1 / 1

Hindsbyntie 301

Hindsby, Sipoo | Omakotitalo | 6h+k+s+kph+3wc

625 000 €

Velaton hinta

273,0 m²

Asuinpinta-ala

1903

Rakennusvuosi

Upea yli sata vuotta vanha koulurakennus, joka henkii aitoa historian havinaa.

Viehättävä hirsitalo luonnon rauhassa on saanut uuden elämän asuinrakennuksena. Talo sijaitsee idyllisessä Hindsbyn kylässä tarjoten ainutlaatuisen yhdistelmän perinteistä arkkitehtuuria ja nykyaikaista asumismukavuutta.

Hirsirakenteensa ansiosta se on säilyttänyt alkuperäisen ilmeensä, ja pitkät perinteet välittyvät talon tunnelmassa.

Talo kunnostettiin laajasti vuosina 2015-2021 noudattaen restaurointiarkkitehti Panu Kailan oppeja. Kailan ohjeiden avulla pystyttiin säilyttämään rakennuksen alkuperäinen ilme ja toimivuus uskollisesti, perinteisiä menetelmiä ja materiaaleja käyttäen.

Vanhat luokkahuoneet on taitavasti muunnettu asuintiloiksi, joissa on upeita yksityiskohtia ja säväyttävä huonekorkeus. Kauniit paneloinnit seinillä ja hyvällä maulla valitut sävyt sekä tapetit luovat lämpimän ja kodikkaan tunnelman. Talon kaksi pönttöuunia sekä olohuoneen katseenvangitsija Turun kaakelin Käpyuuni, ovat kauneutensa lisäksi myös lämmönlähteenä kylmemmillä ilmoilla.

Tilavassa pihapiirissä on moneksi taipuva talousrakennus ja metsään pääset hetkessä rauhoittumaan.

Helsingin keskustaan ajat reilussa puolessa tunnissa ja Sipoonkorven kansallispuistoon on vain kilometrin kävelymatka. Sipoon toimivat terveyspalvelut sijaitsevat Nikkilässä 10min ajomatkan päässä ja Keravalta löytyvät isot marketit sekä runsaat palvelut.

Tähän uniikkiin kokonaisuuteen kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan ja ihastumaan.

Esittelen kohteen yksityisesittelyin, joten ole minuun yhteydessä sopiaksesi esittelyn.

Mikko Peippo

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT, Bo partner

Bo LKV

040 663 8406

mikko.peippo@bo.fi

http://www.mikkopeippo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mikko Peippo

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT, partner

040 663 8406

mikko.peippo@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusmateriaali

Hirsi

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Varttikate (asbesti)

Katon kunto

Uusimistarve 5 vuoden sisään, remonttiin myönnetty avustus 7000 euroa

Asuinpinta-ala

273,0 m² (273,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Kerrosala 306 m2,
huoneistoala 273 m2
(vanhan rakennuksen kerrosala 278 m2, laajennuksen kerrosala 28 m2).

Kerrokset

Muut tilat

0,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Muu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen patterilämmitys

Huoneluku

6h+k+s+kph+3wc

Keittiön muut varusteet

Liesikupu, astianpesukone

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Lauta

Keittiön seinien materiaali

Tapetti

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 5
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: puu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti

Tulisija

2 toimivaa pönttöuunia ja kakluuni sekä paikka yhdelle tulipesälle

Takkatiedot

Takka

Muut säilytystilat

Vaatehuone, ullakko

Tehdyt korjaukset

2022 Jätevesijärjestelmä uusittu

2015-2021 Remontoitu perinteisillä menetelmillä Panu Kailan oppien mukaan (sisätilat, talon maalaus), käyttövesiputket ja viemäriputket uusittu, sähköt uusittu, vesi-ilmalämpöpumppu uusittu

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoa kunnosta

Rakennus on ikäisekseen hyvässä kunnossa, mutta tyydyttävä kuntoluokitus esim. rakennuksen iän ja lähitulevaisuuteen sijoittuvan kattoremontin takia.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

753-409-7-62

Kortteli/Kiinteistön nimi

Ketunkorpi

Tyyppi

Tila

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin koko

8 544,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

700 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Kiinnitykset yhteensä 700 000 € (2 kpl sähköisiä panttikirjoja, siirretään ostajalle lainoittamattomina, sähköisten panttikirjojen siirtokulut ostajalle). Kiinteistö on pantattu.

Lisätietoja tontista

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Umpisäiliö

Asumiskustannukset

Puhtaanapito

25,00 €

Kiinteistövero

258,80 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkön kokonaiskulutus (käyttösähkö+ lämmitys) 26500 kWh/vuosi.

Vesi ja jätevesi 25€/hlö/kk.

Käyttö- ja lämmityssähkö sekä käyttö- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätemaksut ja kiinteistön vakuutusmaksut henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.

Kiinteistön varainsiirtovero 4%.