Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Mellinintie 10

Mellinintie 10

Kruunuvuorenranta, Laajasalo, Helsinki | Kerrostalo | 4h+avok.+s+kph+wc+terassi (yj. 3-4h+kt+s)

Seuraava esittely: 27.09.2023 klo 17.45-18.30

Haaveiletko pientalomaisesta asumisesta puistojen ja meren äärellä, yhtiössä omalla tontillaan?

Tämän kulmahuoneiston suunnittelussa on panostettu esteettömyyteen, valoisuuteen ja arjen helppouteen. Huoneistokohtainen ilmanvaihto ja lattialämmitys hemmottelevat asujaansa, ikkunoista aukeavan upean luonnonmaiseman ohella.

Kaupunkivillaksi ristityn kodin pohjaratkaisua on mahdollista muokata perheen tarpeiden mukaisesti ja elämänkaaren eri vaiheisiin sopivaksi.

Kuvatkaan eivät kerro, miten avara ja valoisa olohuone on! Yhdessä rouhean mustan Puustellin avokeittiön kanssa se antaa tilaa erilaisiin sisustusratkaisuihin. Molemmin puolin yhteensä kolme makuu-/työhuonetta tuovat ratkaisun moniin eri huonehaaveisiin, olittepa sitten lapsiperhe tai aikuinen pariskunta.

Suuret lasipinnat tuovat luonnon lähelle ja vaalea tammiparketti hioo kokonaisuuden yhteen.

Asuntoon kuuluva avoin länsiterassi kohti vehreää maisemaa ja Tahvonlahtea on aivan ihana lisä ja lämpiminä vuodenaikoina olohuoneen jatke.

Tilava kylpyhuone wc:n kera ja lisänään pieni sauna saa arjen toimimaan. Lisäksi on vielä erillinen wc.

Vuonna 2021 valmistunut Helsingin Aida tarjoaa arjen helppoutta ja huoletonta asumista Laajasalon Kruunuvuorenrannassa. Elämää ja arkea siivittävät ympäröivän luonnon kauneus ja raikas meren tuoksu. Lähimmät koulut ja päiväkodit ovat on 300 metrin päässä.

Kotipihalla on lupa viihtyä ja siksi suvun pienimpiä varten korttelipihalla on myös leikkialue. Energiatehokkuus on ollut myös vahvana suunnittelun lähtökohtana.

Arkkitehtonisesti näyttävä ja tasokas Aida asettuu omalle tontilleen, rauhallisen päättyvän tien varteen. Korttelin piha-alueen suunnittelussa on korostunut esteettömyys sekä pihan ilmeen sovittaminen luonnonkauniiseen maisemaan sopivaksi.

Yhteisöllisyyttä naapurustoon tuo yhteinen, tyylikäs piharakennus saunoineen ja kerhotiloineen. Täällä on mukava viettää vaikka asukkaiden yhteisiä pihajuhlia tai järjestää omat syntymäpäivät naapureita häiritsemättä.

Katettu pysäköintipaikka sähkölatauspistokkeineen on katutasossa lähes ulko-oven edessä, hp. 15 500 eur. Vieraspaikkoja on korttelin vierellä sekä lisää hallipaikkoja vajaan sadan metrin päässä.

Laajasalo on tänä vuonna Helsingin 4:ksi suosituin asuinalue, eikä vähiten tulevien Kruunusiltojen ansiosta. Kruunusillat luovat suoran yhteyden kantakaupunkiin.

Huoletonta, ihanaa asumista luonnonkauniissa saaristomaisemissa - sitä tarjoaa tämä ihastuttava, valoisa ja korkealaatuinen koti.

Kysy lisää, varaa esittely paikan päälle ja ihastu uuteen kotiisi!

Ota yhteys:

Tiina Virjonen

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV

e-mail: tiina@bo.fi

puh. 044 011 1066

PS. Pyydä myös lainatarjous pankistasi, jotta voit maksaa rakennusaikaisen lainaosuuden pois. Saat rahoitusvastikkeen pois ja joustavammat lyhennysehdot!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tiina Virjonen

Tiina Virjonen

myyntipäällikkö Töölö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
35-104
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h+avok.+s+kph+wc+terassi (yj. 3-4h+kt+s)
Kerros/Kerroksia
1/4
Asuinpinta-ala
94,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Vehreät ja avarat näkymät.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Puustellin keittiö mustin tammiviiluovin, astianpesukone (Bosch), jääkaappi (Bosch), pakastin, induktiotaso (Bosch), liesikupu, mikroaaltouuni (Bosch), saareke pistorasia, työtaso musta kivitaso, uuni (Bosch), välitilalaatoitus.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Allas, allaskaappi, pyyhekuivain, pyykkikaappi, wc-istuin, suihkusetti, suihkuseinä, valopeili, upotetut led-valaisimet.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Mini-allas, allaskaappi, wc-istuin, valopeili, upotetut led-valaisimet.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kiuas Harvia, lauteet tervaleppää, seinät paneloitu.
Taloyhtiön tilava saunaosasto viereisessä rakennuksessa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaikissa makuuhuoneessa liukuovikomerot, joissa Elfa-säilytysjärjestelmä. Lattia tammiparkettia ja seinät maalattu.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia tammiparketti, seinät maalattu.
Muut tilat
Upotetut led-valaisimet
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa.
Muutostyöt huoneistossa
Asennettu liiketunnistimet (kph ja wc), himmentimet (keittiö ja ruokailutila) sekä lisävalaisinpisteet nykyisen ruokapöydän paikalle. Muutostyölupa saatu.
19.11.2021 (osakas ilmoittanut): Vaihdetaan muuton yhteydessä
naarmuuntuneet kylpyhuoneen lattialaatat uusiin. Arvio n. 10-15 kpl yhteensä.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Aida
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
7 243,00 m2
Käyttöönottovuosi
2021
Rakennusmateriaali
Elementti, betoni
Kate
Bitumi
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 3.2.2030.
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022 Vuositarkastuskokous 4.10.2022
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2026 Puuosien suojamaalaus (toteutus): Tarkempi ajankohta selviää
myöhemmin.
2026 Pumppaamoiden tarkastus: Perusvesipumppaamot, 2 kpl, kustannusarvio 1 500 €
2027 Kattojen tarkastus, kustannusarvio 2 000 €
2028 Jätevesi- ja sadevesiviemärit sekä salaojat: kuvaus ja huuhtelu, kustannusarvio 12 000 €
2029 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, kustannusarvio 10 000 €
2029 Lämmitysjärjestelmän ja taloautomaation tarkastus, kustannusarvio 2 000 €
2030 Energiatodistuksen uusiminen, kustannusarvio 1 000 €
2030 Kiinteistön 10 v tarkastus ja kuntoarvio ja PTS: Suositeltu tehtäväksi ennen rakennuttajan 10 v vastuun päättymistä, kustannusarvio 10 000 €
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Varsinainen yhtiökokous 20.3.2023: Päätettiin nostaa yhtiön pankkitilin yhteyteen enintään 50 000 euron luottolimiittiä yhtiön maksuvalmiutta varten. Edellä mainitun luoton vakuudeksi pantataan tarvittava määrä vapaina olevia panttikirjoja sekä tarvittaessa haetaan uusia panttikirjoja tarvittavan määrän verran. Valtuutettiin hallitus tai määräämänsä avaamaan luottolimiitti sekä annetaan heille valtuudet uusien panttikirjojen hakemiseen ja niiden sekä vapaina olevien panttikirjojen panttaamiseen lainanantajalle.
Muut rajoitukset
Lunastusoikeus koskee autokatospaikkoja (yj. 9§).

Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan parvekkeiden, ranskalaisten parvekkeiden sekä yhtiöjärjestyksen liitekarttaan merkittyjen huoneistoihin A2 ja A3 kuuluvien terassien ja huoneistoihin A4 ja B18 kuuluvien osittain pensasistutuksilla ja reunakiveyksillä rajattujen terassien ja asuntopihojen asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta huolehtimalla
mahdollisen lumen, jään, puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille. Pensasistutusten ja reunakiveysten hoito ja kunnossapito on taloyhtiön vastuulla.

Tupakointi on kielletty osakashallinnassa olevilla parvekkeilla, ranskalaisilla parvekkeilla,
terasseilla ja asuntopihoilla sekä yhtiön välittömässä hallinnassa olevan yhteistilarakennuksen terassilla ja atriumpihalla. Lisäksi ruuan valmistaminen (esim. grillaus tai savustus) ja muu käry- tai hajuhaittaa aiheuttava toiminta on kielletty osakashallinnassa olevilla parvekkeilla, ranskalaisilla parvekkeilla ja terasseilla. Asuntopihoilla grillaus ja muu ruuan valmistaminen on kielletty vähemmän kuin 3 metrin etäisyydellä rakennuksen seinistä ja parvekkeista / terasseista
Lainat
1 385 815,77 €
Kiinnitykset
10 327 200,00 €
Isännöitsijä
SKH-Isännöinti Oy
Markku Kulomäki
Beckerintie 8, 00410 Helsinki
09 530 8860, asiakaspalvelu@skh.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Sauna, kerhohuone, väestönsuoja, talopesula, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, talovarasto, kuivaushuone.
Kullakin asuinhuoneistolla on oikeus käyttää yhtä huoneistolle numeroitua irtaimistovarastokomeroa yhtiön osoittamassa varastossa.

Muita tietoja

Palvelut
Kauppakeskus Saari 2,3 km. Saaressa on kahden päivittäistavarakaupan ja useiden ravintoloiden lisäksi mm. konditoria, kukkakauppa, kampaamopalveluja, apteekki, kuntosali ja kirjasto.
Alepa Kruunuvuorenranta 1 km. Herttoniemen palvelut n. 5 km
Koulu
Tahvonlahden ala-asteen koulu ja päiväkoti. Laajasalon yläaste n. 2 km.
Päiväkoti
Mm. Päiväkoti Hopealaakso Daghemmet Silverdalen 1,1 km, Luomupäiväkoti Kirsikka Laajasalo 1,1 km
Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätietoja Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu
2-3 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
465,30 €/kk (4,95 €/m2)
Rahoitusvastike
1 192,50 €/kk (12,69 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
1 657,80 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesivastike on ennakko ja tasaus tehdään yhtiön päättämänä ajankohtana. Vesimaksut tai mahdolliset hyvitykset kohdennetaan aina sille, joka on huoneiston osakas laskutuksen ajankohtana.
Huoneiston vaihtaessa omistajaa osakkaat voivat keskenään sopia vesimaksun huomioimisesta.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 2 % velattomasta hinnasta.
Ensimmäinen lainan lyhennys on 29.12.2023 . Pääomavastikkeessa aletaan periä koron lisäksi lyhennystä 29.6.2023 alkaen. Alustava arvio: n. 0,65€ / j-m² / kk (korko). Mikäli rakennusaikaisen lainaosuuden maksaa pois, poistuu rahoitusvastike.

Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Valtuutettiin hallitus kantamaan tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta korkojen noustessa tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta kantamatta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Hinta

Myyntihinta
373 435,07 € (3 972,71 €/m2)
Velkaosuus
208 564,93 € (2 218,78 €/m2)
Velaton hinta
582 000,00 € (6 191,49 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta