Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Mellinintie 10 1 / 1 Mellinintie 10 Kruunuvuorenranta, Laajasalo, Helsinki | Kerrostalo | 4h+avok.+s+kph+wc+terassi (yj. 3-4h+kt+s) 582 000 € Velaton hinta 94,0 m2 Asuinpinta-ala 465,30 €/kk Hoitovastike 2021 Rakennusvuosi Seuraava esittely: 27.09.2023 klo 17.45-18.30 Haaveiletko pientalomaisesta asumisesta puistojen ja meren äärellä, yhtiössä omalla tontillaan? Tämän kulmahuoneiston suunnittelussa on panostettu esteettömyyteen, valoisuuteen ja arjen helppouteen. Huoneistokohtainen ilmanvaihto ja lattialämmitys hemmottelevat asujaansa, ikkunoista aukeavan upean luonnonmaiseman ohella. Kaupunkivillaksi ristityn kodin pohjaratkaisua on mahdollista muokata perheen tarpeiden mukaisesti ja elämänkaaren eri vaiheisiin sopivaksi. Kuvatkaan eivät kerro, miten avara ja valoisa olohuone on! Yhdessä rouhean mustan Puustellin avokeittiön kanssa se antaa tilaa erilaisiin sisustusratkaisuihin. Molemmin puolin yhteensä kolme makuu-/työhuonetta tuovat ratkaisun moniin eri huonehaaveisiin, olittepa sitten lapsiperhe tai aikuinen pariskunta. Suuret lasipinnat tuovat luonnon lähelle ja vaalea tammiparketti hioo kokonaisuuden yhteen. Asuntoon kuuluva avoin länsiterassi kohti vehreää maisemaa ja Tahvonlahtea on aivan ihana lisä ja lämpiminä vuodenaikoina olohuoneen jatke. Tilava kylpyhuone wc:n kera ja lisänään pieni sauna saa arjen toimimaan. Lisäksi on vielä erillinen wc.Vuonna 2021 valmistunut Helsingin Aida tarjoaa arjen helppoutta ja huoletonta asumista Laajasalon Kruunuvuorenrannassa. Elämää ja arkea siivittävät ympäröivän luonnon kauneus ja raikas meren tuoksu. Lähimmät koulut ja päiväkodit ovat on 300 metrin päässä. Kotipihalla on lupa viihtyä ja siksi suvun pienimpiä varten korttelipihalla on myös leikkialue. Energiatehokkuus on ollut myös vahvana suunnittelun lähtökohtana. Arkkitehtonisesti näyttävä ja tasokas Aida asettuu omalle tontilleen, rauhallisen päättyvän tien varteen. Korttelin piha-alueen suunnittelussa on korostunut esteettömyys sekä pihan ilmeen sovittaminen luonnonkauniiseen maisemaan sopivaksi. Yhteisöllisyyttä naapurustoon tuo yhteinen, tyylikäs piharakennus saunoineen ja kerhotiloineen. Täällä on mukava viettää vaikka asukkaiden yhteisiä pihajuhlia tai järjestää omat syntymäpäivät naapureita häiritsemättä. Katettu pysäköintipaikka sähkölatauspistokkeineen on katutasossa lähes ulko-oven edessä, hp. 15 500 eur. Vieraspaikkoja on korttelin vierellä sekä lisää hallipaikkoja vajaan sadan metrin päässä. Laajasalo on tänä vuonna Helsingin 4:ksi suosituin asuinalue, eikä vähiten tulevien Kruunusiltojen ansiosta. Kruunusillat luovat suoran yhteyden kantakaupunkiin. Huoletonta, ihanaa asumista luonnonkauniissa saaristomaisemissa - sitä tarjoaa tämä ihastuttava, valoisa ja korkealaatuinen koti. Kysy lisää, varaa esittely paikan päälle ja ihastu uuteen kotiisi!Ota yhteys:Tiina Virjonenmyyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKVe-mail: tiina@bo.fipuh. 044 011 1066PS. Pyydä myös lainatarjous pankistasi, jotta voit maksaa rakennusaikaisen lainaosuuden pois. Saat rahoitusvastikkeen pois ja joustavammat lyhennysehdot! Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Tiina Virjonen myyntipäällikkö Töölö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner 044 011 1066 tiina@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani HuoneistoOsakkeet35-104HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku4h+avok.+s+kph+wc+terassi (yj. 3-4h+kt+s)Kerros/Kerroksia1/4Asuinpinta-ala94,0 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alastaPinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.NäkymätVehreät ja avarat näkymät. HissiTaloyhtiössä on hissiKeittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusPuustellin keittiö mustin tammiviiluovin, astianpesukone (Bosch), jääkaappi (Bosch), pakastin, induktiotaso (Bosch), liesikupu, mikroaaltouuni (Bosch), saareke pistorasia, työtaso musta kivitaso, uuni (Bosch), välitilalaatoitus.Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusAllas, allaskaappi, pyyhekuivain, pyykkikaappi, wc-istuin, suihkusetti, suihkuseinä, valopeili, upotetut led-valaisimet.Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaattaKylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeliWC-tilojen kuvausMini-allas, allaskaappi, wc-istuin, valopeili, upotetut led-valaisimet.Lukumäärä: 1Lattiamateriaalit: laattaSeinämateriaalit: kaakeliSaunan kuvaus, lisätiedot ja varustusKiuas Harvia, lauteet tervaleppää, seinät paneloitu. Taloyhtiön tilava saunaosasto viereisessä rakennuksessa.Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusKaikissa makuuhuoneessa liukuovikomerot, joissa Elfa-säilytysjärjestelmä. Lattia tammiparkettia ja seinät maalattu.Lukumäärä: 3Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattia tammiparketti, seinät maalattu.Muut tilatUpotetut led-valaisimetMuuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet kaikissa ikkunoissa.Muutostyöt huoneistossaAsennettu liiketunnistimet (kph ja wc), himmentimet (keittiö ja ruokailutila) sekä lisävalaisinpisteet nykyisen ruokapöydän paikalle. Muutostyölupa saatu. 19.11.2021 (osakas ilmoittanut): Vaihdetaan muuton yhteydessä naarmuuntuneet kylpyhuoneen lattialaatat uusiin. Arvio n. 10-15 kpl yhteensä.KuntoHyvä Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAsunto Oy Helsingin AidaTontin omistusOmaTontin koko7 243,00 m2Käyttöönottovuosi2021RakennusmateriaaliElementti, betoniKateBitumiLämmitysjärjestelmäKauko, muuEnergiatodistusKylläLisätietoja energiatodistuksestaViimeinen voimassaolopäivä 3.2.2030.EnergialuokkaB2018Tehdyt korjaukset ja remontit2022 Vuositarkastuskokous 4.10.2022Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2026 Puuosien suojamaalaus (toteutus): Tarkempi ajankohta selviää myöhemmin. 2026 Pumppaamoiden tarkastus: Perusvesipumppaamot, 2 kpl, kustannusarvio 1 500 € 2027 Kattojen tarkastus, kustannusarvio 2 000 € 2028 Jätevesi- ja sadevesiviemärit sekä salaojat: kuvaus ja huuhtelu, kustannusarvio 12 000 € 2029 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, kustannusarvio 10 000 € 2029 Lämmitysjärjestelmän ja taloautomaation tarkastus, kustannusarvio 2 000 € 2030 Energiatodistuksen uusiminen, kustannusarvio 1 000 € 2030 Kiinteistön 10 v tarkastus ja kuntoarvio ja PTS: Suositeltu tehtäväksi ennen rakennuttajan 10 v vastuun päättymistä, kustannusarvio 10 000 €Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetVarsinainen yhtiökokous 20.3.2023: Päätettiin nostaa yhtiön pankkitilin yhteyteen enintään 50 000 euron luottolimiittiä yhtiön maksuvalmiutta varten. Edellä mainitun luoton vakuudeksi pantataan tarvittava määrä vapaina olevia panttikirjoja sekä tarvittaessa haetaan uusia panttikirjoja tarvittavan määrän verran. Valtuutettiin hallitus tai määräämänsä avaamaan luottolimiitti sekä annetaan heille valtuudet uusien panttikirjojen hakemiseen ja niiden sekä vapaina olevien panttikirjojen panttaamiseen lainanantajalle.Muut rajoituksetLunastusoikeus koskee autokatospaikkoja (yj. 9§). Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan parvekkeiden, ranskalaisten parvekkeiden sekä yhtiöjärjestyksen liitekarttaan merkittyjen huoneistoihin A2 ja A3 kuuluvien terassien ja huoneistoihin A4 ja B18 kuuluvien osittain pensasistutuksilla ja reunakiveyksillä rajattujen terassien ja asuntopihojen asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta huolehtimalla mahdollisen lumen, jään, puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille. Pensasistutusten ja reunakiveysten hoito ja kunnossapito on taloyhtiön vastuulla. Tupakointi on kielletty osakashallinnassa olevilla parvekkeilla, ranskalaisilla parvekkeilla, terasseilla ja asuntopihoilla sekä yhtiön välittömässä hallinnassa olevan yhteistilarakennuksen terassilla ja atriumpihalla. Lisäksi ruuan valmistaminen (esim. grillaus tai savustus) ja muu käry- tai hajuhaittaa aiheuttava toiminta on kielletty osakashallinnassa olevilla parvekkeilla, ranskalaisilla parvekkeilla ja terasseilla. Asuntopihoilla grillaus ja muu ruuan valmistaminen on kielletty vähemmän kuin 3 metrin etäisyydellä rakennuksen seinistä ja parvekkeista / terasseista Lainat1 385 815,77 €Kiinnitykset10 327 200,00 €IsännöitsijäSKH-Isännöinti Oy Markku Kulomäki Beckerintie 8, 00410 Helsinki 09 530 8860, asiakaspalvelu@skh.fiKiinteistönhoitoHuoltoyhtiöTaloyhtiössä muutaSauna, kerhohuone, väestönsuoja, talopesula, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, talovarasto, kuivaushuone. Kullakin asuinhuoneistolla on oikeus käyttää yhtä huoneistolle numeroitua irtaimistovarastokomeroa yhtiön osoittamassa varastossa. Muita tietojaPalvelutKauppakeskus Saari 2,3 km. Saaressa on kahden päivittäistavarakaupan ja useiden ravintoloiden lisäksi mm. konditoria, kukkakauppa, kampaamopalveluja, apteekki, kuntosali ja kirjasto. Alepa Kruunuvuorenranta 1 km. Herttoniemen palvelut n. 5 km KouluTahvonlahden ala-asteen koulu ja päiväkoti. Laajasalon yläaste n. 2 km.PäiväkotiMm. Päiväkoti Hopealaakso Daghemmet Silverdalen 1,1 km, Luomupäiväkoti Kirsikka Laajasalo 1,1 kmLisätietoa kaavoituksestaLisätietoja Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitusVapautuu2-3 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan AsumiskustannuksetHoitovastike465,30 €/kk (4,95 €/m2)Rahoitusvastike1 192,50 €/kk (12,69 €/m2)Yhtiövastike yhteensä1 657,80 €Vesi20,00 €/hlö/kkMuut maksut / lisätietoa maksuistaVesivastike on ennakko ja tasaus tehdään yhtiön päättämänä ajankohtana. Vesimaksut tai mahdolliset hyvitykset kohdennetaan aina sille, joka on huoneiston osakas laskutuksen ajankohtana. Huoneiston vaihtaessa omistajaa osakkaat voivat keskenään sopia vesimaksun huomioimisesta. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 2 % velattomasta hinnasta. Ensimmäinen lainan lyhennys on 29.12.2023 . Pääomavastikkeessa aletaan periä koron lisäksi lyhennystä 29.6.2023 alkaen. Alustava arvio: n. 0,65€ / j-m² / kk (korko). Mikäli rakennusaikaisen lainaosuuden maksaa pois, poistuu rahoitusvastike. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Valtuutettiin hallitus kantamaan tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta korkojen noustessa tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta kantamatta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. HintaMyyntihinta373 435,07 € (3 972,71 €/m2)Velkaosuus208 564,93 € (2 218,78 €/m2)Velaton hinta582 000,00 € (6 191,49 €/m2)MaksutapaKäteinen. Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.