Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Harbonkatu 6

Harbonkatu 6

Ramsinranta, Helsinki | Paritalo | 5h,avokeittiö, 2 x kph (yj. 5h, k, kph)

Seuraava esittely: 24.09.2023 klo 14.00-14.40
Tervetuloa!

Onnellisen perheen koti

Tervetuloa upeaan kotiin, joka on kuin luonnon helmassa piilotettu aarre!

Tämä ainutlaatuinen koti tarjoaa sinulle ja perheellesi enemmän tilaa kuin osaisit kuvitellakaan. Suuret ikkunat tuovat luonnon valon ja upeat maisemat osaksi arkeasi, luoden rauhallisen ja inspiroivan ympäristön.

Arkkitehdin taidokas kädenjälki näkyy jokaisessa yksityiskohdassa. Laadukkaat materiaalit ja moderni suunnittelu luovat kodin, jossa on helppo rentoutua ja viettää aikaa yhdessä.

Viihtyisä alakerta on kodin sydän, missä tyylikäs avokeittiö yhdistyy saumattomasti tilavaan ja valoisaan olohuoneeseen. Upeassa avokeittiössä on se kaikkien haaveilema, tarpeeksi iso saareke ja keittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla.

Fiksusti suunniteltu eteisen säilytysratkaisu ja alakerran kylpyhuoneineen löytyy liukuoven takaa.

Tämä koti tarjoaa myös tarvittavaa yksityisyyttä, sillä kaikki kolme makuuhuonetta sijaitsevat omassa rauhassaan yläkerrassa. Täällä sijaitsee myös viihtyisä aula, joka toimii vaikka inspiroivana työtilana isoine ikkunoineen. Ekstrana on tilava parvi, joka toimii vaikka koululaisen omana pesänä tai rauhallisena lukunurkkauksena kiireen keskellä.

Kylpyhuoneet on suunniteltu toiminnalliseksi ja perheen tarpeita palvelevaksi.

Asukkaiden yhteisessä käytössä on upea kerhohuone/ saunatilat. Molemmista on käynti terassille.

Nämä tilat ovat osakkaiden ahkerassa käytössä ja siellä on helppo pitää vaikka perheen juhlia.

Kallahti on vehreä asuinalue meren läheisyydessä. Upeat lenkkipolut lähtevät suoraan taloyhtiön takapihalta eikä Kallahden valvotulle uimarannallekkaan ole kuin muutaman sadan metrin matka. Täältä liikut suuntaan kuin suuntaan näppärästi niin julkisilla kuin omalla autollakin.

Tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin ja ihastu sen kauneuteen ja toiminnallisuuteen. Tämä on paikka, jossa voitte luoda uusia muistoja ja nauttia elämästä luonnon keskellä.

Tervetuloa ihastumaan!

Myynti/Sales/Försäljning

Virpi Romu

040 0610 018

virpi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Virpi Romu

Virpi Romu

myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
5-8
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
5h,avokeittiö, 2 x kph (yj. 5h, k, kph)
Kerros/Kerroksia
1-2/2
Asuinpinta-ala
120,0 m2 (120,0 m2)
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Terassille, piha-alueelle.
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Koillinen, kaakko
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
HTH keittiö, Miele-kodinkoneet: tiskikone, täyskorkea jääkaappi, täyskorkea pakastin. Induktioliesi ja kaasuliesi(Miele). Kaksi tiskiallasta/vesipistettä. Runsaasti säilytystilaa. Puutaso. Kunto hyvä.
Liesi
Kaasuliesi, integroitu liesi, induktioliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Puu
Keittiön lattiamateriaali
Kivi
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yläkerran kylpyhuone: suihkunurkka, leveä pesutaso jossa lavuaari, kodinhoitoon tarkoitettu iso työtaso, paikka pesutornille.
Alakerran kylpyhuone: seinään integroitu wc, suihkunurkka, lavuaari, sähkölämmitteinen kuivausteline.
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Yläkerran wc: seinään integroitu wc, lavuaari, käsisuihku.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Talohtiössä erillinen sauna yhteistilan yhteydessä: erilliset puu- ja sähkökiukaat, kaksi suihkua.
Saunan seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yleiskaapelointi. Kahdessa lastenhuoneessa omat parvet.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: kivi
Seinämateriaalit: maalattu, puu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Takka, yleiskaapelointi kahdessa eri pisteessä, antennikaapelointi.
Seinät osittain vaneri, osittain maalattu.
Seinämateriaalit: kivi
Muut tilat
Iso parvi, johon kulku yläkerran aulasta. Terassi.
Tekninen tila talon takana, jossa poistoilmalämpöpumppu ja yleiskaapeloinnin ristikytkentä.
Seinämateriaalit
Runsaasti puun väriseksi jätettyä vaneria, joka on vahattu, sekä valkoiseksi maalattua kipsilevyä.
Lattiamateriaalit
Alakerrassa hiottu ja käsitelty betonilaatta, yläkerrassa mikrosementti.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Autokatoksessa valmius itse asennettavalle sähköauton latauslaitteelle. Rullaverhot.
Kauppaan ei kuulu
Sähköauton latauslaite, ellei erikseen toisin sovita.
Muutostyöt huoneistossa
2018 alakerran ja yläkerran pienempien makuuhuoneiden seinien maalaus
2019 keittiöön lisätty yläkaappeihin ovet. Taloyhtiön kaikkien märkätilojen silikonisaumojen uusinta
2022 Viilentävän ilmalämpöpumpun asennus
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kallahden Kylä
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
2 571,00 m2
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
22 150,00 €
Käyttöönottovuosi
2013
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Poistoilmalämpöpumppu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 30.10.2023.
Energialuokka
A2007
Tehdyt korjaukset ja remontit
2015 Asunto A vesivahingon korjaus, Vakuutusyhtiö. Vaurioraportti on yhtiöllä, mutta korjausraporttia emme ole vakuutusyhtiöltä saaneet. Ei kuluja yhtiölle.
2016 Polygon, Märkätilojen kartoitus
2017 Suomen vesitekniikka Oy, IV -kanavien puhdistus
2019 Pintasaari Oy, Märkätilojen silikonien vaihto huoneistoissa A, B, F ja G. Huoneistot C, D ja E suorittivat silikonoinnin itse ammattimaisesti.
2021 Kattojen pesu
2023 Julkisivujen huoltomaalaus



Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2025 Ilmanvaihdon kanaviston puhdistus. Kustannusarvio 1 700 €.
2027 Nibe -laitteiden kompressoreiden uusinta. Kustannusarvio 25 000 € (arvioitu tekninen käyttöikä).
Autokatokset
7
Sähköpistokepaikkoja
8
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Lainat
30 272,00 €
Isännöitsijä
Oma isännöinti
Hallituksen puheenjohtaja Osku Vuorinen
Kiinteistönhoito
Asukkaat

Muita tietoja

Palvelut
S-market Meri-Rastila 750 m, K-Market 1,1 km
Koulu
Merilahden peruskoulu, Kallvikinniementien toimipiste n. 400 m, Merilahden peruskoulu n. 800 m.
Päiväkoti
Päiväkoti Siima 500 m, Päiväkoti Katiska 700 m, Päiväkoti Merirasti 600 m, Päiväkoti Myrskyluoto 1 km
Liikenneyhteydet
Bussit, metro Rastila 1 km
Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, lisätiedot www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
420,00 €/kk (3,50 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
490,00 €
Vesi
35,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Tällä perheellä yhtiövastike yhteensä on 535e/kk (420+70+35 vesi+10).
Energiakustannukset: 2020 kulutus oli 9200 kWh ja vuosina 2021 ja 2022 kulutus oli noin 11000 kWh, jossa on mukana sähköauton latausta.

Vesimaksu suoritetaan huoneistokohtaisen mittauksen perusteella, tasaus vuosittain.
Puusauna 1 €/kerta, sähkösauna 5 €/kerta.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 2% velattomasta hinnasta.

Hallitukselle on myönnetty valtuudet peritä 1 ylimääräinen hoitovastike.

Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Huoneistoon on asennettu betonilattia, joka on yhtiökokouksessa määritelty osakkaan vastuulle. Sen korjaaminen tai muut vaatimukset ovat osakkaan vastuulla.

Hinta

Myyntihinta
489 000,00 € (4 075,00 €/m2)
Velaton hinta
489 000,00 € (4 075,00 €/m2)
Kartta