Etusivu / Varsinais-Suomi / Turku / Samottikuja 5

Samottikuja 5

Pitkämäki / Pukkila, Turku | Kerrostalo | 2h, avok, kh, s, vh, parveke

Toisen kerroksen saunallinen ja tilavalla lasitetulla parvekkeella varustettu päätykaksio

Huoneistoon saavutaan tilavaan eteistilaan, jonka yhteyteen on toteutettu säilytystiloja kiintein kaapistoin. Eteistilasta saavutaan avaraan ja valoisaan olohuoneeseen, jossa 2,85 metrin huonekorkeus ja isot, liki lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tekevät vaikutuksen avaruudellaan ja valoisuudellaan. Olohuoneen yhteydessä on tyylikäs avokeittiö. Olohuoneessa on omat paikkansa myös ruokapöydälle sekä sohvaryhmälle. Huoneesta on käynti myös tilavalle noin 10 m2 kokoiselle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisähuoneena.

Kodin makuuhuone on tilava, jonne mahtuu parivuode. Makuuhuoneen yhteydessä on erillinen vaatehuone. Kodin saunalliseen kylpyhuoneeseen on käynti eteisen yhteydestä. Kylpyhuoneessa on tilat myös pyykkihuollolle.

Piastrellan Ihanat kodit odottavat sinua vehreässä puistokorttelissa Turun keskustan välittömässä läheisyydessä uudella Pukkilan asuinalueella. Arviolta joulukuussa 2024 valmistuva RS-rahoitteinen 6-kerroksinen uudiskohde pitää sisällään 38 asuinhuoneistoa, 2 liiketilaa ja 25 kpl erillisosakkeena myytävää autopaikkaa.

Asunto Oy Turun Piastrella tekee vaikutuksen avaruudellaan ja valoisuudellaan sekä järkevästi suunnitelluilla pohjaratkaisuillaan, jotka hyödyntävät kaikki käytettävissä olevat neliöt. Avarassa, valoisassa ja Ihanassa kodissa on lähes lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, tavallista suurempi huonekorkeus ja energiatehokas vesikiertoinen lattialämmitys. Kaikissa asunnoissa on oma, asunnon levyinen parveke tai terassi ja monissa lisäksi parvi, joka luo ylellistä lofttunnelmaa ja antaa arvokasta lisätilaa asumiselle. Osassa huoneistoja on myös upea lasiseinällinen sauna.

Piastrellassa huonekorkeus on ylellinen: ensimmäisen kerroksen asunnoissa yli 5 metriä, ja tätä täydentää n. 2,3 metrin korkuinen parvi. Ylimmän kerroksen asunnoissakin on yli 4 metrin huonekorkeus sekä lähes 1,6 metrin korkuinen parvi. Niin ikään 2-5 kerroksen huoneistoissa on normaalia korkeampi, n. 2,85 metrin huonekorkeus!

Pukkilassa toimi aikoinaan Turun Kaakelitehdas, jonka valmistamat näyttävät kaakeliuunit olivat tunnettuja kautta koko Suomen niemen. Yli 140-vuotisen historiansa aikana Pukkilasta kehittyi maamme johtava yritys keraamisten laattojen valmistamisen ja markkinoinnin saralla sekä alan tunnetuin tuotemerkki. Piastrellan italiankielinen, laattaa tarkoittava nimi viittaa Pukkilan menneisyyteen – aistiihan alueella edelleen perinteikkään kaakelitehtaan tunnelman.

Palvelut, kaupat, koulut ja päiväkodit ovat lähellä Piastrellaa, ja Turun keskustan monipuoliset erikoisliikkeet ja aktiviteetit odottavat vain 1,5 kilometrin päässä. Matka Turun keskustaan ei kestä kuin 5 minuuttia omaa autoa käyttäen, eikä matka vie julkisellakaan liikenteellä kauan. Pyörällä etappi taittuu kymmenessä minuutissa. Aivan oman kodin lähellä riittää lähipalveluita ja runsaasti tekemistä, sillä naapurustossa on muun muassa useita kauppoja, ravintoloita, kuntosaleja, apteekki, kauppakeskus Manhattan sekä lukuisia puistoja. Raision Myllyn hyvin palveleva kauppakeskus on vain 10 minuutin automatkan päässä, ja Turun päärautatieasemallekin on vain kilometrin matka.

Kivenheiton päähän Piastrellasta on lisäksi suunnitteilla monipuolinen elämyskeskus ja monitoimiareena. A-Insinöörien laatiman analyysin mukaan Turun seudulla suurinta ja nopeinta arvonnousun ennustetaan olevan Pitkämäki-Muhkuri-alueella, johon Pukkilan aluekin kuuluu.

Kohteen rakennuttajana toimii T2H, joka on luotettava ja ammattitaitoinen, kotimainen rakennuttaja. T2H toimii niin pääkaupunkiseudulla kuin Pirkanmaallakin. Piastrella tulee olemaan Kaarinan Kruunun jälkeen rakennuttajan toinen kohde Varsinais-Suomen alueella.

Rakennustyöt on aloitettu ja arvioitu valmistuminen 12/2024

Myynti ja esittelyt/

Miika Salmela

p. 0500 533 582

miika.salmela@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Miika Salmela

Miika Salmela

asuntomyyjä, partner

Huoneisto

Osakkeet
4148-4720
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, avok, kh, s, vh, parveke
Kerros/Kerroksia
2/6
Asuinpinta-ala
34,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Tämän päätyhuoneiston ikkunat ja parveke lounaaseen.

Huoneistolle kuuluu asunnon levyinen lasitettu parveke, 10 m2.

Parveke
Lasitettu, sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tyylikäs avokeittiö sijaitsee eteisen jälkeen oikealla. Keittiössä jääkaappi/pakastin, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesikupu, mikroaaltouuni ja astianpesukone.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, pesuallas (allashana käsisuihkulla), wc-istuin sekä liitäntä ja tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Oma sauna kylpyhuoneen yhteydessä. Saunan ja pesuhuoneen välillä on moderni lasiseinä ja -ovi. Sähkökiuas.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilava makuuhuone, johon mahtuu parisänky. Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Noin 2,85 metrin huonekorkeuden omaavasta oleskelutilasta kulku tilavalle koko huoneiston levýiselle, 10 m2 lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneessa on upeat suuret ikkunat, jotka lisäävät tilan tuntua, avaruutta ja valoisuutta.


Seinämateriaalit
Kuivissa tiloissa seinät ovat tasoitettuja ja maalattuja. Huoneistoissa seinien väri on valkoinen. Pesuhuoneiden seinät ovat laatoitettuja ja saunojen seinät ovat paneloituja. Saunojen ja pesuhuoneiden välillä on lasiseinä ja -ovi.
Lattiamateriaalit
Keittiöiden, eteisten, makuuhuoneiden, olohuoneiden, parvien sekä vaatehuoneiden lattiamateriaalina on vinyylilankku. Pesuhuone,
sauna ja wc-tiloissa lattiamateriaalina on laatta.
Kattomateriaalit
Huoneiden katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Alaslasketut katot ovat joko ruiskutasoitettuja ja maalattuja
tai järjestelmäalakattoja. Pesuhuoneiden ja saunojen katot paneloidaan.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kaikissa asuntojen ikkunoissa on sälekaihtimet.
Kauppaan ei kuulu
Irtain.
Kunto
Uusi

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Turun Piastrella
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
941,00 m2
Käyttöönottovuosi
2024
Rakennusmateriaali
Betoni, teräs
Kattotyyppi
Lapekatto
Kate
Bitumikermikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Taloyhtiössä muuta
Asunto Oy Turun Piastrella rakennetaan Turun Pukkilan alueelle osoitteeseen Samottikuja 5, 20250 Turku. Piastrella muodostuu yhdestä 6-kerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 38 asuntoa ja kaksi liiketilaa.

Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon sekä kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Asunnoissa lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoille on huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle. Asunnoille on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto.


Muita tietoja

Palvelut
Piastrella rakentuu vehreään puistokortteliin aivan Turun keskustan kupeeseen. Eläväinen jokiranta sekä keskustan palvelutarjonta ovat siis nopeasti saavutettavissa. Piastrellassa asuessasi pääset helposti käymään keskustan erikoisliikkeissä, pääkirjastossa, elokuvateatterissa sekä runsaassa määrässä tasokkaita ravintoloita - onhan Turkua nimitetty jopa Suomen ruokapääkaupungiksi. Harvoin lähipalveluiden tarjonta on yhtä kattava, kuin Pukkilan alueella. Kaipasitpa sitten ruokakauppoja, ravintoloita, apteekkia, liikuntaa, kulttuuria tai ulkoilupaikkoja, löytyvät ne kaikki melkein kotisi vierestä.

Vieressä on Manhattanin kauppakeskus, jossa on mm. 24 h auki oleva päivittäistavarakauppa, lukuisia liikkeitä ja ravintola. Länsikeskuksen monet palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä eikä Kauppakeskus Myllyn 150 liikettä ole paljoa kauempana.

Pukkila on erinomainen koti myös lapsiperheille. Rauhallisella ja vehreällä alueella on lähellä paljon puistoja ja lähimmät koulut ja päiväkodit alle kilometrin päässä.

Uusi areenahanke on suunnitteilla vain vajaan kilometrin päähän. Sen vierestä löytyy myös Logomon kulttuurikeskus, jossa järjestetään monenlaista tapahtumaa ympäri vuoden. Miltä kuulostaisi kulkea alle kymmenessä minuutissa kävellen tapahtumapaikalle nauttimaan esimerkiksi konsertista kesäillan lämmössä?
Lisätietoa kaavoituksesta
Tontilla on lainvoimainen asemakaava, joka on nähtävissä kaupantekotilaisuudessa. Lisätietoja kaavoituksesta saa Turun kaupungilta puh. (02) 330 000
Vapautuu
Arvioitu valmistuminen 31.12.2024
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiö on osapuolena naapuritonttien kanssa yhteisjärjestelysopimuksissa, joissa on sovittu mm. yhteispiha-alueista, pelastusteistä ja nostopaikoista, kulkuoikeuksista, jätepisteistä, autopaikoituksesta, yhteiskäyttöautoista sekä LPA-tontista. Lisäksi yhtiö on osapuolena hallinnanjakosopimuksessa, jossa on sovittu LPA-tontin hallinta-alueista sekä ylläpito- ja korjausvastuista.

Asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä T2H Varsinais-Suomi Oy antaa kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä sovitussa lisä- ja muutostyöaikataulussa, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien
mukaisesti.

Rakennustapaselosteen ja myyntiesitteen tiedot perustuvat toukokuun 2023
tilanteeseen. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan perustajaurakoitsijan toimesta vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Alakatot ja koteloinnit saattavat poiketa myyntiesitteestä tekniikan vaatimien tilavarausten vuoksi. Havainnekuvat myyntiaineistossa ovat taiteilijan näkemyksiä ja ne saattavat poiketa toteutuneesta.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
221,00 €/kk (6,50 €/m2)
Rahoitusvastike
452,67 €/kk (13,31 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
673,67 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Yhtiö rakennetaan vuokratontille. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.

Lämmitysmuotona kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Ostaja solmii oman sähkösopimuksen energialaitoksen kanssa.

Vesi kulutuksen mukaan. Vesiennakko 20e/hlö/kk. Tasauslasku varsinaisen kulutuksen mukaan.

Tietoliikennemaksuarvio 1,50 euroa/huoneisto/kk.

Korko on laskettu 6kk Euriborkorolla + 0,95 % marginaalilla (tilanne 6.6.2023 yht. 4,665%). Laina-aika on rakennusaika + 25 vuotta. Rakennusaika + ensimmäinen asumisvuosi ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin.

Vastikkeet tarkistetaan kohteen valmistuttua.

Ostaja maksaa mahdollisen varainsiirtoveron 2% velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kahden kuukauden kuluessa siitä, kun omistusoikeus on siirtynyt ostajalle.

Hinta

Myyntihinta
59 463,08 € (1 748,91 €/m2)
Velkaosuus
110 431,42 € (3 247,98 €/m2)
Velaton hinta
169 894,50 € (4 996,90 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta