Ahvenkuja 4

37896-39284

Asunto-osakeyhtiö

2h+k

1/3

56,5 m²

0,0 m²

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Pihalle,puistomaiset näkymät.

Lasitettu

Länsi

Varustus: Jääkaappipakastin, sähköliesi, astianpesukone, kaapistot. Työtasot laminaattia. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.

Kylpyhuone uusittu n. 2015.
Vatustus: suihku, suihkukaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet. Seinät ja lattiat laattaa.

Makuuhuoneen lattia on laminaattia ja seinät maalattu.
Lukumäärä: 1

Olohuoneen lattia on laminaattia ja seinät maalattu.

Eteinen ja vaatehuone, jossa avohyllyt.

2022 Laminaattilattian asennus, seinien ja katon maalaus

Hyvä

Asunto Oy Espoon Ahvenpolku - Bostads Ab Esbo Abbo

Oma

4 621,00 m²

1977

Betoni

Tasakatto

Huopa

Kauko

Kyllä

F2007

Merkittävimmät korjaukset.
2021 Julkisivun paikkakorjaus ja pesu sekä sokkeleiden maalaus, linjasaneerauksen hankesuunnitelman toteutus
2020 Maalämpölausunto, pienimuotoiset kattokorjaukset, salaojakuvaukset
2019 Täydennys,- ja lisärakentamisen kannattavuuden selvitys, pihapuiden harventaminen, korvausilmasuodattimien vaihto
2018 Kiinteistön kuntoarvio, putkistojen kuntotutkimus, märkätilakartoitus, autotallien kynnysten uusinta
2015 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, huippuimureiden vaihto ja ilmanvaihto säätö, lasten leikkipaikkojen uusiminen
2014 Porraskäytävien maalaus, porraskäytävän valaistuksen uusinta
2013 A-portaan edustan asfaltin paikkakorjaus
2012 Katolla olevien IV-hormien uusinta, kylmiöiden purkaminen, C-portaan huippuimurin uusinta
2010 A- ja B talojen eteläpäädyn ikkunoiden alapokien vaihto
2011 Salaojien ja pohjaviemäreiden tarkastus ja huuhtelu, molempien saunaosastojen uusinta
2008 Ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus
2007 Lämmönjakohuoneen pääsulkujen uusinta, autotallien ovien maalaus
2006 Parvekkeiden korjausmaalaus
2005 Pihavalojen uusinta
2004 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, liittyminen HTV:hen
2003 Kylmäkellarien jäähdytysjärjestelmän uusinta, ulko-ovien koodilukituksen asennus, Exec-lukitukseen siirtyminen
2002 Käyttövesien linjasulkujen vaihto kellarissa
2001 Kellarissa olevien kylmävesiputkien uusinta
1999 Lämmönvaihtimen uusinta, patteririventtiilien vaihto
1992 Kattokatteen uusinta

Kunnossapitotarve vuosina 2023-2027
2023 Porraskäytävien aulan lattian uusinta
2023-2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
2023 Lämmitysjärjestelmän perussäätö sekä patteriventtiilien uusinta
2024-2025 Kuntoarvion uusinta
2025 Putkien kuntotutkimus
2025-2026 Märkätilakartoitus
2025-2027 Salaojien kuvaus & korjaustarpeen uudelleen määrittäminen
2025-2027 Lukitusuudistus
2023 Kattojen kuntoarvio
2025-2027 Katto saneeraus
2027 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
(sis. Märkätilat, lämmitysjärjestelmän, sähkö ja datajärjestelmät)
Autotallien ovien korjaus

109 137,54 €

650 456,38 €

Walttari Oy, Juha Leksis, juha@walttari.fi, p. 050 539 4400

Huoltoyhtiö

Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. - Taloyhtiössä on parvekkeita koskeva tupakointikielto.
- Taloyhtiössä on kuivaushuoneet mutta ei pesukoneellisia pesutupia.
- Taloyhtiössä on suoritettu vuonna 2018 Raksystems Oy:n toimesta RS15 kuntoarvio, putkistojen kuntotutkimus ja märkätilojenkuntokartoitus. Suoritettujen tutkimuksien perusteella seuraavan 10 vuoden sisällä suositellaan suoritettavaksi erinäisiä korjauksia, joiden korjausmuodot on syytä selvittää tarkemmilla tutkimuksilla.
- Taloyhtiön yhtiökokous on päättänyt ylimääräisessä yhtiökokouksessa 20.1.2022, että taloyhtiö aloittaa linjasaneerauksen toteutussuunnittelun arviolta 2027 ja putkiremontin aloitusajankohdaksi arvioidaan 2029. Taloyhtiö tukee osakkaiden kylpyhuoneiden muutostyökorjauksia 3000 eurolla. Kyseistä korvausta varten yhtiökokous myös päätti myöntää taloyhtiön hallitukselle valtuuden nostaa 48000 euron lainan ja yhtiön hallituksella on oikeus pantata yhtiön panttikirjoja ja hakea uusia panttikirjoja lainaa varten.
- Yhtiökokous päätti, että porrashuoneiden lattiapinnat uusitaan. Urakan hinta-arvio n. 18000 €, joka rahoitetaan kassavaroista, mikäli taloyhtiön kassatilanne antaa siihen myöden.
- Päätettiin sähköautojen latauksen periaatteista. Toteutetaan 6 sähköistettyä autopaikkaa. Autopaikasta veloitetaan autopaikkamaksu, ennakkomaksu sähköauton latauksesta, joka tasataan kerran vuodessa sekä investointimaksu.
- Yhtiökokous 22.5.2023 päätti valtuuttaa hallituksen aloittamaan maalämpöön siirtymisen suunnittelun aloittamisen sekä kilpailuttamaan suunnittelijan ja käyttämään suunnitteluun yhtiön kassavaroista max. 5000 €.
Lisäksi yhtiökokous valtuutti hallituksen aloittamaan lämmityksen tasapainotuksen suunnittelun ja sekä kilpailuttamaan suunnittelijan vaihdon ja käyttämään näihin yhtiön kassavaroista max. 38 000 €.
- Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennentöiden aloittamista.

Haukilahden ostoskeskus n. 500 m

Espoon kaupunki, www.espoo.fi

Sopimuksen mukaan

339,00 €/kk (6,00 €/m²)

339,00 €

26,00 €/hlö/kk

10,00 €

Autopaikkavuokra 22 €/kk
Autopaikkavuokra AP27/28 18 €/kk
Autotallivastike 3 €/m2, huoneiston pinta-ala

Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuvista kustannuksista tai joistakin niistä suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella.

Ostaja vastaa osakkeen rekisteröinnin kustannuksista.

199 000,00 € (3 522,12 €/m²)

199 000,00 € (3 522,12 €/m²)

Käteinen.