Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Kivalterintie 17-19 C
1 / 1

Kivalterintie 17-19 C

Oulunkylä, Helsinki | Kerrostalo | 3-4 h, avok, kph, vh, p (yj: 3h+kk)

269 000 €

Velaton hinta

53,5 m2

Asuinpinta-ala

356,40 €/kk

Hoitovastike

1955

Rakennusvuosi

Ylimmän kerroksen kaunis 3-4 h vehreässä Oulunkylässä!

Tämän hurmaavan läpitalon asunnon pohjaratkaisu on erittäin optimaalinen ja mahdollistaa monenlaisen asuminen. Valoisa olohuoneen ja avokeittiön muodostama tila tarjoaa viihtyisät puitteet ruokailuun ja oleskeluun. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, josta aukeaa rauhallinen pihamaisema. Tyylikkäästä A.S. Helsingön keittiöstä löytyy kaikki tarvittavat kodinkoneet sekä hyvin kaappi- ja laskutilaa. Kauniit graniittitasot viimeistelevät tyylin. Olohuoneen vieressä on entisen keittokomeron paikalla loistava tila etätyöskentelyyn tai kolmanneksi makuutilaksi. Makuuhuoneet sijaitsevat vierekkäin asunnon toisella puolella. Tilava vaatehuone ja kaksi kellarikomeroa tarjoavat paljon säilytystilaa. Siisti kylpyhuone on saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä ja sieltä löytyy paikka pesukoneelle.

Asunto sijaitsee 1955 rakennetun talon ylimmässä kerroksessa. Taloyhtiön sijainti on mitä parhain lähellä kattavia lähipalveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä sekä pian toimintansa aloittavaa Raide-Jokeria. Kauppakeskus Ogeli sijaitsee kävelymatkan päässä ja juna-asemalle on myös lyhyt matka. Lisäksi lähialueella on loistavat liikuntamahdollisuudet ja ulkoilureitit. Viihtyisästä ja vehreästä pihapiiristä löytyy lasten leikkipaikka sekä istutuslaatikot. Taloyhtiössä on myös kivat saunatilat, pesutupa ja kuntosali. Ei hissiä. Heti vapaa. Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Jenni Kilgast LKV, YTM, KED, Partner, Sisustussuunnittelija

040 662 0156 // jenni@bo.fi

Instagram @jennikilgastlkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jenni Kilgast

Jenni Kilgast

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner

040 662 0156

jenni@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet
5982-6035
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3-4 h, avok, kph, vh, p (yj: 3h+kk)
Kerros/Kerroksia
4/4
Asuinpinta-ala
53,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tyylikäs 2021 remontoitu vaalea A.S. Helsingön avokeittiö, graniittitaso. Kodinkoneet: jääkaappipakastin, kiertoilmauuni, induktiotaso integroidulla liesituulettimella, astianpesukone
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Linjasaaneerauksessa 2011-2012 remontoitu laatoitettu kylpyhuone, lattialämmitys, pesukoneliitännät
Seinämateriaalit
Maali
Lattiamateriaalit
Tammiparketti
Muuta kauppaan kuuluvaa
Valokiskot
Muutostyöt huoneistossa
2023 eteisen ja toisen makuuhuoneen maalaus, 2021 keittiön siirto ja keittiöremontti, eteisen vaatekaapisto, peili ja spottivalot, 2019 vaatehuoneen remontointi ja säilytysjärjestelmät, seinien ja kattojen maalaus. Huoneistoremontin yhteydessä suoritettu asbestikartoitus. Keittiön siirrosta laadittu poikkeava kunnossapitosopimus 5/2021.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kivalterintie 17 ja 19
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
12 752,00 m2
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
118 050,00 €
Käyttöönottovuosi
1955
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
- Salaojat 1999-2000
- Jätekatoksen rakentaminen 2001
- Antenniverkoston kunnostaminen ja HTV:n kaapeliverkkoon liittyminen 2004
- Julkisivujen korjaustyöt, toteutettu 2005-2006
- vanhojen parvekkeiden purku ja uusien rakentaminen
- julkisivupintojen eristerappaustöiden suorittaminen
- ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
- julkisivujen pystysyöksyjen uusiminen sekä sokkeleiden maalaus
- Putkiston kuntotutkimus 2006
- Lukoston uusinta 2009
- Linjasaneerausremontti v. 2011 - 2012, joka sisälsi vesi- ja viemärijohtojen uusinnan, kylpyhuoneiden peruskorjauksen, sähkönousujen ja -keskusten uusinnan, lämmönsiirtimen ja lämpöverkon venttiilien uusinnan sekä peltikaton uusinta.
- peltikaton maalaus 2016
- parvekekaiteiden pellitysten pesu 2017
- porraskäytävien ulko-ovien uusinta 2018
- ilmanvaihtoverkon puhdistus- ja säätötyöt 2019
- saunaosastojen löylyhuoneiden peruskorjaus sekä kiinteistön rakennusten sokkeleiden
kunnostus ja maalaus, ulko-ovien takuutarkastus 2020
- pihasuunnitelman laatiminen, salaojien huuhtelu, kuvaus ja tarkastus, palokatkokartoitus ja palokatkokorjaukset, pihaviljelyslaatikoiden hankinta 2021
- pihasuunnitelman laatiminen, kellarikäytävän palo-ovien uusinta 2022
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023-2030: 2023 VSS tilojen ovien tiivistyskorjaukset (3 000 e), porraskäytävien edustojen sadevesien poistamisen suunnittelu (7 000 e), huoneistojen kerrostaso-ovet uusinta sekä lukoston uusinta (8 000 e), saunojen lauteiden uusinta (4 100 e), energiatodistus (2 000 e), kuntoarvio (7 000 e), 2024 parvekkeet huoltomaalaus ja kunnostus (25 000 e), kellaritilojen lattioiden maalaus (15 000 e), 2025 salaojien tarkastukset (3 000 e), pihasuunnitelman mukaiset muutokset vaiheet 1-2 (330 000 e), parvekkeiden kartoitus (5 000 e), 2026 pihasuunnitelman mukaiset muutokset vaihe 3 (140 000 e), 2027 salaojien huolto (7 000 e), huoneistojen kerrostaso-ovet uusinta sekä lukoston uusinta (300 000 e), porrashuoneiden lattiapinnotteiden kunnostus (50 000 e), porrashuoneiden osittainen maalaus (25 000 e), 2029 salaojien tarkastukset (3 000 e), kiviaineisrakenteisten muurien paikkakorjaukset (15 000 e), huoltomaalaus (40 000 e), märkätilojen kartoitus (10 000 e), IV-verkoston puhdistus ja säätö (10 000 e)
Autotallit
6
Lainat
741 635,59 €
Kiinnitykset
5 289 569,12 €
Isännöitsijä
Juha Herno/Promodus, 010 339 7900, juha.herno@promodus.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. kerhohuone, kuntosali, istutuslaatikot, leikkipiha,

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi. Alueella täydennysrakentamishankkeita.
Vapautuu
Heti
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiöjärjestyksessä 17 §.ssä poikkeava kunnossapitovastuukirjaus. Ilmalämpöpumput osakkeen omistajan vastuulla.

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
356,40 €/kk (6,66 €/m2)
Rahoitusvastike
210,60 €/kk (3,94 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
567,00 €
Vesi
25,00 €/hlö/kk
Sauna
20,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vastikeperusteena osakkeiden lukumäärä. Varastovuokra 25 e/kk, autotallivuokra 150/200 e/kk. Yhtiön hallituksella on valtuudet periä/palauttaa enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen ja rahoitusvastikkeen määrä. Maanvuokrasopimus uudistettu 2016. Arvioitu uusi maanvuokra tulee olemaan noin 140 000 € vuodessa vuodesta 2026 alkaen. Uuteen vuokraan siirrytään 10 vuoden siirtymäajalla. Vuonna 2022 vuokra on 118.050 €, joka on 80 % lopullisesta vuokrasta, 2023 85 %, 2024 90 %, 2025 95 % ja vuonna 2026 100%.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiökokous 11.5. päätökset: päätettiin porraskäytävien sisäänkäyntien edustan sadevesipoiston suunnittelutyön tilaamisesta enintään 7 000 e:lla, tiedotettiin saadusta indikatiivisesta tarjouksesta, koskien osittaisesta yhtiön vuokratontin maanvuokraoikeudesta luopumisesta. Päätettiin, ettei asiaa käsitelty kevään 2023 yhtiökokouksessa ja valtuutettiin hallitus tuomaan asian uudelleen käsiteltäväksi kevään 2024 varsinaiseen yhtiökokoukseen.

Hinta

Myyntihinta
250 300,90 € (4 678,52 €/m2)
Velkaosuus
18 699,10 € (349,52 €/m2)
Velaton hinta
269 000,00 € (5 028,04 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta
Sinua voisi kiinnostaa
Sneak Peek®

Sneak Peek®

Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…

Lue lisää
Asuntovahti
Bo LKV:n Asuntovahti apuna kodin etsinnässsä

Asuntovahti

Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.

Lue lisää
Bo Match

Bo Match

Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.

Lue lisää