Etusivu / Varsinais-Suomi / Turku / Samottikuja 5

Samottikuja 5

Pitkämäki / Pukkila, Turku | Kerrostalo | 3h, avok, kh, s, et, lasitettu parveke

Saunallinen kolmio, jossa avarien sisätilojen lisäksi hulppea 20 m2 kokoinen lasitettu parveke.

Toisen asuinkerroksen päätyhuoneisto on valoisa ja asunnon esteetön pohjaratkaisu on huolella suunniteltu toimivaksi ja viihtyisäksi kokonaisuudeksi. Sisään saavutaan tilavaan eteisaulaan, joka johdattaa peremmälle kodin oleskelutiloihin. Valoisa olohuone ja kaunis saarekkeellinen avokeittiö ovat yhtenäistä tilaa, jonka kruunaa isot ikkunat ja vajaan kolmen metrin huonekorkeus.

Olohuoneesta kuljetaan lounaaseen sijoittuvalle tilavalle 20 m2 kokoiselle lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa viihtyisän istuskelupaikan. Tyylikkään kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna, wc ja tilat myös pyykkihuollolle. Kodissa on kaksi makuuhuonetta, joihin molempiin on toteutettu kiinteää kaappitilaa.

Piastrellan Ihanat kodit odottavat sinua vehreässä puistokorttelissa Turun keskustan välittömässä läheisyydessä uudella Pukkilan asuinalueella. Arviolta joulukuussa 2024 valmistuva RS-rahoitteinen 6-kerroksinen uudiskohde pitää sisällään 38 asuinhuoneistoa, 2 liiketilaa ja 25 kpl erillisosakkeena myytävää autopaikkaa.

Arkkitehtitoimisto Sigge Oy:n suunnittelema Asunto Oy Turun Piastrella tekee vaikutuksen avaruudellaan ja valoisuudellaan sekä järkevästi suunnitelluilla pohjaratkaisuillaan, jotka hyödyntävät kaikki käytettävissä olevat neliöt. Avarassa, valoisassa ja Ihanassa kodissa on lähes lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, tavallista suurempi huonekorkeus ja energiatehokas vesikiertoinen lattialämmitys. Kaikissa asunnoissa on oma, asunnon levyinen parveke tai terassi ja monissa lisäksi parvi, joka luo ylellistä lofttunnelmaa ja antaa arvokasta lisätilaa asumiselle. Osassa huoneistoja on myös upea lasiseinällinen sauna.

Piastrellassa huonekorkeus on ylellinen: ensimmäisen kerroksen asunnoissa yli 5 metriä, ja tätä täydentää n. 2,3 metrin korkuinen parvi. Ylimmän kerroksen asunnoissakin on yli 4 metrin huonekorkeus sekä lähes 1,6 metrin korkuinen parvi. Niin ikään 2-5 kerroksen huoneistoissa on normaalia korkeampi, n. 2,85 metrin huonekorkeus!

Pukkilassa toimi aikoinaan Turun Kaakelitehdas, jonka valmistamat näyttävät kaakeliuunit olivat tunnettuja kautta koko Suomen niemen. Yli 140-vuotisen historiansa aikana Pukkilasta kehittyi maamme johtava yritys keraamisten laattojen valmistamisen ja markkinoinnin saralla sekä alan tunnetuin tuotemerkki. Piastrellan italiankielinen, laattaa tarkoittava nimi viittaa Pukkilan menneisyyteen – aistiihan alueella edelleen perinteikkään kaakelitehtaan tunnelman.

Palvelut, kaupat, koulut ja päiväkodit ovat lähellä Piastrellaa, ja Turun keskustan monipuoliset erikoisliikkeet ja aktiviteetit odottavat vain 1,5 kilometrin päässä. Matka Turun keskustaan ei kestä kuin 5 minuuttia omaa autoa käyttäen, eikä matka vie julkisellakaan liikenteellä kauan. Pyörällä etappi taittuu kymmenessä minuutissa. Aivan oman kodin lähellä riittää lähipalveluita ja runsaasti tekemistä, sillä naapurustossa on muun muassa useita kauppoja, ravintoloita, kuntosaleja, apteekki, kauppakeskus Manhattan sekä lukuisia puistoja. Raision Myllyn hyvin palveleva kauppakeskus on vain 10 minuutin automatkan päässä, ja Turun päärautatieasemallekin on vain kilometrin matka.

Kivenheiton päähän Piastrellasta on lisäksi suunnitteilla monipuolinen elämyskeskus ja monitoimiareena. A-Insinöörien laatiman analyysin mukaan Turun seudulla suurinta ja nopeinta arvonnousun ennustetaan olevan Pitkämäki-Muhkuri-alueella, johon Pukkilan aluekin kuuluu.

Rakennustyöt on aloitettu ja arvioitu valmistuminen 12/2024.

Mahdollisuus ostaa erillisosakkeena oleva autohallipaikka.

Myynti ja lisätiedot

Miika Salmela

p. 0500 533 582

miika.salmela@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Miika Salmela

Miika Salmela

asuntomyyjä, partner

Huoneisto

Osakkeet
4148-5229
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, avok, kh, s, et, lasitettu parveke
Kerros/Kerroksia
2/6
Asuinpinta-ala
64,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Huoneistolle kuuluu asunnon levyinen lasitettu parveke, 20 m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Tämän päätyhuoneiston ikkunat lounaaseen.

Parveke
Lasitettu, sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilava saarekkeellinen avokeittiö sijaitsee eteisen jälkeen vasemmalla. Keittiössä jääkaappi/pakastin, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, pesuallas (allashana käsisuihkulla), wc-istuin sekä liitäntä ja tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Oma sauna, jossa sähkökiuas.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaksi makuuhuonetta, joiden yhteydessä kiinteät kaapistot.


Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilava olohuone, josta on kulku myös hulppealle koko huoneiston levýiselle, 20 m2 lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen puolella on tilaa myös isommalle ruokailuryhmälle. Olohuoneessa on lisäksi upeat suuret ikkunat, jotka lisäävät entisestään tilan tuntua, avaruutta ja valoisuutta.


Seinämateriaalit
Kuivissa tiloissa seinät ovat tasoitettuja ja maalattuja. Huoneistoissa seinien väri on valkoinen. Pesuhuoneiden seinät ovat laatoitettuja ja saunojen seinät ovat paneloituja. Saunojen ja pesuhuoneiden välillä on lasiseinä ja -ovi.
Lattiamateriaalit
Keittiöiden, eteisten, makuuhuoneiden, olohuoneiden, parvien sekä vaatehuoneiden lattiamateriaalina on vinyylilankku. Pesuhuone,
sauna ja wc-tiloissa lattiamateriaalina on laatta.
Kattomateriaalit
Huoneiden katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Alaslasketut katot ovat joko ruiskutasoitettuja ja maalattuja
tai järjestelmäalakattoja. Pesuhuoneiden ja saunojen katot paneloidaan.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kaikissa asuntojen ikkunoissa on sälekaihtimet ja parvekelasit.
Kauppaan ei kuulu
Irtain.
Kunto
Uusi

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Turun Piastrella
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
941,00 m2
Käyttöönottovuosi
2024
Rakennusmateriaali
Betoni, teräs
Kattotyyppi
Lapekatto
Kate
Bitumikermikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Taloyhtiössä muuta
Asunto Oy Turun Piastrella rakennetaan Turun Pukkilan alueelle osoitteeseen Samottikuja 5, 20250 Turku. Piastrella muodostuu yhdestä 6-kerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 38 asuntoa ja kaksi liiketilaa.

Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon sekä kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Asunnoissa lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoille on huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle. Asunnoille on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto.


