Etusivu / Uusimaa / Espoo / Nurmilinnuntie 1

Nurmilinnuntie 1

Rastaspuisto, Espoo | Rivitalo | 3-4h+k+s+kph+wc

Ihastuttava koti hyvin hoidetussa taloyhtiössä luonnonläheisellä paikalla.

Tämä kahdessa kerroksessa oleva hyväpohjainen koti on kuin nakutettu perheelle ja pohjaratkaisu sopii moneen käyttöön. Sisään tultaessa kaappi- ja säilytystilaa on mukavasti heti eteisessä. Oikealle puolelle jää erillinen wc ja vasemmalla puolella on kaunis ja pari vuotta sitten täysin uuden ilmeen saanut moderni keittiö. Varustukseen kuuluu kaikki tarpeellinen, kodinkoneet ovat integroituja ja tasotilaa on riittävästi.

Keittiön jälkeen edessä avautuu suuri olohuone, josta pääsee suoraan suojaisalle takapihalle ja suurelle terassille. Olohuoneessa on niin paljon tilaa, että sohvan ja muun kaluston lisäksi paikka on tarvittaessa toisellekin, suurelle ruokapöydälle.

Yläkerta on varattu rauhoittumiselle. Siellä sijaitsevatkin makuuhuoneet, pesutilat ja sauna. Kylpyhuone on uusittu vastikään taloyhtiön teettämän remontin yhteydessä. Kahdella makuuhuoneella on yhteinen sisäänkäynti ylätasanteelta ja tila on aikoinaan jaettu yhdestä suuresta huoneesta kahdeksi.

Säilytystilaa on yllin kyllin sekä asunnon riittoisissa kaapistoissa, suuressa ulkovarastossa että verkkokellarivarastossa. Tontti on oma ja auton lataaminen onnistuu parkkialueella.

Kilometrin säteeltä löytyy mm. useita päiväkoteja, kouluja, lähikauppa ja Leppävaaran urheilupuisto. Sellon palveluihin ja juna-asemallekaan ei ole kovin kummoinen matka. Iso peukalo Rastaspuistolle, rauhallisempaa asuinpaikkaa tuskin löytyy!

Varaa esittelyaika ja ota yhteyttä allekirjoittaneeseen!

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaakko Haapamäki

Jaakko Haapamäki

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partneryrittäjä Jaakko Haapamäki Oy

Huoneisto

Osakkeet
1997-2616
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3-4h+k+s+kph+wc
Kerros/Kerroksia
1-2/2
Asuinpinta-ala
85,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Lisäksi n. 5m2 kylmävarasto ja 1,5m2 lämmintä varastotilaa väestönsuojassa. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Epoq keittiö ja integroidut kodinkoneet: jääkaappi-pakastin, uuni, mikroaaltouuni, induktioliesi ja astianpesukone. Liesituuletin toimii samalla huippuimurin ohjaimena. Lattia vinyylilankkua.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yläkerran kylpyhuone uusittu taloyhtiön kylpyhuoneremonttien yhteydessä 2021. Varustus: wc, varaus pesutornille, allaskaapisto, peili, suihku, suihkuseinä. Sähköinen mukavuuslattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
Alakerran erillis-wc:ssä peilikaappi, allas ja seinäkaappi.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Uusittu kylpyhuoneremontin yhteydessä. Sähkökiuas, lattia laatoitettu ja seinät paneloitu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yläkerrassa 2-3 makuuhuonetta, joista kahdella yhteinen sisäänkäynti ylätasanteelta. Nämä huoneet on maalattu 2021. Lattia vinyylilankkua.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia vinyylilankkua, seinät maalattu.
Muut tilat
Asunnon yhteydessä on taka- ja etupihat. Takapiha on aidattu ja sieltä on portti ulos. Aidat, pation valokate/pergkola ja portti on uusittu 2022-2023. Takapihalla on pieni patio. Etupihaa on ehostettu 2023 kesällä.
Noin 1m2 kokoinen tuulikaappi sekä pieni eteinen. Eteisessä portaiden vieressä on peiliovilla varustettu kaappi, jonka yläpuolella lisäksi pienet kaapit.
Muutostyöt huoneistossa
Keittiö uusittu 2021. Lattia uusittu samassa yhteydessä, mutta kaipaa kunnostusta. Asiasta on vireillä reklamaatio valmistajalle.
2023 Pihan ehostusta ja vanhan kivipation purkaminen pois. Takapihan pation valokate/pergola, aidat ja portti uusittu 2022-2023.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
As. Oy Espoon Nurmilinnunreitti
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
4 884,00 m2
Käyttöönottovuosi
1997
Rakennusmateriaali
Tiili, elementti, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Betonitiili
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Kunnossapito ja muutostyöhistoria:
2021 Uusittu lämmönjakokeskus sekä patteriventtiilit ja verkosto tasapainotettu. Toteutettiin kylpyhuoneremontti 14/15 asunnossa. Alakerran WC:den ja kylpyhuoneiden vesijohdot on uusittu ja tehty vesimittarivaraukset. Ilmanvaihtokanavat on puhdistettu ja ilmamäärät säädetty. Huoneistossa A 3 on suoritettu kuntotutkimus ja tiivistyskorjaus. Teetettiin jäte katoksen laajennuksen suunnitelma ja haettiin toimenpidelupa.
2020 B-talon aidat uusittu. Tehtiin kylpyhuoneremontin toteutussuunnittelu. Vesikaton takuutarkastus sekä -korjaukset.
2019 Tilikaudella on suoritettu normaaleja huolto ja korjaustoimenpiteitä. Aloitettiin kylpyhuoneremontin hankesuunnittelu.
2018 Vesikatto uusittu mukaan lukien aluskate, vesikourut sekä syöksy torvet. Samassa yhteydessä on uusittu huippuimureiden sähkökytkimet.
2017 Kuntoarvio ja PTS.
2016 Suoritettu normaaleja huolto ja korjaustoimenpiteitä.
2015 Leikkipaikan kunnostus ja leikkivälineiden uusinta.
2014 A ja B talojen aitojen kunnostus- ja maalausurakka sekä valokatteiden kunnostus. B-talon varastojen ovien maalaus.
2012 Kaukolämpöjärjestelmän paineenalennusventtiilin vaihto.
2009 Huoneistoihin asennettiin vesisäästökalusteet. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen tasapainotus. Kylpyhuoneiden kuntokartoitus.
2007 Kuntoarvio ja PTS.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
As Oy Espoon Nurmilinnunreitti Kunnossapitotarveselvitys 4.5.2023 mm:

2023 Kylpyhuoneiden takuukorjaukset erillisten selvitysten perusteella, huippuimureiden korjaukset tarpeen mukaan
2024 Leikkivälineiden kuntotarkastus ja tarvittavat huoltokorjaukset
2025 Rakennusten vesikattojen ja yläpohjan kunnon seuraaminen, korjaukset tarvittaessa, ikkunoiden ja ovien tiivistykset ja karmien huoltomaalaus, Asuntojen vanhasta vesikatosta johtuvat pintojen kosteusvauriokorjaukset ja loput halkeamakorjaukset asunnoissa tarpeen mukaan
2026 B13 kylpyhuoneen kunnon seuranta (ei mukana kylpyhuoneurakassa)
2027 Parkkialueen asfaltointien korjaus, Mahdolliset lisäparkkipaikat ja autojen sähkölataustolpat, jätekatoksen laajennus, rappusten kunnostus, B-talon edusta, metalliovi varaston rappusten yläpäähän, elementtisaumojen kuntokartoitus ja uusiminen tarpeen mukaan, asuntokohtaisten vesimittareiden asennus, asuntojen ilmanvaihdon korjaukset kuntotutkimuksen perusteella, piha-alueen valaisintolppien uusiminen, huoneistojen ulkovarastojen ja ulko-ovien vieressä olevien valaisimien uusiminen, autopaikkojen lämmitystolppien
uusiminen ja mahdollisesti autojen sähkölataustolpat tarpeen mukaan
2023-2027 Viher- ja piha-alueiden talkookunnostuksia, vesikattojen ja rännien huolto
Pihapaikkoja
18
Lainat
460 783,18 €
Isännöitsijä
Monitoimipalvelut Neroda Oy / Anne Lemberg, Kuunkehrä 2 A 3, 02210 Espoo
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Espoon kaupunki
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
362,46 €/kk (4,24 €/m2)
Rahoitusvastike
215,75 €/kk (2,52 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
578,21 €
Vesimaksun peruste
€/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu 19€/henkilö/kk
Sähkötolppa 12€/kk
Kylmä autopaikka 8€/kk
Sähköauton latausmaksu 20€/kk

Hinta

Myyntihinta
300 391,55 € (3 513,35 €/m2)
Velkaosuus
28 608,45 € (334,60 €/m2)
Velaton hinta
329 000,00 € (3 847,95 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta