Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Koelaitoksenkatu 4

Koelaitoksenkatu 4

Ranta-Tampella, Tampere | Kerrostalo | 3h, kt, erillis-wc, kph / wc / s, 2 x lasit. p.

BO!! Huikean upeat näkymät tarjoava 13. kerroksen koti kutsuu asumaan!

Tämän kodin kahdella parvekkeella mielesi lepää. Etelän suuntainen parveke tarjoaa harvinaisen avarat kaupunkinäkymät ja lännen suuntaiselta parvekkeelta katselet sekä Näsijärven että Näsinpuiston suuntaan. Olohuoneen suurista ikkunoista suorastaan tulvii valoa. Kaunis keittiö on vaaleasävyinen ja samaa tilaa olohuoneen kanssa. Ylellinen saunaosasto huokuu spa-tunnelmaa ja tumman harmaat värisävyt sisustuksessa ovat tarkoin valitut. WC:tä on kaksin kappalein. Toinen niistä on erillinen, toinen kylpyhuoneen yhteydessä. Kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeena numeroitu autohallipaikka ja halliin pääset kätevästi suoraan hissillä. Mitä muuta vielä voit toivoa?

Asunto Oy Tampereen Kanavamestari on valmistunut vuonna 2020. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Sijainti on mitä parhain! Keskustaan on kävelymatka ja yliopistolle pyöräilet kymmenessä minuutissa. Hetkessä hilpaiset järven jäälle hiihtämään ja reippailemaan. Kaupin monipuoliset ulkoilumaastot sijaitsevat parin kilometrin päässä. Olisiko tämä sinun unelmiesi koti? Otetaan siitä yhdessä selvää. Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos

Kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kirsi Konnos

Kirsi Konnos

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
216647-221465
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, kt, erillis-wc, kph / wc / s, 2 x lasit. p.
Kerros/Kerroksia
13/14
Asuinpinta-ala
76,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu, sisäänvedetty, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä, länsi
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Upeassa keittiössä jääkaappi, pakastekaappi, kiertoilmauuni, induktiokeittotaso, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, kaapistot, parkettilattia, seinät maalattu, käynti etelän suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilavassa kylpyhuoneessa suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peili, peilikaappi, pesukoneliitäntä, laattalattia, sähköinen lattialämmitys (kustannus sisältyy hoitovastikkeeseen), seinät kaakeloitu.
WC-tilojen kuvaus
Wc-istuin, pesuallas, peili, peilikaappi, laattalattia, sähköinen lattialämmitys (kustannus sisältyy hoitovastikkeeseen), seinät kaakeloitu.
Lukumäärä: 2
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sähkökiuas, seinät paneloitu, laattalattia, sähköinen lattialämmitys (kustannus sisältyy hoitovastikkeeseen), ikkuna.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Molemmissa makuuhuoneissa parkettilattiat, seinät maalattu, kaapit.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Avarassa olohuoneessa parkettilattia, seinät maalattu. Keittiö ja olohuone samaa tilaa, josta käynti sekä etelän että lännen suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle. Ilmalämpöpumppu (asennettu 2020).
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet. Parvekkeilla lasitusten alaosissa sälekaihtimet.
Kauppaan ei kuulu
Irtain.
Muutostyöt huoneistossa
Rakennusvaiheessa toisen makuuhuoneen seinän paikkaa muutettu niin, että eteisestä tuli avarampi, kylpyhuoneessa suhkuseinä ja seinälaatat myyjän valinnan mukaan. Ilmalämpöpumppu asennettu 2020. Parvekkeiden lasitusten alaosien sälekaihtimet asennettu 2020.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Kanavamestari
Tontin omistus
Valinnainen vuokrato
Tontin koko
1 819,00 m2
Tontin vuokraaja
LähiTapiola Tontit I Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2065
Tontin vuokra
98 014,26 €
Käyttöönottovuosi
2020
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Kumibitumikermikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku 125, viimeinen voimassaolopäivä 02.02.2028
Energialuokka
C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä suoritetut korjaukset:
2021 Vuosikorjausasiat
2022 Kameravalvonta
2022 Ala-aulan viihtyisyyttä parantavat toimet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen laatiman selvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle:
2023-2024 Hissin pinnoituksien päivitys ja pyörävaraston käyttötarkoituksen muutos
2023 Kylmävarastojen tarpeelliset muutokset vuokrauksen mahdollistamiseksi
Lainat
6 120 836,78 €
Isännöitsijä
Kartanon Insännöintipalvelut Oy / Lassi Vilonen
044 7423 759 / lassi.vilonen@kartanonip.fi
Juvankatu 10, 33710 Tampere
www.kaukajarviok.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Taloyhtiön tilat: ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, irtaimistovarastot, siivoustila, tekniset tilat, talovarasto. Antennijärjestelmä: kaapeli-tv, tietoliikennejärjestelmä: Elisa Saunalahti -taloyhtiölaajakaista 100M, ilmanvaihtojärjestelmä: kesk. koneell. tulo-poisto-iv. Taloyhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus Pohjola Vakuutus Oy:ssa. Vakuutukseen ei sisälly huoneistojen irtaimistoa tai mahdollisen korjaustyön aiheuttamaa asumishaittaa. Pesu- ja löylyhuoneiden sekä wc-tilojen lattiassa on sähköinen lattialämmitys, jonka kustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Rakentaja: YIT Rakennus Oy

Muita tietoja

Palvelut
M-Market Vapriikki 400 m, Stockmann Tampere 1,4 km, TAYS 5,2 km, Tampereen keskustan palvelut 1,2 km.
Koulu
Juhannuskylän koulu, Johanneksen koulutalo (luokat 1-6) 1,1 km, Tammerkosken koulutalo (luokat 7-9) 1,0 km, Tampereen klassillinen lukio 1,0 km, Tamk 4,0 km, Tampereen yliopisto 3,0 km.
Päiväkoti
Päiväkoti Soukanpuisto 700 m.
Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki, kaavoitus
Vapautuu
Heti
Vuokra
1 280,00 €
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
05.09.2023 isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiötä ei ole liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietotojärjestelmään.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
348,08 €/kk (4,55 €/m2)
Rahoitusvastike
2 361,31 €/kk (30,87 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
3 026,10 €
Vesi
25,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Kiinteistössä on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Osakkeenomistajilla on mahdollisuus lunastaa osakkeisiinsa kohdistuva huoneistokohtainen tontinosuus kerran vuodessa. Osakkaat voivat tällöin suorittaa huoneistoon kohdistuvan tontin lunastusmaksun, jonka suorittaminen vapauttaa kyseisen huoneiston tontinvuokravastikkeesta. Lunastusosuuteen lisätään kulloinkin voimassa olevat kulut. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan vuoden 2022 huoneiston A 75 huoneistokohtaisen tontin lunastushinta olisi ollut 64 690,70 euroa + muut kulut 794,00 euroa. Vuoden 2023 huoneistokohtainen tontin lunastushinta tarkentuu isännöitsijältä saadun tiedon mukaan syyskuun aikana.

Yhtiökokouksessa hallitukselle on annettu valtuudet yhden tai kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen taloudellisen tilanteen mukaan. Mikäli toinen ylimääräinen hoitovastike peritään, tulee hoitovastikkeen perimisen syy esitellä seuraavassa yhtiökokouksessa.

Taloyhtiössä peritään yhtiöjärjestyksen 5§:n mukaisesti 3 kk:n pääomavastikkeen suuruinen pääomavastike-ennakko niiltä osakkailta, joilla on yhtiölainaa A jäljellä enemmän kuin 50% huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta. Tontin lunastusosuudet ja lainan kertamaksuosuudet rahastoidaan. Pääomavastikkeet tuloutetaan. Yhtiölainan pääomavastike-ennakoita korotetaan pääomavastikkeen korotuksen mukaisesti syyskuun loppuun mennessä.

Hinta

Myyntihinta
264 680,34 € (3 459,87 €/m2)
Velkaosuus
271 319,66 € (3 546,66 €/m2)
Velaton hinta
536 000,00 € (7 006,54 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta