Etusivu / Uusimaa / Kauniainen / Bredantie 28-30

Bredantie 28-30

Kauniainen, Kauniainen | Paritalo | 4h+k+kph+2wc+s+khh+terassi

Erinomaisen toimivalla pohjaratkaisulla varustettu, yksitasoinen paritalohuoneisto Kauniaisissa!

Tässä asunnossa on monta asiaa, joihin tykästyä. Kodin keskiössä ovat erittäin avarat oleskelutilat, joissa keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. Säiden salliessa on helppo siirtyä myös terassin ja pihan puolelle, jossa on suuren terassin lisäksi myös nurmialue. Erityisesti nyt syksyn saapuessa tuo olohuoneessa oleva takka taas valoa ja tunnelmaa hämärtyviin iltoihin.

Pihalle pääsee myös saunaosaston puolelta, ja arjen toimivuutta ja käytännöllisyyttä lisää useampi wc sekä erillinen, tilava kodinhoitohuone.

Päämakuuhuone on hieman erillään kahdesta muusta makuuhuoneesta. Säilytystilaakin on runsaasti kaappien sekä erillisen vaatehuoneen muodossa, ja myös autotallin yhteydessä löytyy tilava varasto!

Yhtiö koostuu erillistaloista sekä rivi/paritalohuoneistoista. Tämäkin asunto yhdistyy naapurihuoneistoon vain autotallin osalta, joten seinänaapureita ei ole. Jos kaipaat vielä lisää tilaa, niin asunnolla on 20m2 käyttämätöntä rakennusoikeutta, joka osakkaan on mahdollista hyödyntää.

Varaa esittelyaika ja ota yhteyttä allekirjoittaneeseen!

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaakko Haapamäki

Jaakko Haapamäki

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partneryrittäjä Jaakko Haapamäki Oy

Huoneisto

Osakkeet
295-338
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h+k+kph+2wc+s+khh+terassi
Kerros/Kerroksia
1/1
Asuinpinta-ala
131,0 m2 (147,0 m2)
Muut tilat
16,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Asunnolla on yhtiöjärjestyksen mukaan 20m2 käyttämätöntä rakennusoikeutta. Lisäksi n. 17,5m2 autotalli ja 5,5m2 varasto. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Näkymät keittiöstä, olohuoneesta ja kylpyhuoneesta omalle terassille ja pihalle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Remontoitu 2009. Erittäin tilava keittiö, jossa runsaasti lasku- ja kaappitilaa. Baaritaso.
Täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, mikro ja viinikaappi.
Kodinkoneet: astianpesukone 2016, mikro 2017, uuni 2021
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Remontoitu 2012. Tilava kylpyhuone jossa kaksi suihkua, sauna sekä toinen asunnon wc:stä. Kulku suoraan ulos omalle terassille.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Remontoitu 2009.
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Remontoitu 2012. Erillinen kodinhoitotila jossa pesuallas, pyykinkuivaustelineet sekä paikka pesukoneelle.
Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneessa keskeisellä paikalla katseen vangitsijana toimii jykevä takka. Hyvin tilaa sekä suurelle ruokailuryhmälle että olohuonekalusteille. Käynti ulos terassille.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
Aiempien osakkaiden teettämät työt:
keittiö, wc 2009
lattia, kodinhoitohuone 2012, varasto/verstas uusittu lattia, katto, seinät 2015, takkaan parannuksia ja korjauksia 2017-2019, ilmanvaihtojärjestelmän tehostus 2022 (aiemmalta omistajalta saatu tieto)
kylpyhuone: 2012 (isännöitsijäntodistuksesta saatu tieto)
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Bredanrinne
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
15 694,00 m2
Käyttöönottovuosi
1980
Rakennusmateriaali
Puu, tiili
Kattotyyppi
Harja
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1988 Kaukolämpöön liittyminen
1991 Satelliittilaitteiden hankinta
1992 Postilaatikoiden uusiminen
1993 Varastojen ovien kunnostus
1995 Vesimittareiden uusiminen
1995 Opastetaulun uusiminen
2000 Lämmönvaihtimen uusiminen oheislaitteineen 2002 Lämmitysverkoston vuotojen korjaus 2005 Leikkialueen keinuen uusiminen
2006 Autotallien kattojen pinnoitus
2007 Lämmitysverkoston vuotojen korjaus
2007 Rakennusten seinäkorjaus
2007 Kiertovesipumpun uusiminen
2008 Lämpöverkoston kiertoon Bauer suodattimen asennus
2011 Jätekatoksen katon vesivuotojen korjaaminen 2012 Lämpöverkoston korjaaminen
2012 Pihavalaistuksen kartoitus
2013 Savupiippujen peruskunnostus
2013 Lumiesteiden asennus 2014 Aluelämpöjohtojen uusiminen
2015 D9 kattokorjaus
2015 Leikkipaikan uusiminen 2016 Ilmanvaihtokanavien ja hormien nuohous
2016 Patteriventtiilien uusiminen
2017 Piha-aitojen peruskunnostaminen
2017 Vesikattojen kuntokartoitus
2017 Ikkunoiden kuntokartoitus
2018 Märkätilakartoitus sisältäen ilmanvaihdon tarkastuksen
2018 Vesikattojen uusiminen
2019 Kiinteistön kuntoarvio
2019 Märkätilakorjaukset C6, D11 ja E15
2020 Ulko-ovien korjaukset ja uusimiset
2021 Sähköautojen latausvalmius ja latauspisteet; Kiviaitojen korjaukset koskien A1 ja B5 betonimuureja 2022 Tontin raja-aidan uusiminen; märkätilakorjaus B4; Parvekekaide ja parvekelaudat vaihdot
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kuntoarvioiden- ja tutkimusten mukaisia mahdollisia korjaustoimenpiteitä sekä Kunnossapitotarveselvityksen mukaisia mahdollisia korjaustoimenpiteitä seuraavalle viidelle vuodelle.
Mahdollisten korjaustoimenpiteiden kustannukset tarkentuvat vasta, kun korjaustöiden lopullinen laajuus on määritelty ja suunniteltu sekä urakka on kilpailutettu.
2023 syksyllä tulossa ylimääräisen yhtiökokouksen päätettäväksi märkätilasaneeraukset.
Autotallit
20
Lainat
362 226,15 €
Kiinnitykset
1 105 684,57 €
Isännöitsijä
Retta Services Oy, Retta Isännöinti
Ismo Ruusunen
iso.ruusunen@retta.fi / 010 228 2000
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Kauniaisten kunta
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
524,00 €/kk (4,00 €/m2)
Rahoitusvastike
277,59 €/kk (2,12 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
801,59 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähköauton latauspistokkeesta maksettava sähkövastike 0,18 €/kWh

Asunnolla on oma kaukolämpösopimus, josta maksetaan kulutuksen mukaan.

Hinta

Myyntihinta
474 333,84 € (3 620,87 €/m2)
Velkaosuus
23 666,16 € (180,66 €/m2)
Velaton hinta
498 000,00 € (3 801,53 €/m2)
Kartta