Etusivu / Kanta-Häme / Hämeenlinna / Lumouksentie 30
1 / 1

Lumouksentie 30

Visamäki, Hämeenlinna | Omakotitalo | 4 mh, 2 x olohuone, k, ruokailutila, 2 x wc/kph, vh, s

448 000 €

Velaton hinta

177,0 m2

Asuinpinta-ala

254,0 m2

Kokonaispinta-ala

2005

Rakennusvuosi

Tämä tyylikäs ja ryhdikäs v. 2005 Jämerä-kivitalo sijaitsee kauniilla paikalla Vanajaveden rantamaisemissa, päättyvän kadun varrella.

Puistomainen, avara näkymä on rauhoittavaa katseltavaa kaikkina vuodenaikoina.

Hyvin hoidettu tontti 1432 m2 laajoine oleskelualueineen tarjoaa mahdollisuuksia

monipuoliseen vapaa-ajan viettoon.

Rantaan päin viettävä valoisa oleskelupiha avautuu vapaasti Vanajaveden lahdelle päin.

Iso perhe mahtuu loistavasti kahteen kerrokseen. Kaksi olohuonetta takkoineen, hulppeat terassit. Maalämpö. Autotalli!

Visamäki on suosittua asuinaluetta. Rauhallinen ja viihtyisä ympäristö, luonto on lähellä,

mutta niin on päiväkodit, koulut ja palvelutkin.

Kauppakeskus Goodman ja Citymarket n. 3 km, rautatieasema 4,5 km, Hämeenlinnan ydinkeskustaan 3,7 km.

Helsinki-Tampere moottoritielle puikahtaa muutamassa minuutissa.

Kaupunki tarjoaa erinomaiset liikuntamahdollisuudet, harrastustiloja on monenlaiseen tarpeeseen. Ahveniston maauimala lenkkimaastoineen, hyvätasoinen uimahalli, ratsastustalleja, hoidetut hiihtoladut, lukuisat uimarannat, lähialueilla neljä golfkenttää. Läheisillä harjuilla on hyvät mahdollisuudet maastopyöräilyyn.

Vanajaveden komeat sisävesireitit tarjoaa veneilijälle ja melojalle hienoja luontoelämyksiä.

Ihana Aulangon maisemapuisto kruunaa mukavan kaupunkilaiselämän.

Olet lämpimästi tervetullut tutustumaan, sovi henkilökohtainen käyntiaikasi:

Sami Mesiä

Kiinteistönvälittäjä, LKV

p. 045 144 7422

sami.mesia@bo.fi

Päivi-Sisko Niemi

Kiinteistönvälittäjä, LKV

p. 044 241 3646

paivi-sisko.niemi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)
2004
Käyttöönottovuosi
2005
Rakennusmateriaali
Kivi
Rakennusmateriaalien kuvaus
Eristeharkko, välipohja: ontelolaatta
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kate
Tiilikate
Asuinpinta-ala
177,0 m2 (254,0 m2)
Lisätietoja pinta-alasta
Ilmoitettu asuinpinta-ala muodostuu: Yläkerta: 1mh, olohuone/keittiö ja ruokailutila, Wc/kph, eteinen
Alakerta: Olohuone, kph, s, 3mh, kodinhoitohuone, wc
Kerrokset
2
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Lämmön jakotapa
Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka
Huoneluku
4 mh, 2 x olohuone, k, ruokailutila, 2 x wc/kph, vh, s
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Puu
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, lasikuitutapetti
Kylpyhuoneen varustus
Poreamme, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunan uusiminen lattiaa lukuunottamatta 2021
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
WC-tilojen kuvaus
Yläkerran WC saneerattu vedeneristeineen 2019
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Kodinhoitohuone
Kulku kylpyhuneesta suoraan ulos
Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, lattialämmitys, pyykkikaapit, kurapiste, pöytätaso, keskuspölynimuri
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yläkerran olohuoneessa parketti sekä seinät lasikuitutapetit maalattu.

Alakerran takkahuoneen seinät maalatut sekä lattiassa marmorilaatta.
Muut tilat
Yläkerrran makuuhuoneessa parketti lattia ja alakerran makuuhuoneissa laminaatti lattia.
Tulisija
Leivinuuni, kaksipuolinen takka, alakerrassa toinen varaava takka
Takkatiedot
Takka
Muut säilytystilat
Vaatehuone
Tehdyt korjaukset
- Etupihan sokkelin kivetys uusittu 2022.
- Yläkerran Wc/suihkutila peruskorjattu vedeneristeineen vuonna 2019.
- Sauna peruskorjattu 2021
- Kodinhoitohuoneen kalusteet uusittu 2019
- Maalämpöpumpun huolto ja järjestelmän ilmaus 2021
- Hormit nuohottu 3.4.2023
-Lämmöntalteenottokennon pesu ja koneen puhdistus, suodattimien vaihto 2/2023
- Ilmanvaihtokanavien nuohous ja virtaamien säätö 2017
- Parveke / terassikaiteiden kunnostus 2023






Kunto
Hyvä

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
109-20-141-4
Tyyppi
Tontti
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin koko
1 423,00 m2
Tontin omistus
Oma
Panttikirjat
450 000,00 €
Lisätietoja tontista
Tie perille
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus
300,0 m2

Asumiskustannukset

Vesi ja jätevesi
46,00 €
Puhtaanapito
15,00 €
Kiinteistövero
1 108,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Puilla lämmitetty lisäksi kovilla pakkasilla.

Sähkö 189 Eur/kk kokonaisuudessaan sisältäen lämmityksen ja taloussähkän.

Hinta

Velaton hinta
448 000,00 €
Myyntihinta
448 000,00 €
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Maksuehto
Käteinen.
Kartta
Sinua voisi kiinnostaa
Sneak Peek®

Sneak Peek®

Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…

Lue lisää
Asuntovahti
Bo LKV:n Asuntovahti apuna kodin etsinnässsä

Asuntovahti

Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.

Lue lisää
Bo Match

Bo Match

Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.

Lue lisää