Etusivu / Uusimaa / Kauniainen / Bredantie 28-30 1 / 1 Bredantie 28-30 Kauniainen, Kauniainen | Paritalo | 4h+k+kph+2wc+s+khh+terassi 498 000 € Velaton hinta 131,0 m2 Asuinpinta-ala 147,0 m2 Kokonaispinta-ala 1980 Rakennusvuosi Erinomaisen toimivalla pohjaratkaisulla varustettu, yksitasoinen paritalohuoneisto Kauniaisissa!Tässä asunnossa on monta asiaa, joihin tykästyä. Kodin keskiössä ovat erittäin avarat oleskelutilat, joissa keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. Säiden salliessa on helppo siirtyä myös terassin ja pihan puolelle, jossa on suuren terassin lisäksi myös nurmialue. Erityisesti nyt syksyn saapuessa tuo olohuoneessa oleva takka taas valoa ja tunnelmaa hämärtyviin iltoihin.Pihalle pääsee myös saunaosaston puolelta, ja arjen toimivuutta ja käytännöllisyyttä lisää useampi wc sekä erillinen, tilava kodinhoitohuone.Päämakuuhuone on hieman erillään kahdesta muusta makuuhuoneesta. Säilytystilaakin on runsaasti kaappien sekä erillisen vaatehuoneen muodossa, ja myös autotallin yhteydessä löytyy tilava varasto!Yhtiö koostuu erillistaloista sekä rivi/paritalohuoneistoista. Tämäkin asunto yhdistyy naapurihuoneistoon vain autotallin osalta, joten seinänaapureita ei ole. Jos kaipaat vielä lisää tilaa, niin asunnolla on 20m2 käyttämätöntä rakennusoikeutta, joka osakkaan on mahdollista hyödyntää.Varaa esittelyaika ja ota yhteyttä allekirjoittaneeseen!Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fiService also in Englishhttps://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/IG: @jaakko.haapamakiHarkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni! Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Jaakko Haapamäki kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partneryrittäjä Jaakko Haapamäki Oy 040 9522 162 jaakko@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani HuoneistoOsakkeet295-338HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku4h+k+kph+2wc+s+khh+terassiKerros/Kerroksia1/1Asuinpinta-ala131,0 m2 (147,0 m2)Muut tilat16,0 m2Lisätietoja pinta-alastaAsunnolla on yhtiöjärjestyksen mukaan 20m2 käyttämätöntä rakennusoikeutta. Lisäksi n. 17,5m2 autotalli ja 5,5m2 varasto. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.NäkymätNäkymät keittiöstä, olohuoneesta ja kylpyhuoneesta omalle terassille ja pihalle.Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusRemontoitu 2009. Erittäin tilava keittiö, jossa runsaasti lasku- ja kaappitilaa. Baaritaso. Täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, mikro ja viinikaappi. Kodinkoneet: astianpesukone 2016, mikro 2017, uuni 2021Keittiön työtasojen materiaaliLaminaattiKeittiön lattiamateriaaliLaattaPesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusRemontoitu 2012. Tilava kylpyhuone jossa kaksi suihkua, sauna sekä toinen asunnon wc:stä. Kulku suoraan ulos omalle terassille.Kylpyhuoneen varustusSuihkuseinä, wc-istuin, suihkuKylpyhuoneen lattiamateriaaliLaattaKylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeliWC-tilojen kuvausRemontoitu 2009.Varustus: bidee-suihkuLukumäärä: 1Lattiamateriaalit: laattaSeinämateriaalit: kaakeliKodinhoitohuoneRemontoitu 2012. Erillinen kodinhoitotila jossa pesuallas, pyykinkuivaustelineet sekä paikka pesukoneelle.Varustus: pesukoneliitäntäLattiamateriaalit: laattaSeinämateriaalit: kaakeliSaunan lattiamateriaaliLaattaSaunan seinämateriaaliPuuMakuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 3Lattiamateriaalit: parkettiSeinämateriaalit: maalattuOleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusOlohuoneessa keskeisellä paikalla katseen vangitsijana toimii jykevä takka. Hyvin tilaa sekä suurelle ruokailuryhmälle että olohuonekalusteille. Käynti ulos terassille.Lattiamateriaalit: parkettiSeinämateriaalit: maalattuMuutostyöt huoneistossaAiempien osakkaiden teettämät työt: keittiö, wc 2009 lattia, kodinhoitohuone 2012, varasto/verstas uusittu lattia, katto, seinät 2015, takkaan parannuksia ja korjauksia 2017-2019, ilmanvaihtojärjestelmän tehostus 2022 (aiemmalta omistajalta saatu tieto) kylpyhuone: 2012 (isännöitsijäntodistuksesta saatu tieto)KuntoHyväTakkatiedotTakka Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAsunto Oy BredanrinneTontin omistusOmaTontin koko15 694,00 m2Käyttöönottovuosi1980RakennusmateriaaliPuu, tiiliKattotyyppiHarjaKateTiiliLämmitysjärjestelmäKaukoEnergiatodistusKylläEnergialuokkaC2018Tehdyt korjaukset ja remontit1988 Kaukolämpöön liittyminen 1991 Satelliittilaitteiden hankinta 1992 Postilaatikoiden uusiminen 1993 Varastojen ovien kunnostus 1995 Vesimittareiden uusiminen 1995 Opastetaulun uusiminen 2000 Lämmönvaihtimen uusiminen oheislaitteineen 2002 Lämmitysverkoston vuotojen korjaus 2005 Leikkialueen keinuen uusiminen 2006 Autotallien kattojen pinnoitus 2007 Lämmitysverkoston vuotojen korjaus 2007 Rakennusten seinäkorjaus 2007 Kiertovesipumpun uusiminen 2008 Lämpöverkoston kiertoon Bauer suodattimen asennus 2011 Jätekatoksen katon vesivuotojen korjaaminen 2012 Lämpöverkoston korjaaminen 2012 Pihavalaistuksen kartoitus 2013 Savupiippujen peruskunnostus 2013 Lumiesteiden asennus 2014 Aluelämpöjohtojen uusiminen 2015 D9 kattokorjaus 2015 Leikkipaikan uusiminen 2016 Ilmanvaihtokanavien ja hormien nuohous 2016 Patteriventtiilien uusiminen 2017 Piha-aitojen peruskunnostaminen 2017 Vesikattojen kuntokartoitus 2017 Ikkunoiden kuntokartoitus 2018 Märkätilakartoitus sisältäen ilmanvaihdon tarkastuksen 2018 Vesikattojen uusiminen 2019 Kiinteistön kuntoarvio 2019 Märkätilakorjaukset C6, D11 ja E15 2020 Ulko-ovien korjaukset ja uusimiset 2021 Sähköautojen latausvalmius ja latauspisteet; Kiviaitojen korjaukset koskien A1 ja B5 betonimuureja 2022 Tontin raja-aidan uusiminen; märkätilakorjaus B4; Parvekekaide ja parvekelaudat vaihdotTiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKuntoarvioiden- ja tutkimusten mukaisia mahdollisia korjaustoimenpiteitä sekä Kunnossapitotarveselvityksen mukaisia mahdollisia korjaustoimenpiteitä seuraavalle viidelle vuodelle. Mahdollisten korjaustoimenpiteiden kustannukset tarkentuvat vasta, kun korjaustöiden lopullinen laajuus on määritelty ja suunniteltu sekä urakka on kilpailutettu. 2023 syksyllä tulossa ylimääräisen yhtiökokouksen päätettäväksi märkätilasaneeraukset.Autotallit20Lainat362 226,15 €Kiinnitykset1 105 684,57 €IsännöitsijäRetta Services Oy, Retta Isännöinti Ismo Ruusunen iso.ruusunen@retta.fi / 010 228 2000KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö Muita tietojaLisätietoa kaavoituksestaKauniaisten kuntaVapautuuSopimuksen mukaan AsumiskustannuksetHoitovastike524,00 €/kk (4,00 €/m2)Rahoitusvastike277,59 €/kk (2,12 €/m2)Yhtiövastike yhteensä801,59 €Vesimaksun perusteOma mittariMuut maksut / lisätietoa maksuistaSähköauton latauspistokkeesta maksettava sähkövastike 0,18 €/kWh Asunnolla on oma kaukolämpösopimus, josta maksetaan kulutuksen mukaan. HintaMyyntihinta474 333,84 € (3 620,87 €/m2)Velkaosuus23 666,16 € (180,66 €/m2)Velaton hinta498 000,00 € (3 801,53 €/m2) Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.