Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Fleminginkatu 25
1 / 1

Fleminginkatu 25

Alppiharju, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph

329 000 €

Velaton hinta

51,2 m2

Asuinpinta-ala

358,40 €/kk

Hoitovastike

1911

Rakennusvuosi

Hurmaava koti korttelin kauneimmassa talossa

Laadukkaat materiaalivalinnat yhdistyvät upealla tavalla yli 100-vuotiaan talon henkeen, jossa arkkitehtonisesti tyylipuhtaat yksityiskohdat sekä hulppea huonekorkeus luovat harmonista tunnelmaa. Asunnon pieteetillä suoritettu remontti tarjoaa upean pohjan, josta jalostaa helposti omaan makuun sopivan.

Keittiön vaaleat kaapistot ovat saaneet seurakseen puiset työtasot ja laadukkaat kodinkoneet, tarjoten hyvät puitteet vaativallekin kotikokille. Avaraan olohuoneeseen sijoittuu ruokailu- ja sohvaryhmä, jossa kelpaa viettää yhteistä aikaa. Lisäksi käytännölliset kaapistot helpottavat säilytysratkaisuja. Makuuhuone on juuri sopivan kokoinen ja ikkunat osoittavat rauhallisen sisäpihan suuntaan. Tyylikäs linjakkuus jatkuu kylpyhuoneessa, jossa jokaiselle varusteelle on oma looginen paikkansa sekä hyvin tilaa pyykkihuollolle.

Laadukkaasti ylläpidetty taloyhtiö on yksi alueen arvostetuimpia. Yhtiössä muutama vuosi sitten toteutettujen märkätilasaneerausten yhteydessä uusittiin myös talon saunatilat, jonka lisäksi osakkaiden viihtyvyyttä parantaa entisestään kaunis sisäpiha. Sijainti on mitä mainioin, sillä kävelymatkan etäisyydeltä löytyvät kivijalkaputiikit, laadukkaat kahvilat sekä ravintolat. Loistavat liikenneyhteydet, ratikka- ja bussilinjat kulkevat suoraan talon edestä.

Ota yhteyttä, pyydä lisätiedot ja varaa oma esittelyaikasi.

MYYNTI | SALES:

Ronny Roslöf, LKV

040 661 0011 | ronny@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Ronny Roslöf

Ronny Roslöf

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, partner

040 661 0011

ronny@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet
50-50, 100-100
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, kph
Kerros/Kerroksia
2/4
Asuinpinta-ala
51,2 m2
Muut tilat
0,0 m2
Näkymät
Kadulle, takapihalle
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Jääkaappi/pakastin Gorenje, astianpesukone Bosch, uuni Bosch, liesi, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, kiinteät valaisimet, keittiökaapisto. Seinät maalattu, parkettilattia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, lattialämmitys, laatoitettu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinät maalattu, parkettilattia.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kiinteät kaapistot. Seinät maalattu, parkettilattia.
Kauppaan ei kuulu
Pyykinpesukone
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Fleminginkatu N:o 25
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 675,00 m2
Käyttöönottovuosi
1911
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023 Kiinteistön kuntoarvio
2022 Taloyhtiön asunnon A1 kunnostus
2020 Lämmönsiirtimen uusinta
2019 - 20 1-3 -kerroksen asuntojen ikkunoiden uusiminen sekä ullakkoikkunoiden kunnostus
2017 Taloyhtiön saunan peruskorjaus
2015 - 2017 Kylpyhuoneiden kunnostus: taloyhtiössä suoritettiin kylpyhuoneiden saneeraushanke, jossa uusittiin kylpyhuoneiden viemäri- ja käyttövesiputket. Lattialaatta uusittiin ja siihen asennettiin lattialämmitys. Seinä ja lattiarakenteet sekä vesieristettiin että laatoitettiin. Uudet saniteettikalusteet sekä käyttövesikiertoinen pyyheliinapatteri asennettiin. Sähkötöinä asennettiin uusi syöttö huonekohtaisesta sulaketaulusta. Runkoviemärit ja runkovesijohdot säilyvät ennallaan.

2016 Hormi-imureiden asentaminen
2015 Rappukäytävien valaistuksen uusiminen
2014 Tulo- ja poistoilmajärjestelmien puhdistus
2014 Talon pesutuvan kunnostus
2010 Yleisten tilojen lukitusten uusiminen
2009 Tuuletusparvekkeiden kunnostus
2009 Julkisivun, ikkunoiden ja vesikaton maalaus
2007 Sisäänkäyntikatokset
2007 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen
2005 Vesikaton uusiminen
2004 Piharakennuksen vesikaton uusiminen
1999 Lämmönsiirtimen uusinta
1998-99 Ulkoikkunoiden kunnostus
1997 Pihanpuoleisten ulko-ovien uusiminen
1996 Kadunpuoleisten ulko-ovien uusiminen
1993 Ovipuhelinjärjestelmä
1990 Julkisivut
1987-89 Ullakkoasuntojen rakentaminen
1987 Lämmitysverkko
1987 LVIS-saneeraus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023 Sähköläpivientien tarkastus ja tiivistys kellaritilojen osilta, kiinteiden kattoikkunoiden uudelleentiivistys ja ympäröivien rakenteiden tarkastus
2024-2026 Patteriventtiilit uusitaan lämmityksen perussäädön yhteydessä, vierustojen sorastus kukkapenkkien kohdalla, ulkovalaisimien uusiminen, piharakennuksen ikkunoiden uusiminen, parvekeikkunoiden ja parvekeovien tiivistys/kunnostus - Lukituksen uusiminen, ulko-ovien kunnostus/vaihtaminen, pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
Lainat
834 568,82 €
Kiinnitykset
2 552 175,84 €
Isännöitsijä
Fluxio Isännöinti Oy, Tekniikantie 2, 02150 Espoo, Satu Salmivalli, 0103390533, www.fluxio.fi/apua.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, kuivaushuone, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Kerhohuone ja piharakennuksen tilat.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/tontit-ja-rakentamisen-luvat/kaavat-aineistot-ja-avustukset-rakentamiseen/kaavat-ja-kartat
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
358,40 €/kk (7,00 €/m2)
Rahoitusvastike
330,24 €/kk (6,45 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
688,64 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Sauna
7,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa.

Päätettiin valtuuttaa hallitus ja/tai isännöitsijä neuvottelemaan ja sopimaan max. 40 000 euron luottolimiitistä parhaiksi katsomillaan ehdoilla sekä hakemaan vakuuksille tarvittavat kiinnitykset,
jos taloyhtiön rahatilanne niin vaatii. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan
varsinaiseen yhtiökokoukseen

Hinta

Myyntihinta
311 299,30 € (6 080,06 €/m2)
Velkaosuus
17 700,70 € (345,72 €/m2)
Velaton hinta
329 000,00 € (6 425,78 €/m2)
Kartta
Sinua voisi kiinnostaa
Sneak Peek®

Sneak Peek®

Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…

Lue lisää
Asuntovahti
Bo LKV:n Asuntovahti apuna kodin etsinnässsä

Asuntovahti

Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.

Lue lisää
Bo Match

Bo Match

Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.

Lue lisää