Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Koelaitoksenkatu 2
1 / 1

Koelaitoksenkatu 2

Ranta-Tampella, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph / wc, s, 2 las.parv, et

375 000 €

Velaton hinta

53,0 m2

Asuinpinta-ala

190,80 €/kk

Hoitovastike

2018

Rakennusvuosi

Upea 11. kerroksen maisemakoti Tampereen kattojen yllä Ranta-Tampellassa.

Oletko haaveillut uudehkosta asunnosta upeilla maisemilla? Tässä voi olla sinun seuraava kotisi!

Asunnon eteiseen astuessa tuntee tulleensa kotiin. Avara olohuone yhdistyy saumattomasti laadukkaaseen keittiöön, jossa on muun muassa integroidut kodinkoneet sekä kivitasot. Ruokapöydälle on mainio paikka keittiön perällä, josta voit ihastella Näsinneulaa ja Särkänniemeä.

Asunnolle kuuluu peräti kaksi lasitettua parveketta, joista toinen avautuu länteen päin. Tällä parvekkeella koet Näsijärven kauniit auringonlaskut. Toiselle parvekkeelle pääset asunnon makuuhuoneen kautta. Tältä parvekkeelta avautuvat kaupunkimaisemat Tampereen kehittyvään keskustaan. Ilmansuuntana on etelä, joten valoa sekä lämpöä riittää aina aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn.

Asunnossa on lisäksi upea saunaosasto, jonka kruunaavat tyylikkäät laatat sekä saunan lasiseinä. Muihin asunnon mukavuuksiin kuuluu muun muassa vesikiertoinen lattialämmitys sekä lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihtokone säädettävällä viilennystoiminnolla.

Makuuhuoneen ja eteisen kaapistojen lisäksi säilytystilaa on asunnolle kuuluvassa irtaimistovarastossa. Uuden asukkaan on mahdollista ostaa lisäksi autohalliosake läheisestä Kosken Parkki Oy:stä, hinta 19 000 €.

Ranta-Tampella on yksi Tampereen uusimmista sekä laadukkaimmista asuinalueista. Asuinalueen läpi kulkee kanava ja rantaa pitkin ulkoilureitit. Keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä.

Sinulle, joka arvostat laatua, maisemia sekä sijaintia. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan ja ihastumaan!

Henri Majuri

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 8121 957

henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi

Instagram: henrimajuri

Facebook: henrimajuribolkv

#majurimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Henri Majuri

Henri Majuri

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 812 1957

henri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet
199761-203478
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, kph / wc, s, 2 las.parv, et
Kerros/Kerroksia
11/14
Asuinpinta-ala
53,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Keskustaan, Särkänniemeen ja Näsijärvelle
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä, länsi
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Koneet AEG, integroidut
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinät ja lattiat laattaa
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa
Lämmittimet parvekkeilla
Muutostyöt huoneistossa
2018 Parvekkeille sähköistys parvekelämmittimiä varten rakennusvaiheessa.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Kanavanvahti
Tontin omistus
Valinnainen vuokrato
Tontin koko
1 365,00 m2
Tontin vuokraaja
LähiTapiola Tontit Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy
28.12.2065
Tontin vuokra
82 018,68 €
Käyttöönottovuosi
2018
Rakennusmateriaali
Elementti, betoni, teräs
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Kumibitumikermi
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku 129. Voimassa 09.09.2026 saakka.
Energialuokka
C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Yhtiö on uudehko, eikä varsinasta korjaustarvetta ole ollut.
2020 - vuosikorjaukset / YIT.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Yhtiö on uusi, eikä varsinasta korjaustarvetta ole tiedossa.
Muut rajoitukset
Huoneisto vastaa osaltaan tontinvuokravastikkeen maksamisesta (yhtiöjärjestys 5 §). Tontinvuokravastikkeen maksamisesta voi vapautua maksamalla tonttiosuuden lunastushinnan taloyhtiölle (yhtiöjärjestys 8 §). Tontinosasta on lunastettu 31.12.2022 mennessä 2877 / 4721 m2 eli
vuokravastuuta on jäljellä 1844 m2 / 4721 m2 eli 39,06 %. Tontin lunastushinta vuonna 2022 on ollut 836,18 euroa / neliö (ilman kuluja).
Lainat
10 549 726,18 €
Kiinnitykset
26 353 029,00 €
Isännöitsijä
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy.
Jouni Haavisto, puh. 044 0475 409.
Sarvijaakonkatu 5b A, 33540 Tampere ( 4. kerros).
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Ilmanvaihtojärjestelmä: Lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, asuntojen pääoleskelutiloissa säädettävä viilennys. Lämmitysmuoto: kaukolämpö vesikiertoisin lattialämmityksin. Osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone ja väestönsuoja jossa lämpimät irtaimistovarastot. Kaapeli-TV, Elisan 10 Mbit taloyhtiölaajakaista.

Muita tietoja

Palvelut
Keskustan palvelut n. 1 km
Koulu
Tampereen yliopisto keskustakampus n. 2,1 km
Päiväkoti
Sunshine Early Learning Centre n. 700 m
Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki, palvelupiste Frenckell 03 5656 4400
Vapautuu
Sopimuksen mukaan, noin 1-2kk

Asumiskustannukset

Hoitovastike
190,80 €/kk (3,60 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
402,80 €
Vesi
18,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vastikeperusteet:
-Hoitovastike Asuinhuoneisto 3,60 * 53 = 190,80 € / kk.
-Tontinvuokravastike 4,00 * 53 = 212,00 € / kk.
-Hoitovastike (alv.) Liikehuoneisto 4,68 * Neliö.
-Hoitovastike (alv.) Toimisto 3,60 * Neliö.
-Tontinvuokravastike (alv.) 4,96 * Neliö.
-Alv-vastike Liikehuoneisto 0,65 * Neliö.
-Alv-vastike Toimisto 0,50 * Neliö.
-Pääomavastike A 0,45 Osake.
-Pääomavastike (alv.) A 0,5580 * Osake.
-Pääomavastike-ennakko 1,35 Osake.
-Vesimaksuennakko 18,00, (Henkilömäärä).
-Vesi/m3/kylmä, Kylmä 4,08 m3.
-Vesi/m3/lämminm Lämmin 8,76 m3.
-Vesimaksuennakko (alv.) 22,32 * (Henkilömäärä).
-Vesi/m3/kylmä (alv.) Kylmä 5,0592 * m3.
-Vesi/m3/lämmin (alv.) Lämmin 10,8624 * m3.
-Perintäkulu 6,00 Kappale.
-Toimeksiantomaksu 80,00 Kappale.

-Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
-Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
-Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 2 % velattomasta kauppahinnasta.

Hinta

Myyntihinta
375 000,00 € (7 075,47 €/m2)
Velaton hinta
375 000,00 € (7 075,47 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta
Sinua voisi kiinnostaa
Sneak Peek®

Sneak Peek®

Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…

Lue lisää
Asuntovahti
Bo LKV:n Asuntovahti apuna kodin etsinnässsä

Asuntovahti

Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.

Lue lisää
Bo Match

Bo Match

Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.

Lue lisää