Etusivu / Uusimaa / Espoo / Ahvenkuja 4

Ahvenkuja 4

Haukilahti, Espoo | Kerrostalo | 2h+k

Tervetuloa Haukilahden idylliin!

Nyt on tarjolla tilava kaksio, jossa yhdistyy tilavuus, toimivuus ja tyylikkyys vuonna 2022 tehtyjen päivitysten ansiosta.

Tämä 56,5 neliömetrin kerrostalokoti sijaitsee Haukilahden arvostetulla asuinalueella, joka tunnetaan rauhallisuudestaan ja ainutlaatuisesta tunnelmastaan. Alue tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet ja sen läheisyydessä sijaitseva Niittykummun metroasema tekee liikkumisesta helppoa, sillä se on vain noin kilometrin päässä.

Asunnossa on tilava makuuhuone, jossa on riittävästi säilytystilaa liukuovikaapiston ansiosta. Isosta olohuoneesta avautuu ovi lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat vehreät näkymät. Keittiössä on runsaasti tilaa ruokapöydälle, jolloin olohuoneen voi omistaa kokonaan oleskelukäyttöön. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tarjoavat upeat näkymät kauniiseen ympäristöön. Tässä kodissa voit nauttia vehreistä maisemista ja suojaisasta tunnelmasta.

Säilytystilaa on riittävästi, ja vaatehuone sijaitsee kätevästi heti eteisessä, jotta koti pysyy aina järjestyksessä.

Asunto on lyhyen kävelymatkan päässä Haukilahden venesatamasta ja rantaraitilta, joten voit nauttia kauniista ulkoilmasta ja meren läheisyydestä aina kun haluat. Tämä tilava ja tyylikäs koti tarjoaa hyvät puitteet Haukilahden rauhallisessa ja arvostetussa ympäristössä.

Tervetuloa tutustumaan!

Myyntiä hoitaa:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner

040 9522 145 | lauri@bo.fi

http://www.facebook.com/haapamakikatas

IG @haapamakikatas

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Lauri Katas

Lauri Katas

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partneryrittäjä Lauri Katas Oy

Huoneisto

Osakkeet
37896-39284
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+k
Kerros/Kerroksia
1/3
Asuinpinta-ala
56,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Pihalle,puistomaiset näkymät.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Varustus: Jääkaappipakastin, sähköliesi, astianpesukone, kaapistot. Työtasot laminaattia. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone uusittu n. 2015.
Vatustus: suihku, suihkukaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet. Seinät ja lattiat laattaa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneen lattia on laminaattia ja seinät maalattu.
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneen lattia on laminaattia ja seinät maalattu.
Muut tilat
Eteinen ja vaatehuone, jossa avohyllyt.
Muutostyöt huoneistossa
2022 Laminaattilattian asennus, seinien ja katon maalaus
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Ahvenpolku - Bostads Ab Esbo Abbo
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
4 621,00 m2
Käyttöönottovuosi
1977
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2007
Tehdyt korjaukset ja remontit
Merkittävimmät korjaukset.
2021 Julkisivun paikkakorjaus ja pesu sekä sokkeleiden maalaus, linjasaneerauksen hankesuunnitelman toteutus
2020 Maalämpölausunto, pienimuotoiset kattokorjaukset, salaojakuvaukset
2019 Täydennys,- ja lisärakentamisen kannattavuuden selvitys, pihapuiden harventaminen, korvausilmasuodattimien vaihto
2018 Kiinteistön kuntoarvio, putkistojen kuntotutkimus, märkätilakartoitus, autotallien kynnysten uusinta
2015 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, huippuimureiden vaihto ja ilmanvaihto säätö, lasten leikkipaikkojen uusiminen
2014 Porraskäytävien maalaus, porraskäytävän valaistuksen uusinta
2013 A-portaan edustan asfaltin paikkakorjaus
2012 Katolla olevien IV-hormien uusinta, kylmiöiden purkaminen, C-portaan huippuimurin uusinta
2010 A- ja B talojen eteläpäädyn ikkunoiden alapokien vaihto
2011 Salaojien ja pohjaviemäreiden tarkastus ja huuhtelu, molempien saunaosastojen uusinta
2008 Ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus
2007 Lämmönjakohuoneen pääsulkujen uusinta, autotallien ovien maalaus
2006 Parvekkeiden korjausmaalaus
2005 Pihavalojen uusinta
2004 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, liittyminen HTV:hen
2003 Kylmäkellarien jäähdytysjärjestelmän uusinta, ulko-ovien koodilukituksen asennus, Exec-lukitukseen siirtyminen
2002 Käyttövesien linjasulkujen vaihto kellarissa
2001 Kellarissa olevien kylmävesiputkien uusinta
1999 Lämmönvaihtimen uusinta, patteririventtiilien vaihto
1992 Kattokatteen uusinta


Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarve vuosina 2023-2027
2023 Porraskäytävien aulan lattian uusinta
2023-2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
2023 Lämmitysjärjestelmän perussäätö sekä patteriventtiilien uusinta
2024-2025 Kuntoarvion uusinta
2025 Putkien kuntotutkimus
2025-2026 Märkätilakartoitus
2025-2027 Salaojien kuvaus & korjaustarpeen uudelleen määrittäminen
2025-2027 Lukitusuudistus
2023 Kattojen kuntoarvio
2025-2027 Katto saneeraus
2027 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
(sis. Märkätilat, lämmitysjärjestelmän, sähkö ja datajärjestelmät)
Autotallien ovien korjaus
Lainat
109 137,54 €
Kiinnitykset
650 456,38 €
Isännöitsijä
Walttari Oy, Juha Leksis, juha@walttari.fi, p. 050 539 4400
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. - Taloyhtiössä on parvekkeita koskeva tupakointikielto.
- Taloyhtiössä on kuivaushuoneet mutta ei pesukoneellisia pesutupia.
- Taloyhtiössä on suoritettu vuonna 2018 Raksystems Oy:n toimesta RS15 kuntoarvio, putkistojen kuntotutkimus ja märkätilojenkuntokartoitus. Suoritettujen tutkimuksien perusteella seuraavan 10 vuoden sisällä suositellaan suoritettavaksi erinäisiä korjauksia, joiden korjausmuodot on syytä selvittää tarkemmilla tutkimuksilla.
- Taloyhtiön yhtiökokous on päättänyt ylimääräisessä yhtiökokouksessa 20.1.2022, että taloyhtiö aloittaa linjasaneerauksen toteutussuunnittelun arviolta 2027 ja putkiremontin aloitusajankohdaksi arvioidaan 2029. Taloyhtiö tukee osakkaiden kylpyhuoneiden muutostyökorjauksia 3000 eurolla. Kyseistä korvausta varten yhtiökokous myös päätti myöntää taloyhtiön hallitukselle valtuuden nostaa 48000 euron lainan ja yhtiön hallituksella on oikeus pantata yhtiön panttikirjoja ja hakea uusia panttikirjoja lainaa varten.
- Yhtiökokous päätti, että porrashuoneiden lattiapinnat uusitaan. Urakan hinta-arvio n. 18000 €, joka rahoitetaan kassavaroista, mikäli taloyhtiön kassatilanne antaa siihen myöden.
- Päätettiin sähköautojen latauksen periaatteista. Toteutetaan 6 sähköistettyä autopaikkaa. Autopaikasta veloitetaan autopaikkamaksu, ennakkomaksu sähköauton latauksesta, joka tasataan kerran vuodessa sekä investointimaksu.
- Yhtiökokous 22.5.2023 päätti valtuuttaa hallituksen aloittamaan maalämpöön siirtymisen suunnittelun aloittamisen sekä kilpailuttamaan suunnittelijan ja käyttämään suunnitteluun yhtiön kassavaroista max. 5000 €.
Lisäksi yhtiökokous valtuutti hallituksen aloittamaan lämmityksen tasapainotuksen suunnittelun ja sekä kilpailuttamaan suunnittelijan vaihdon ja käyttämään näihin yhtiön kassavaroista max. 38 000 €.
- Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennentöiden aloittamista.

Muita tietoja

Palvelut
Haukilahden ostoskeskus n. 500 m
Lisätietoa kaavoituksesta
Espoon kaupunki, www.espoo.fi
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
339,00 €/kk (6,00 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
339,00 €
Vesi
26,00 €/hlö/kk
Sauna
10,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autopaikkavuokra 22 €/kk
Autopaikkavuokra AP27/28 18 €/kk
Autotallivastike 3 €/m2, huoneiston pinta-ala

Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuvista kustannuksista tai joistakin niistä suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella.

Ostaja vastaa osakkeen rekisteröinnin kustannuksista.

Hinta

Myyntihinta
199 000,00 € (3 522,12 €/m2)
Velaton hinta
199 000,00 € (3 522,12 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta