Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Lontoonkatu 10

Lontoonkatu 10

Arabianranta, Helsinki | Kerrostalo | 4h + k + s + lasit. parv.

Seuraava esittely: 17.12.2023 klo 14.45-15.15
ILMOITTAUDUTHAN ESITTELYYN ENNAKKOON 16.12. KLO 18:00 MENNESSÄ. TERVETULOA!

Kaunis perheasunto merinäkymin Arabianrannassa!

Tässä neljännen kerroksen valoisassa kodissa on toimiva pohjaratkaisu ja modernit vaaleat pinnat. Huoneisto sijaitsee rauhallisen sisäpihan puolella ja viihtyisältä lasitetulta parvekkeelta avautuvat upeat näkymät merelle. Avokeittiö on eroteltu olohuoneesta käytännöllisen saarekkeen avulla ja avaran oleskelutilan yhteydessä on luonteva paikka ruokapöydälle. Makuuhuoneet ovat sopivan kokoisia ja säilytystilaa löytyy kiinteistä kaapistoista. Tilava kylpyhuone on varustettu omalla saunalla ja erillinen wc löytyy eteisen yhteydestä.

As Oy Helsingin Lontoonpiha on uudehko vuonna 2014 valmistunut taloyhtiö. Normaaleja huolto- ja ylläpitotoimenpiteitä on suoritettu vuosittain, eikä suuria korjaushankkeita ole suunniteltu lähivuosille.

Merellinen Arabianranta on haluttu asuinalue - eikä ihme! Liikenne sujuu ratikalla, bussilla sekä omalla autolla moneen suuntaan, viereinen Arabian kauppakeskus tarjoaa monipuoliset palvelut ja Lammassaaren sekä Vanhankaupunginkosken ihastuttavat lenkkipolut houkuttelevat ulkoilemaan.

Tervetuloa ihastumaan tähän kotiin!

Yhteydenotot ja esittelypyynnöt:

Rosa-Maria Ilmola

Bo LKV Töölö

050 3366916 | rosa.ilmola@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Rosa-Maria Ilmola

Huoneisto

Osakkeet
1555-1728
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h + k + s + lasit. parv.
Kerros/Kerroksia
4/5
Asuinpinta-ala
87,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Osittainen merinäkymä ja parveke sisäpihalle.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Itä
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiön kattovalaisin
Liesi
Sähköliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Allaskaapisto
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Kattovalaisin, allaskaapisto
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaikissa makuuhuoneissa vaatekaapistot.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilat
Eteisessä kaapistot.
Muutostyöt huoneistossa
Ilmanlämpöpumppu asennettu 05/2022, liesituulettimen toiminnan kartoitus 05/2019.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Lontoonpiha
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
1 203,00 m2
Tontin vuokraaja
Helsingin Seurakuntayhtymä
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2065
Tontin vuokra
104 541,36 €
Käyttöönottovuosi
2014
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Aumakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2007
Tehdyt korjaukset ja remontit
2015 Huoltokirjan mukaisia yllä- ja kunnossapitotoimenpiteitä
2016 Seurakuntayhtymän toimesta teetetyt huoneistojen äänenvaimennuksen parantamiseen liittyvät työt
2016 2-vuotistakuutarkastuksen ja 1-vuotistakuujälkitarkastuksen perusteella teetetty pääurakoitsijalla ja alisteisilla sivu-urakoitsijoilla yleisiin tiloihin liittyviä vika- ja puutekorjauksia.
2017 2-vuotistakuukorjauksia rakennuttajan ja Lujatalo Oy:n toimesta
2017 Pesulan rahastinjärjestelmä
2019 Viallisten parvekelaattojen vedenohjauskaatojen korjaus
2020 Alapohjan rakenteen selvitys
2021 Lukituksen uudistaminen
2022 Palovaroittimien keskitetty vaihto
2023 Pyörävaraston lattian pinnoitus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023 Kiinteistön kuntoarvio
2023 IV-kanavien puhditus ja ilmavirtojen säätö
2023 Normaaleja vuosittaisia huolto- ja ylläpitotoimenpiteitä
2024 Kiinteistön 10-vuotistarkastus
2024-2028 Normaaleja vuosittaisia huolto- ja ylläpitotoimenpiteitä
Pihapaikkoja
21
Muut rajoitukset
Vastuu osakasmuutostyönä asennettujen ilmalämpöpumppujen kunnossapidosta määräytyy yhtiöjärjestyksen 18§ mukaisesti.
Yhtiöjärjestys 17 § Yhtiössä ei noudateta asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 13 §:n mukaista
äänileikkuria, eli osakkeenomistajilla on yhtiökokouksessa yhtä monta
ääntä kuin osakettakin, ja poissa olevalla on oikeus käyttää äänivaltaansa
valtuuttamansa asiamiehen kautta.
Yhtiökokous hyväksynyt 24.04.2017 taloyhtiön järjestyssäännöt.
Lainat
1 590 758,17 €
Kiinnitykset
6 269 000,00 €
Isännöitsijä
Emännöintitsto Aamu
Isännöitsijä Simo Saastamoinen
09 615 07 333
palvelumestari@aamu.io
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
756,90 €/kk (8,70 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
756,90 €
Vesi
21,50 €/hlö/kk
Autopaikka
25,00 €/kk
Sauna
20,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Kiinteistössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vesimaksut laskutetaan kulutuksen mukaan puolivuosittain. Vesimaksun suuruuden määrää hallitus käyttäen käytännössä perusteena kylmän veden osalta HSY:n perimää raakaveden hintaa ja lämpimän veden osalta raakaveden hintaa lisättynä arvioidulla veden lämmittämisen kustannuksella.
Kylmä vesi 3,42 €/m3
Lämmin vesi 10,00 €/m3

22.05.2018 yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen etsimään kerho/monitoimitilaan vuokralaista päiväkäyttöön. Kerho/monitoimitila vuokrattu 15.9.2018 alkaen toistaiseksi.
20.03.2023 yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuus periä 1-2 kk:n ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus muuttaa pääomavastikkeen suuruutta tarvittaessa, mikäli lainanhoidon kulut muuttuvat tilikaudella. Päätettiin tulouttaa pääomavastikkeet.

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
489 000,00 € (5 620,69 €/m2)
Velaton hinta
489 000,00 € (5 620,69 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta