1 / 1

Poutuntie 4

Keskusta, Nokia | Kerrostalo | 1h, kt, kph / wc, las. parv.

119 000 €

Velaton hinta

25,5 m²

Asuinpinta-ala

114,75 €/kk

Hoitovastike

2023

Rakennusvuosi

Nokian keskustasta valmistumassa uusi yksiö ensimmäiselle asukkaalle!

Tähän 5. kerroksen upeaan kulmahuoneistoon tulvii valoa suurista ikkunoista. Hulppea yli kolmen metrin huonekorkeus saa asunnon tuntumaan neliöitään suuremmalta.

Vaatteille on säilytystilaa eteisen kaapeissa. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä pesukoneliitäntä. Tyylikkäästä keittiöstä löytyy jääkaappi pakastelokerolla, keraaminen liesi, erillisuuni sekä astianpesukone. Lasitetulta parvekkeelta avautuu vehreät maisemat pohjoiseen päin.

Asunto Oy Nokian Armonia on pian valmistumassa oleva taloyhtiö, johon kuuluu 31 asuntoa. Nyt myytävä asunto vapautuu ostajalle 29.09.2023 mennessä. Yhtiössä on koneellinen ilmanvaihto ja yhtiö on liitetty kaukolämpöverkkoon. Lämmönjako tapahtuu vesikiertoisella lattialämmityksellä, joka mahdollistaa paremman tilankäytön asunnoissa.

Kulkuyhteydet ovat mainiot; bussipysäkki löytyy talon edestä ja lähijunalla pääset Tampereen keskustaan vartissa. Kävelyetäisyydeltä löytyvät lisäksi koulut, kirjasto, uimahalli, ravintolat kuin ruokakaupatkin.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan sekä ihastumaan!

Henri Majuri

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 8121 957

henri@bo.fi

kotisivut: henrimajuri.fi

instagram: henrimajuri

facebook: henrimajuribolkv

#majurimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Henri Majuri

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 812 1957

henri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

13377-14040

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h, kt, kph / wc, las. parv.

Kerros/Kerroksia

5/7

Asuinpinta-ala

25,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Pohjoinen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tarkka kuvaus materiaaleista huoneistokortilla.

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia ja seinät laattaa.
Tarkka kuvaus materiaaleista huoneistokortilla.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Seinämateriaalit

Asunnon sisäkuvat ovat havainnekuvia. Myytävän asunnon materiaalit eroavat osittain havainnekuvista.

Lattiamateriaalit

Asunnon sisäkuvat ovat havainnekuvia. Myytävän asunnon materiaalit eroavat osittain havainnekuvista.

Kunto

Uusi

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Nokian Armonia

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

995,00 m²

Tontin vuokraaja

FIM Tonttirahasto Ky

Tontin vuokrasopimus päättyy

30.06.2081

Tontin vuokra

27 642,00 €

Käyttöönottovuosi

2023

Rakennusmateriaali

Elementti, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku 90. Voimassa 22.11.2031 asti.

Energialuokka

B2018

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Taloyhtiö on uusi ja valmistuu 29.09.2023

Muut rajoitukset

YJ 10 §, tontin lunastuslauseke:
Edellä 3 §:ssä mainittua tonttia nro. 25 (536-1-22-25) ja tonttia nro. 28 (536-1-22-28) koskevan maanvuokrasopimuksen mukaisesti yhtiöllä on oikeus ostaa vuokra-alueena oleva tontti nro. 25 (536-1-22-25) kokonaisuudessaan ja vuokra-alueena olevasta LPA-tontista nro. 28 (536-1-22-28) määräosia maanvuokrasopimuksessa määritellyn mukaisesti.

Lainat

2 765 000,00 €

Kiinnitykset

3 594 500,00 €

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Hallinnanjakosopimus on laadittu Asunto Oy Nokian Armonia ja Asunto Oy Nokian Serenita välille. Irtaimistovarastot kellari- ja 1. kerroksessa, siivouskomero, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, valokuitu, koneellinen ilmanvaihto.

Muita tietoja

Palvelut

Nokian 1. apteekki n. 500 m, Nokian Uimahalli n. 500 m, K-Market Maununkatu n. 750 m, Prisma Nokia n. 800 m, Citymarket Nokia n. 2,4 km

Koulu

Nokianvirta koulu n. 700 m

Päiväkoti

Tyttölän Päiväkoti n. 550 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Nokian kaupunki, kaavoitus.

Vapautuu

29.09.2023

Asumiskustannukset

Hoitovastike

114,75 €/kk (4,50 €/m²)

Rahoitusvastike

318,72 €/kk (12,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

433,47 €

Vesi

20,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vastikearviot:
- asuinhuoneistojen hoitovastike 4,50 €/m2/kk.
- autopaikkojen hoitovastike 11,25 € €/autopaikka/kk.
- katettujen autopaikkojen hoitovastike 28,13 €/autopaikka /kk.
- vesimaksu 20,00 €/hlö/kk (tasauslaskutus kulutuksen mukaan).
- tietoliikennemaksu (TV- ja laajakaistamaksu) on 0,50 €/huoneisto/kk.
- pääomavastike 0,48 €/osake/kk (sisältää vain koron, Euribor 12 kk 4,184 % + marginaali 0,95 %, yhteensä 5,134 %, seuraava korontarkistuspäivä on 12.7.2024).
- käyttösähkö kulutuksen mukaan.
- kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
- Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 2 % velattomasta kauppahinnasta (pl. ensiasunnon ostaja).

Korko on laskettu 12kk Euriborkorolla 4,184 % + 0,95 % marginaalilla yhteensä 5,134 %, seuraava korontarkistuspäivä on 12.7.2024. Laina-aika on 25 vuotta, josta rakennusaika + neljä ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Lyhennysarvio 0,44€/osake/kk + koron osuus. Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan 1. lyhennys erääntyy yhtiölle maksettavaksi arviolta 10/2027. Yhtiö rakennetaan vuokratontille, johon on yhtiökohtainen lunastusoikeus maanvuokrasopimuksessa määritellysti. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.

Hinta

Myyntihinta

45 561,60 € (1 786,73 €/m²)

Velkaosuus

73 438,40 € (2 879,94 €/m²)

Velaton hinta

119 000,00 € (4 666,67 €/m²)

Sinua voisi kiinnostaa

Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti

Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…

Lue lisää

Sneak Peek®

Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…

Lue lisää

Asuntovahti

Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.

Lue lisää

Bo Match

Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.

Lue lisää