1 / 1

Köysikuja 10

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, kph, s, wc, parveke

629 000 €

Velaton hinta

82,0 m²

Asuinpinta-ala

385,40 €/kk

Hoitovastike

2001

Rakennusvuosi

Hurmaava kolmio merellisellä sijainnilla

Tässä kodissa yhdistyvät valoisa pohjaratkaisu ja loistava sijainti. Ikkunoista ja parvekkeelta avautuvat merinäköalat, jonka lisäksi ensiluokkaiset materiaalivalinnat ja arkkitehtonisesti kauniit yksityiskohdat luovat vaikuttavan pohjan, josta tekee helposti omaan makuun sopivan.

Tyylikäs keittiö on hiljattain saneerattu, kodinkoneet ovat laadukkaat ja kaappi- sekä laskutilaa on runsaasti. Ruokailutila yhdistyy saumattoman harmonisesti avaraan olohuoneeseen, jossa kelpaa viettää yhteistä aikaa. Lisäksi tilasta on käynti reilunkokoiselle ja lasitetulle parvekkeelle, johon sijoittuvat sohva- ja pöytäryhmät. Makuuhuoneet ovat juuri sopivan kokoisia, joista toisessa on myös paikka työpisteelle. Käytännöllisessä kylpyhuoneessa on hyvin tilaa pyykkihuollolle, arjen luksusta tarjoavat oman saunan löylyt ja arjen toiminnallisuutta lisää erillinen wc.

Laadukkaasti ylläpidetty taloyhtiö tarjoaa viihtyisän asuinympäristön, jossa lähettyvillä sijaitsevat vehreät rantaraitit, Lauttasaaren hyvät palvelut ja liikenneyhteydet, päiväkodit ja koulut sekä harrastusmahdollisuudet lähes lajiin, kuin lajiin.

Ainutlaatuinen mahdollisuus upeaan kotiin. Ota yhteyttä, pyydä lisätiedot ja sovi aikasi esittelylle.

MYYNTI | SALES:

Ronny Roslöf, LKV

040 661 0011

ronny@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Ronny Roslöf

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, partner

040 661 0011

ronny@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

7689-7851

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, avok, kph, s, wc, parveke

Kerros/Kerroksia

3/6

Asuinpinta-ala

82,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu, ulostyönnetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi (täyskorkea), pakastin (täyskorkea), induktioliesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone, mikroaaltouuni, viinikaappi, Petra-keittiö, kiinteät valaisimet. Parkettilattia, seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys, pesukoneliitäntä. Laatoitettu

WC-tilojen kuvaus

Wc-istuin, pesuallas, peili. Laatoitettu.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sähkökiuas. Puupaneeliseinät, laattalattia.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Vaatekaapit. Parkettilattia, seinät maalattu.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Käynti lasitetulle parvekkeelle. Parkettilattia, seinät maalattu.

Kauppaan ei kuulu

Pesutorni

Muutostyöt huoneistossa

Keittiön kodinkoneet uusittu 2019, kylpyhuone ja wc pintaremontoitu 2019, parvekkeen lämpölampun asennus 2019, kaikki pinnat maalattu 2023. Ks. is. tod 28.08.2023.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Veneentekijänkaari 7

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 991,00 m²

Käyttöönottovuosi

2001

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2011 Yhtiön kasvillisuuden karsiminen
2011 ikkunoiden ja parvekelasien kunnostushuolto
2011 yhtiön pihakasvillisuuden hoitoleikkaukset
2011 rappujen ulko-ovien kunnostusmaalaukset
2012 yhtiön puiden ja pensaiden hoidosta solmittu sopimus
2012 pysäköintipaikkojen avainhallinta siirrettiin isännöitsijäntoimistolle
2012 ikkunoiden huoltokunnostus
2012 pintasadejärjestelmän puhdistus
2012 kellaritilojen valaistusta uusittu
2012 jätekatos maalattu
2012 ilmastointikanavat puhdistettu
2013 kattopeltien puhdistus
2013 ikkunoiden huoltoa jatkettiin
2014 kerho-, autopaikka- ja pesulasäännöt tehty
2015 kevyt kuntoarvio
2015 parvekkeiden tarkastusluukut
2016 palotarkastus
2016 parvekelasien kunnostus
2016 pihakasvillisuuden uusiminen
2016 laajakaistayhteyden päivitys
2017 puuistutusten ja pensaiden leikkaus
2017 parvekkeiden puuosien petsaus
2018 IV-kanavien nuohous ja viallisten huippuimurien vaihto
2018 salaojajärjestelmän puhdistus
2018 julkisivusaumausten kuntotarkastus
2018 ajopuomin asennus E-rapun eteen
2018 huoneistokohtaisten korvausventtiilien suodattimien vaihto
2018 kerhohuoneen kunnostus
2018 kattokuntotarkastus
2018 IV-kanavien säätö
2019 viallisten huippuimurien vaihto ja säätö
2020 katon läpivientien tiivistykset
2020 ovipuhelimien uusiminen
2020 kiinteistön kuntoarvio
2020 huoneistokohtaisten korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
2021 pihan kasvillisuuden suunnittelu ja uudistus
2021 kiinteiden lasien pesu
2021 porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen ja automatisointi
2021 vakiopaineventtiilien uusiminen
2021 rakennusautomaation alakeskuksen saneeraus ja liittäminen etävalvontaan
2021 hissien kuntoarvio (Kone)
2022 kuntokatselmus/ nykytilaselvitys yhtiön lämmitysjärjestelmät / HLS
2022 A-portaan kellarikerroksen kosteusvauriokorjaus
2022 passiivitoistimen asennus VSS-tila / PKS Kiinteistöturva
2023 huoneistokohtaisten korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2023 Kaukolämpöpaketin uusiminen kokonaisuudessaan (sis. lämmönjakokeskuksen uusiminen, patteriverkoston perussäätö sekä käyttövesiverkoston linja- ja patteriventtiilien uusiminen ja lämpimän käyttöveden kierron tasapainotus) - käynnissä.
2023 puurakenteiden poistaminen ryömintätilasta
2023 betoniportaiden kunnostaminen
2024 kiinteiden lasien pesu
2024 julkisivujen kuntotutkimus
2024 ikkunoiden huoltokartoitus
2025 huoneistokohtaisten korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
2025 IV-kanavien nuohous
2025 elementtisaumausten korjaus
2025 kevyt kuntoarvio
2026 kiinteiden lasien pesu
2026 salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus
2026 hissien peruskorjaus

Pihapaikkoja

Lainat

21 220,42 €

Kiinnitykset

2 295 763,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki, Inna Lindholm, inna.lindholm@kiinteistotahkola.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto. Kerhohuone

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

385,40 €/kk (4,70 €/m²)

Rahoitusvastike

20,50 €/kk (0,25 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

405,90 €

Vesi

26,00 €/hlö/kk

Autopaikka

19,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Yhtiön hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike.

Hinta

Myyntihinta

628 365,73 € (7 663,00 €/m²)

Velkaosuus

634,27 € (7,74 €/m²)

Velaton hinta

629 000,00 € (7 670,73 €/m²)

Sinua voisi kiinnostaa

Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti

Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…

Lue lisää

Sneak Peek®

Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…

Lue lisää

Asuntovahti

Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.

Lue lisää

Bo Match

Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.

Lue lisää