1 / 1

Maarukanrinne 6

Maarukanmetsä, Vantaa | Kerrostalo | 3h, k, kph, s, lasitettu parveke (Yj:n muk. 3h+k+s)

188 000 €

Velaton hinta

68,0 m²

Asuinpinta-ala

360,40 €/kk

Hoitovastike

2006

Rakennusvuosi

Tyylikäs Kolmio Saunalla ja Valoisalla Sijainnilla Maarukanmetsässä!

Tervetuloa kotiin tähän avaraan ja valoisaan saunalliseen kolmioon luhtitalossa, joka sijaitsee rauhallisella Maarukanmetsän aluellla Mikkolassa. Vuonna 2006 valmistunut viehättävä asunto tarjoaa huoletonta asumista niin pienelle perheelle kuin kotitoimistoa kaipaavalle.

Keittiö on toteutettu vaaleilla sävyillä ja tarjoaa runsaasti säilytystilaa sekä tilaa useammallekin kokille. Ruokailuryhmälle jää mukavasti tilaa keittiön päädyssä, ja sen ansiosta tilava olohuone voidaan sisustaa kokonaan oleskelua varten. Lisää oleskelutilaa löytyy lasitetulta parvekkeelta, josta avautuvat rauhalliset metsäiset maisemat.

Molemmat makuuhuoneet ovat tilavia ja toisesta löytyy kätevä vaatehuone. Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa pyykkihuollolle ja oma sauna tarjoaa rentouttavia hetkiä. Asumismukavuutta täydentää vuonna 2021 asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu, joka varmistaa miellyttävän sisäilman ympäri vuoden.

Sijainti Mikkolan Maarukanmetsässä on ihanteellinen luonnon ystäville ja tarjoaa monipuoliset lähipalvelut, kuten kaupat, päiväkodit ja koulun. Bussipysäkki, muutaman sadan metrin päässä, tarjoaa kätevän yhteyden Korsoon, Tikkurilaan ja Helsinkiin. Ympäristö on vehreä ja tarjoaa lukuisia metsäpolkuja, jotka johtavat lähimetsistä aina Matarinpuiston metsäalueelle asti. Lisäksi Lahden moottoritietä pitkin pääsee nopeasti Helsingin suuntaan, ja Vanha lahdentie tarjoaa helpon yhteyden niin Kuusijärvelle kuin Sipoonkorven kansallispuistoonkin.

Tämä viehättävä kolmio tarjoaa täydellisen yhdistelmän mukavaa asumista ja luonnonläheistä sijaintia. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi -- tämä koti saattaa olla juuri se, mitä olet etsinyt!

Myynti ja esittelyt:

Mika Utria

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, partner, KiAT, kaupanvahvistaja

0400 650 123 | mika.utria@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mika Utria

myyntijohtaja Vantaa, kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

0400 650 123

mika.utria@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

16041-16720

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, s, lasitettu parveke (Yj:n muk. 3h+k+s)

Kerros/Kerroksia

2/2

Asuinpinta-ala

68,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Metsäiset maisemat

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tuuletusikkuna, kiuas uusittu 2023

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

2.5.2023 Märkätilat, uusi kiuas
3.6.2021 Ilmalämpöpumpun asennus ja verhokiskon asennus parvekkeelle

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Vantaan Maarukanrinne 6

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 983,00 m²

Käyttöönottovuosi

2006

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 8.9.2024

Energialuokka

E2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2012 Märkätilojen kuntokartoitus
2012 Jätekatoksen maalaus
2014 Salaojien pesu ja kuvaus
2015 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2020 A- ja B-talojen sisäänkäyntilipan korjaus: Peltikatteen purku ja kallituksen teko sekä
huopakatteen asennus. Takuuaika vedenpitävyyden osalta 10 v ja muilta osin 2 v. Takuuaika
alkoi 18.8.2020.
2020 Piha: parkkipaikan vajoamien korjaus sekä 3 kaivonkannen korotus asfaltin pintaan.
Halkemien pikeaminen.
2021 Turvallisuustarkastuksen korjaustoimenpiteiden toteutus: Palokatkojen korjaaminen yms.
2021 Liukumäen kunnostus
2021 Kameravalvonta: Toteutettu hankkimalla kameravalvontakyltit. Ei itse kameroita.
2021 B talon vuotavan terassilipan kunnostus: asunto B24/25. Takuu yse 1998 mukaan ja
vuotamattomuustakuu 10 vuotta
2021 Kuntoarvio: sis. rak.tekn ja lvis. Kuntoarvion pohjalta päivitetään PTS.
2021 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus: jätevesiviemärien huuhtelu pysty+pohja+huoneistohaarat, sadevesiviemärien ja salaojien kuvaus + tarvittaessa huuhtelu
2021 Kattojen tarkastus ja aluskatteiden kunnon tarkistus ja korjaus: Hallituksen toimesta.
2021 Nurmikon kunnostaminen
2023 B24 teerassin katon uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2023-2036:
2023 Alapohjan läpivientien tiivistäminen: lisäksi alapohjatiloissa kaapeleita on asennettu sepelin päälle ilman suojaputkia. ns. halkaistujen suojaputkien asennus.
2023 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2024 energiatodistuksen uusiminen
2024-2030 Lukituksen uusinta (toteutus): Tarpeen vaatiessa.
2025 Hissin kuntoarvio
2025-2026 Julkisivun elastisten saumojen uusiminen sis. myös sokkelit (toteutussuunnittelu): Uusinta 15-20 vuoden välein huoltotoimenpiteenä.
2026 Maalaustöiden tarvekartoitus ja mahdollinen suunnittelu (toteutussuunnittelu): (julkisivun maalattujen betonipintojen ja puuosien huoltomaalaus, parvekkeiden kevyt kunnostus, porraskäytävät, yleiset tilat, ulkorakennus (kartoitus ja toteutussuunnittelu)
2026 Julkisivun elastisten saumojen uusiminen sis. myös sokkelit (toteutus): Uusinta 15-20 vuoden välein huoltotoimenpiteenä.
2026 Ulko- ja yleisten tilojen valaistuksen uusimistarpeen kartoitus: Kartoitetaan samalla huoneistojen ulkopistorasioiden uusimistarve.
2026 Sadevesiviemärien uusintakuvaus: Kuvattu 2021, seurantakuvaus havaittujen vikakohtien vuoksi.
2027 Kattojen tarkastus
2028 Märkätilojen kosteuskartoitus: Märkätilojen uusimistarve yleensä 25 vuoden iässä. Kartoitetaan tilanne.
2030 TK1 koneen puhaltimien uusiminen suoravetoisiksi (perusparannus) (toteutussuunnittelu, toteutus)
2030 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2032 Lämmönsiirrinpaketin uusinta ja lämmityksen perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus): Lämmönsiirrinpaketin tekninen käyttöikä 20-25 vuotta ja perussäätöä
suositellaan 15-20 vuoden välein.
2033 Kuntoarvion päivitys
2033 Putkiston kuntotutkimus, vesijohdot ja lämpö- sekä viemäriputket: Sis. myös salaojaputket ja viemäreiden huuhtelun.
2036 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus
Maalaustöiden toteustus (vuosi ei tiedossa)

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelman (PTS) kustannusarviot saa pyydettäessä välittäjältä.

Sähköpistokepaikkoja

Pihapaikkoja

Kiinnitykset

2 295 600,00 €

Isännöitsijä

SKH-Isännöinti Oy, p. 09 530 8860 ja asiakaspalvel@skh.fi. Isännöitsijä Markku Kulomäki.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät A-talon pohjakerroksessa sijaitsevat VSS/irtaimistovarasto, irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, talovarasto ja tekniset tilat
ja B-talon pohjakerroksessa sijaitseva lastenvaunuvarasto sekä piha-alueella sijaitseva erillinen kylmä piharakennus, jossa sijaitsevat jätepiste sekä ulkoiluvälinevarasto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Vantaan kaupunki p. 09 839 11

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

- Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä
osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä
aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän
hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
- Yhtiöjärjestyksessä on määrätty kunnossapitovastuusta: Asuntokohtaisen piha-alueen nurmikon ja istutusten sekä pihalle mahdollisesti
asukkaan toimesta tehtävien rakenteiden (esim. laatoitus) hoitovastuu kuuluu
em. asunnolle. Piha-alueen siivous- ja puhtaanapito- yms. toimien
järjestämisestä ja kustannuksista vastaa ko. huoneisto.
- Yhtiön asuinhuoneistojen tai osakashallinnassa olevien muiden tilojen
rakentamisvaiheen aikaisiin rakennesuunnitelmiin kuulumattomien
osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja
rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu
vastuu kyseisen asuinhuoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden
omistajalla.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

360,40 €/kk (5,30 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

360,40 €

Vesi

16,20 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Autopaikka, pistokkeella 10 €/kk
- Autopaikka, kylmä 6 €/kk
- Sähköauton lataus 35 €/kk
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike

Hinta

Myyntihinta

188 000,00 € (2 764,71 €/m²)

Velaton hinta

188 000,00 € (2 764,71 €/m²)

Maksutapa

Käteinen.

Sinua voisi kiinnostaa

Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti

Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…

Lue lisää

Sneak Peek®

Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…

Lue lisää

Asuntovahti

Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.

Lue lisää

Bo Match

Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.

Lue lisää