Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Harbonkatu 6 1 / 1 Harbonkatu 6 Ramsinranta, Helsinki | Paritalo | 5h,avokeittiö, 2 x kph (yj. 5h, k, kph) 489 000 € Velaton hinta 120,0 m2 Asuinpinta-ala 420,00 €/kk Hoitovastike 2013 Rakennusvuosi Seuraava esittely: 24.09.2023 klo 14.00-14.40Tervetuloa! Onnellisen perheen kotiTervetuloa upeaan kotiin, joka on kuin luonnon helmassa piilotettu aarre! Tämä ainutlaatuinen koti tarjoaa sinulle ja perheellesi enemmän tilaa kuin osaisit kuvitellakaan. Suuret ikkunat tuovat luonnon valon ja upeat maisemat osaksi arkeasi, luoden rauhallisen ja inspiroivan ympäristön.Arkkitehdin taidokas kädenjälki näkyy jokaisessa yksityiskohdassa. Laadukkaat materiaalit ja moderni suunnittelu luovat kodin, jossa on helppo rentoutua ja viettää aikaa yhdessä. Viihtyisä alakerta on kodin sydän, missä tyylikäs avokeittiö yhdistyy saumattomasti tilavaan ja valoisaan olohuoneeseen. Upeassa avokeittiössä on se kaikkien haaveilema, tarpeeksi iso saareke ja keittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla. Fiksusti suunniteltu eteisen säilytysratkaisu ja alakerran kylpyhuoneineen löytyy liukuoven takaa.Tämä koti tarjoaa myös tarvittavaa yksityisyyttä, sillä kaikki kolme makuuhuonetta sijaitsevat omassa rauhassaan yläkerrassa. Täällä sijaitsee myös viihtyisä aula, joka toimii vaikka inspiroivana työtilana isoine ikkunoineen. Ekstrana on tilava parvi, joka toimii vaikka koululaisen omana pesänä tai rauhallisena lukunurkkauksena kiireen keskellä.Kylpyhuoneet on suunniteltu toiminnalliseksi ja perheen tarpeita palvelevaksi. Asukkaiden yhteisessä käytössä on upea kerhohuone/ saunatilat. Molemmista on käynti terassille.Nämä tilat ovat osakkaiden ahkerassa käytössä ja siellä on helppo pitää vaikka perheen juhlia.Kallahti on vehreä asuinalue meren läheisyydessä. Upeat lenkkipolut lähtevät suoraan taloyhtiön takapihalta eikä Kallahden valvotulle uimarannallekkaan ole kuin muutaman sadan metrin matka. Täältä liikut suuntaan kuin suuntaan näppärästi niin julkisilla kuin omalla autollakin. Tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin ja ihastu sen kauneuteen ja toiminnallisuuteen. Tämä on paikka, jossa voitte luoda uusia muistoja ja nauttia elämästä luonnon keskellä. Tervetuloa ihastumaan!Myynti/Sales/FörsäljningVirpi Romu040 0610 018virpi@bo.fi Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Virpi Romu myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner 040 061 0018 virpi@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani HuoneistoOsakkeet5-8HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku5h,avokeittiö, 2 x kph (yj. 5h, k, kph)Kerros/Kerroksia1-2/2Asuinpinta-ala120,0 m2 (120,0 m2)Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.NäkymätTerassille, piha-alueelle.ParvekeUlostyönnettyParvekkeen ilmansuuntaKoillinen, kaakkoKeittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusHTH keittiö, Miele-kodinkoneet: tiskikone, täyskorkea jääkaappi, täyskorkea pakastin. Induktioliesi ja kaasuliesi(Miele). Kaksi tiskiallasta/vesipistettä. Runsaasti säilytystilaa. Puutaso. Kunto hyvä.LiesiKaasuliesi, integroitu liesi, induktioliesiKeittiön työtasojen materiaaliPuuKeittiön lattiamateriaaliKiviKeittiön seinien materiaaliKaakeliPesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusYläkerran kylpyhuone: suihkunurkka, leveä pesutaso jossa lavuaari, kodinhoitoon tarkoitettu iso työtaso, paikka pesutornille. Alakerran kylpyhuone: seinään integroitu wc, suihkunurkka, lavuaari, sähkölämmitteinen kuivausteline. Kylpyhuoneen varustusPesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihkuKylpyhuoneen lattiamateriaaliLaattaKylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeliWC-tilojen kuvausYläkerran wc: seinään integroitu wc, lavuaari, käsisuihku.Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusTalohtiössä erillinen sauna yhteistilan yhteydessä: erilliset puu- ja sähkökiukaat, kaksi suihkua.Saunan seinämateriaaliKaakeliMakuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusYleiskaapelointi. Kahdessa lastenhuoneessa omat parvet.Lukumäärä: 3Lattiamateriaalit: kiviSeinämateriaalit: maalattu, puuOleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusTakka, yleiskaapelointi kahdessa eri pisteessä, antennikaapelointi. Seinät osittain vaneri, osittain maalattu.Seinämateriaalit: kiviMuut tilatIso parvi, johon kulku yläkerran aulasta. Terassi. Tekninen tila talon takana, jossa poistoilmalämpöpumppu ja yleiskaapeloinnin ristikytkentä. SeinämateriaalitRunsaasti puun väriseksi jätettyä vaneria, joka on vahattu, sekä valkoiseksi maalattua kipsilevyä.LattiamateriaalitAlakerrassa hiottu ja käsitelty betonilaatta, yläkerrassa mikrosementti.Muuta kauppaan kuuluvaaAutokatoksessa valmius itse asennettavalle sähköauton latauslaitteelle. Rullaverhot.Kauppaan ei kuuluSähköauton latauslaite, ellei erikseen toisin sovita.Muutostyöt huoneistossa2018 alakerran ja yläkerran pienempien makuuhuoneiden seinien maalaus 2019 keittiöön lisätty yläkaappeihin ovet. Taloyhtiön kaikkien märkätilojen silikonisaumojen uusinta 2022 Viilentävän ilmalämpöpumpun asennusKuntoHyväTakkatiedotTakka Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAsunto Oy Kallahden KyläTontin omistusVuokrattuTontin koko2 571,00 m2Tontin vuokraajaHelsingin kaupunkiTontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070Tontin vuokra22 150,00 €Käyttöönottovuosi2013RakennusmateriaaliPuuKattotyyppiHarjakattoKatePeltiLämmitysjärjestelmäPoistoilmalämpöpumppu, sähkö, ilmalämpöpumppuEnergiatodistusKylläLisätietoja energiatodistuksestaViimeinen voimassaolopäivä 30.10.2023.EnergialuokkaA2007Tehdyt korjaukset ja remontit2015 Asunto A vesivahingon korjaus, Vakuutusyhtiö. Vaurioraportti on yhtiöllä, mutta korjausraporttia emme ole vakuutusyhtiöltä saaneet. Ei kuluja yhtiölle. 2016 Polygon, Märkätilojen kartoitus 2017 Suomen vesitekniikka Oy, IV -kanavien puhdistus 2019 Pintasaari Oy, Märkätilojen silikonien vaihto huoneistoissa A, B, F ja G. Huoneistot C, D ja E suorittivat silikonoinnin itse ammattimaisesti. 2021 Kattojen pesu 2023 Julkisivujen huoltomaalaus Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2025 Ilmanvaihdon kanaviston puhdistus. Kustannusarvio 1 700 €. 2027 Nibe -laitteiden kompressoreiden uusinta. Kustannusarvio 25 000 € (arvioitu tekninen käyttöikä). Autokatokset7Sähköpistokepaikkoja8Lunastusoikeus osakkaillaKylläLainat30 272,00 €IsännöitsijäOma isännöinti Hallituksen puheenjohtaja Osku VuorinenKiinteistönhoitoAsukkaat Muita tietojaPalvelutS-market Meri-Rastila 750 m, K-Market 1,1 kmKouluMerilahden peruskoulu, Kallvikinniementien toimipiste n. 400 m, Merilahden peruskoulu n. 800 m.PäiväkotiPäiväkoti Siima 500 m, Päiväkoti Katiska 700 m, Päiväkoti Merirasti 600 m, Päiväkoti Myrskyluoto 1 km LiikenneyhteydetBussit, metro Rastila 1 kmLisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki, lisätiedot www.hel.fi/kaavoitusVapautuuSopimuksen mukaan AsumiskustannuksetHoitovastike420,00 €/kk (3,50 €/m2)Yhtiövastike yhteensä490,00 €Vesi35,00 oma mittariMuut maksut / lisätietoa maksuistaTällä perheellä yhtiövastike yhteensä on 535e/kk (420+70+35 vesi+10). Energiakustannukset: 2020 kulutus oli 9200 kWh ja vuosina 2021 ja 2022 kulutus oli noin 11000 kWh, jossa on mukana sähköauton latausta. Vesimaksu suoritetaan huoneistokohtaisen mittauksen perusteella, tasaus vuosittain. Puusauna 1 €/kerta, sähkösauna 5 €/kerta. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 2% velattomasta hinnasta. Hallitukselle on myönnetty valtuudet peritä 1 ylimääräinen hoitovastike. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Huoneistoon on asennettu betonilattia, joka on yhtiökokouksessa määritelty osakkaan vastuulle. Sen korjaaminen tai muut vaatimukset ovat osakkaan vastuulla. HintaMyyntihinta489 000,00 € (4 075,00 €/m2)Velaton hinta489 000,00 € (4 075,00 €/m2) Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.