Muita tietoja

Palvelut
Piastrella rakentuu vehreään puistokortteliin aivan Turun keskustan kupeeseen. Eläväinen jokiranta sekä keskustan palvelutarjonta ovat siis nopeasti saavutettavissa. Piastrellassa asuessasi pääset helposti käymään keskustan erikoisliikkeissä, pääkirjastossa, elokuvateatterissa sekä runsaassa määrässä tasokkaita ravintoloita - onhan Turkua nimitetty jopa Suomen ruokapääkaupungiksi. Harvoin lähipalveluiden tarjonta on yhtä kattava, kuin Pukkilan alueella. Kaipasitpa sitten ruokakauppoja, ravintoloita, apteekkia, liikuntaa, kulttuuria tai ulkoilupaikkoja, löytyvät ne kaikki melkein kotisi vierestä.

Vieressä on Manhattanin kauppakeskus, jossa on mm. 24 h auki oleva päivittäistavarakauppa, lukuisia liikkeitä ja ravintola. Länsikeskuksen monet palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä eikä Kauppakeskus Myllyn 150 liikettä ole paljoa kauempana.

Pukkila on erinomainen koti myös lapsiperheille. Rauhallisella ja vehreällä alueella on lähellä paljon puistoja ja lähimmät koulut ja päiväkodit alle kilometrin päässä.

Uusi areenahanke on suunnitteilla vain vajaan kilometrin päähän. Sen vierestä löytyy myös Logomon kulttuurikeskus, jossa järjestetään monenlaista tapahtumaa ympäri vuoden. Miltä kuulostaisi kulkea alle kymmenessä minuutissa kävellen tapahtumapaikalle nauttimaan esimerkiksi konsertista kesäillan lämmössä?
Lisätietoa kaavoituksesta
Tontilla on lainvoimainen asemakaava, joka on nähtävissä kaupantekotilaisuudessa. Lisätietoja kaavoituksesta saa Turun kaupungilta puh. (02) 330 000
Vapautuu
Arvioitu valmistuminen 31.12.2024
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiö on osapuolena naapuritonttien kanssa yhteisjärjestelysopimuksissa, joissa on sovittu mm. yhteispiha-alueista, pelastusteistä ja nostopaikoista, kulkuoikeuksista, jätepisteistä, autopaikoituksesta, yhteiskäyttöautoista sekä LPA-tontista. Lisäksi yhtiö on osapuolena hallinnanjakosopimuksessa, jossa on sovittu LPA-tontin hallinta-alueista sekä ylläpito- ja korjausvastuista.

Asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä T2H Varsinais-Suomi Oy antaa kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä sovitussa lisä- ja muutostyöaikataulussa, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien
mukaisesti.

Rakennustapaselosteen ja myyntiesitteen tiedot perustuvat toukokuun 2023
tilanteeseen. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan perustajaurakoitsijan toimesta vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Alakatot ja koteloinnit saattavat poiketa myyntiesitteestä tekniikan vaatimien tilavarausten vuoksi. Havainnekuvat myyntiaineistossa ovat taiteilijan näkemyksiä ja ne saattavat poiketa toteutuneesta.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
416,00 €/kk (6,50 €/m2)
Rahoitusvastike
854,78 €/kk (13,36 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
1 270,78 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Yhtiö rakennetaan vuokratontille. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.

Lämmitysmuotona kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Ostaja solmii oman sähkösopimuksen energialaitoksen kanssa.

Vesi kulutuksen mukaan. Vesiennakko 20e/hlö/kk. Tasauslasku varsinaisen kulutuksen mukaan.

Tietoliikennemaksuarvio 1,50 euroa/huoneisto/kk.

Korko on laskettu 6kk Euriborkorolla + 0,95 % marginaalilla (tilanne 6.6.2023 yht. 4,665%). Laina-aika on rakennusaika + 25 vuotta. Rakennusaika + ensimmäinen asumisvuosi ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin.

Vastikkeet tarkistetaan kohteen valmistuttua.

Ostaja maksaa mahdollisen varainsiirtoveron 2% velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kahden kuukauden kuluessa siitä, kun omistusoikeus on siirtynyt ostajalle.

Hinta

Myyntihinta
112 284,56 € (1 754,45 €/m2)
Velkaosuus
208 528,44 € (3 258,26 €/m2)
Velaton hinta
320 813,00 € (5 012,70 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta