@fluxio.fi.
Tekniikantie 2, 02150 espoo. asiakaspalvelu@fluxio.fi

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Taloyhtiössä muuta

Jokaiseen huoneistoon kuuluu autotalli, sauna- ja kellariosasto sekä huoneistoon nro 3 kellarikerroksessa oleva 25m2 suuruinen varastotila.

50v maanvuokrasopimus allekirjoittetu 11.1.2021. Tontinvuokrasta on sovittu, että se porrastetaan ensimmäiselle 5 vuokravuodelle 2020-2025.
2023 vuokra on 52 164,00 + indeksikorotus
2024 ja sen jälkeen 65 205,00 + indeksikorotus
Vuokrantarkistus tehdään 25 vuoden ja 40 vuoden kuluttua.

Muita tietoja

Palvelut

Alepa Lehtisaari 400m, Alepa Keilaniemi 2,3 km, K-Market Otaniemi 2,1km

Koulu

Munkkiniemen ala-aste 3 km, Lauttasaaren ala-aste 7 km, lauttasaaren yhteiskoulu 5,5 km

Päiväkoti

Helsingin kaupungin Lehtisaaren päiväkoti 400m, Pilke Taikasaari 500m

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki. www. kartta.hel.fi

Vapautuu

1-2 kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

1 459,00 €/kk (10,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 459,00 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Hoitovastike sisältää tontin vuokran.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta.

Varsinainen yhtiökokous 2023: päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen salliessa. päätös on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.

Pääomavastike (oikeudenkäyntilaina) 1.000 eur/osake/6kk on jo maksettu, joten sen osalta ei ole enää maksettavaa.

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Huoneistojen lämmityksestä, kulutetusta vedestä ja jätevedestäsekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista tai joistakin niistä suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus
huoneistokohtaisen mittauksen perusteella, kun huoneistoon on asennettu vastaavat mittauslaitteet.

Hinta

Myyntihinta

597 000,00 € (4 294,96 €/m²)

Velaton hinta

597 000,00 € (4 294,96 €/m²)

Maksutapa

Käteinen.

Sinua voisi kiinnostaa

Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti

Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…

Lue lisää

Sneak Peek®

Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…

Lue lisää

Asuntovahti

Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.

Lue lisää

Bo Match

Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.

Lue lisää