Etusivu / Päijät-Häme / Lahti / Tuomenojankatu 4
1 / 1

Tuomenojankatu 4

Jokimaa, Lahti | Omakotitalo | Ak: Oh, k, rt, wc. Yk: mt, wc, työtila, vh. K: s, suihku, khh, äänieristetty harrastehuone.

193 000 €

Velaton hinta

88,0 m2

Asuinpinta-ala

140,5 m2

Kokonaispinta-ala

1955

Rakennusvuosi

Huolella ja hyvällä hengellä tehty retro-henkinen koti.

Tämän kodin tunnelma on ainutlaatuinen.

Kokonaisuus muodostuu huolellisesta talon entisöinnistä, joka on toteutettu ajatuksella ja vanhaan rakennustapaan soveltuvasti, sekä toisaalta aikojen saatossa kerätystä vintage-kalustuksesta, vertaansa vailla oleva ja laadukas kokonaisuus.

Talon rakenteissa on tehty huolellisia peruskorjauksia ja pinnoille on sisustettu 50-60-luvun henkisiä tapetteja ja pinnoitteita, se mikä näyttää vanhalta voikin olla "uusvanhaa".

Keskikerroksessa on olo- ja ruokailuhuone, kunnonkokoinen keittiö, wc ja eteinen, sisääntulo taloon on porstuan kautta. Yläkerrassa on yksi makuuhuonetila, työtilaa ja vaatesäilytystä, sekä oma wc. Kellarikerrokseen on tehty sauna- ja suihkutilat pukuhuoneineen, kodinhoitotila, sekä iso harrastehuone autotallin sisälle.

Piha-alueella on mielenkiintoisia yksityiskohtia, hallitsijana toki mahtava kallio, jonka laella on oma luonnonmetsä, puolukkaa ja mustikkaa...

Pihalta löytyy viehättävä pihavaja, jonka kyljessä on varjoisa oleskelutila, pikkupolut kuljettavat puutarhassa ja oletkin yhtäkkiä tyrnimarjapensaiden äärellä, mitähän kaikkea muuta?

Talo on kuntotarkastettu 2023.

Järjestän tähän kiinteistöön vain yksityisesittelyjä, joten varaa oma esittelyaikasi, kiitos.

Markku Heikkilä

BO LKV Lahti

markku-heikkila@bo.fi

0400 285 007

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Markku Heikkilä

Markku Heikkilä

myyntijohtaja Lahti, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 285 007

markku.heikkila@bo.fi

Tutustu välittäjään

Rakennus

Rakennusmateriaali
Puu, betoni
Rakennusmateriaalien kuvaus
Perustukset betonivalua, puurunkoinen ja puuverhoiltu talo.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Konesaumattu pelti
Katon kunto
Hyvä
Asuinpinta-ala
88,0 m2 (140,5 m2)
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alat perustuvat nykyhetken huonejakoon, yläkerran huonekorkeus on n. 210 cm. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Kerrokset
3
Muut tilat
52,5 m2
Ilmanvaihtojärjestelmä
Keittiössä koneellinen poisto, yläkerran wc:ssä, kellarissa ja pesutiloissa poistoilmapuhaltimet.
Lämmitys
Sähköpatterilämmitys, muu. Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Puu, sähkö
Huoneluku
Ak: Oh, k, rt, wc. Yk: mt, wc, työtila, vh. K: s, suihku, khh, äänieristetty harrastehuone.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
2013 keittiön kaapistot on entisöity ja osa rungoista uusittu. Keittiön tasot on VirrVarr-kuvioista laminaatti, Formican uustuotantoa. Katossa MDF-paneeli. 2014 on uusittu keittiön lattia- ja seinärakenteet, eristeet ja asennettu pieni kamiina.
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet
Liesi
Sähköliesi, puuliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Lauta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Pesutilat remontoitu 2019, vaihdettu myös lämminvesivaraaja. Suihkutilan kohdalta lattia on avattu ja lisätty lämpöeristeet sekä lattialämmitys (sähkö),
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Betoni
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sauna remontoitu 2019. Saunan seinät leppäpaneelia.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
WC-tilojen kuvaus
Yläkerran WC remontoitu 2012 (rakenteet, vesieristys, putket, lattiassa muovimatto). Alakerran WC remontoitu 2015 (rakenteet, vesieristys, putket, lattiassa laattaa).
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta, muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
2012 yläkerran tilat remontoitu: lattia- ja seinärakenteet, eristeet).
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
2013 olohuoneen remontti: lattia- ja seinärakenteet, eristeet.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti
Muut tilat
Lämmin veranta (remontoitu 2014), 2016 on rakennettu kellarin harrastehuone autotalliin (lämpö- ja äänieristys).
Tulisija
OH:ssa pönttöuuni (2013), keittiössä kamiina (2014), mh:ssa kamiina (2012)
Takkatiedot
Muu
Lattiamateriaalit
Asuintilojen lattiat on mäntyponttilautaa, maalattu.
Muut säilytystilat
Vinttikomero
Tehdyt korjaukset
1980-luvun loppupuoli
-suurin osa ikkunoista uusittu
osa lämpöpattereista uusittu
2010-2020
-sähköjen uudistus
-käyttövesi ja viemärit
-ilmanvaihdon osittainen koneellistaminen ja tuloilman tehostus
-osa pattereista
2010
-eteläpäädyn ulkoseinä (rakenteet, eristeet, ilmansulku)
-piipun yläosan ulkopuolinen slammaus
-katto (rakenteet, eristeet, konesaumapellitys)
-rännit. syöksysarjat, lapetikkaat
2011
-kellarin porraskäytävä (rakenteet, eristeet)
ulkoseinät (rakenteet, eristeet, ilmansulku)
-pihasaneeraus, parkkipaikka ja maanmuotoilu
2012
-Rojolan tila muutettu tontiksi
-yläkerta (lattia- ja seinärakenteet, eristeet)
yläkerran WC (rakenteet, vesieristys, putket)
-yläkerran porraskäytävä
-yläkerran kamiina
-salaojaremontti ja sokkelin ulkopuolinen eristys
2013
-alakerta (lattia- ja seinärakenteet, eristeet)
keittiö
-kellarin sokkelin maalaus
-pönttöuuni
-kolmen savuhormin massaus (yläkerran kamiinan hormia ei ole massattu)
-uusi pihavaja vanhan paikalle tien varteen
2014
-alakerran eteinen
-keittiö (lattia- ja seinärakenteet, eristeet)
-keittiön kamiina
-veranta
-katusaneeraus, liittyminen kaupungin hulevesijärjestelmään
2015
-alakerran WC (rakenteet, vesieristys, putket)
2016
-kellarin harrastehuone rakennettu
2017
-Radonmittaus, ei toimenpiteitä
-pihatöitä
2018
-uusi pihavaja eteläosaan
2019
-sauna ja pesutilat
-nikkarointitilan pinnat
-terassivajan sähköistys
2020
-terassi- ja kadunvarsiaita
-kellarin pesuallas ja hana
-lämminvesivaraaja

Toimenpidelupa haettu ja saatu erikoiskorkeaan piha-aitaan.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Pihalla on piharakennus (2013), puutarhavaja (2018) ja apuvaja kallion päällä. Hirvi ja kiikarimies patsaat kuuluvat kauppaan. Globe -kompostori.
Kauppaan ei kuulu
Eteisen naulakko ja kenkäteline, mikroaaltouuni, pihan strutsi.
Kohteen kuvaus
Talo on huolella entisöity/saneerattu, omistajalla on kuvadokumentteja tehdyistä töistä.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
2010 vuodesta eteenpäin on tehty huolellisia peruskorjauksia ja kunnostuksia.
Kuntotarkastettu 2023.
Hormien nuohous 9/2023
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus 25.8.2023, voimassa 25.8.2033 asti

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
398-28-26-1
Tyyppi
Tontti
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin koko
1 828,00 m2
Tontin omistus
Oma
Panttikirjat
225 200,00 €
Lisätietoja tontista
Tilasta muutettu tontiksi 2012. Tontti on osittain kalliota.
Tie perille
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus
200,0 m2
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus on 200 k-m2.

Asumiskustannukset

Kiinteistövero
340,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Pönttöuunilla lämmitetty yksi pesällinen päivässä, puolen vuoden lämmityskauden ajan.

Hinta

Velaton hinta
193 000,00 €
Myyntihinta
193 000,00 €
Vapautuu
N. 2 kk kaupasta
Maksuehto
Käteinen.
Kartta
Sinua voisi kiinnostaa
Sneak Peek®

Sneak Peek®

Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…

Lue lisää
Asuntovahti
Bo LKV:n Asuntovahti apuna kodin etsinnässsä

Asuntovahti

Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.

Lue lisää
Bo Match

Bo Match

Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.

Lue lisää