Laivanvarustajankatu 4

212-214

Asunto-osakeyhtiö

2 h, k, kph, vh, parveke

2/6

65,5 m²

0,0 m²

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke avautuu länteen ja pohjoiseen yhtiön sisäpihalle. Myyjä vastaa parvekkeen rakentamiskustannuksista.

Ulostyönnetty

Länsi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön yhteydessä on vaatehuone.
VARUSTUS: Kaapisto, hana, allas, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, uuni, jääkaappipakastin.
SEINÄT: Maali.
VÄLITILA: Carrara-marmori.
TYÖTASO: Carrara-marmori.
LATTIA: Puulattia.

VARUSTUS: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, hana, allas, allaskaappi, wc-istuin, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä.
SEINÄT: Kaakeli.
LATTIA: Kaakeli.

VARUSTUS: Kaappi.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Puulattia.

Olohuoneen kauniit erkkeri-ikkunat avautuvat länteen.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Puulattia.

Eteinen.
VARUSTUS: Kaappi.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Marmori (lattialämmitys).

2023: Sähkövedot uusittu kauttaaltaan (lamppujohtoja ja lampunkatkasijoita ei uusittu), keittiökaapit ja koneet, lattioiden hionta ja käsittely (valkoöljy/linoleum), seinien maalaus kaikki huoneet (paitsi vh ja kph), uudet lattialistat, vanhojen ovien kunnostusta.

Hyvä

Asunto Oy Koitere Bostads Ab

Oma

2 960,00 m²

1909

Kivi

Harjakatto

Peltikate

Kauko

Kyllä

D2007

2022-2023: Merikadun, Laivanvarustajankadun ja sisäpihan julkisivujen kunnostustyöt. Parvekkeiden kunnostustyöt julkisivutöiden yhteydessä. Laivanvarustajankadun ja sisäpihan ikkunoiden uusimishanke.
2021: Merikadun puoleisten tammi-ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus.
2019-2020: Ullakon rakentaminen asunnoiksi ja katon uusinta. Kattovarusteiden- ja räystäslämmityksien asennukset.
2016-2018: LVIS hanke.
2018: Merikadun puoleisten kellari ulko-ovien uusiminen sekä A ja B hissien peruskunnostus.
2013-2016: LVIS-hankkeen toteutussuunnittelu.
2016: Julkisivujen kuntoarvio.
2015: Lvis-järjestelmien uusimisen ja märkätilojen peruskorjauksen toteutussuunnittelu. Hissien kuntoarvio C, D, E ja F portaat.
2014: Haitta-aine kartoitus. Hormikartoitus. Etelän puoleisten ikkunoiden ja ovien ulkopintojen huoltomaalaus/ - lakkaus.
2012: LVIS-hankkeen hankesuunnittelu.
2010: Saattolämmityksen asennus (vesikatto ja syöksyt). Laivanvarustajankadun puoleisten ikkunoiden kunnostus.
2009: Merikadun puoleisten ikkunoiden maalaus ja lapetikkaiden ja kattosiltojen asennus.
2007: Vanhojen varastorakennusten (2kpl) korvaaminen uudella 1 kpl. Piha-alueen uudistaminen. Sisäpihan kansirakenteet uusiminen.
2006: Hissien kuntotarkastus. Talonmiehen asunnon kunnostus. Merikadun puoleisten julkisivujen rappaus ja maalaus. Merikadun puoleisten terassipihan ja muurin korjaus.
2004: Putkiston kuntotutkimus. Antenniverkon kuntotarkastus. C-portaan maalaus. Merikadun puoleisten terassipihan muurin korjaus.
2003: Lämmönsiirtimen uusiminen.
2001: Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus. Laivanvarustajankadun puolen vesikaton uusiminen.
2000: Vesikaton uusiminen B:n osalta.
1999: D-portaan maalaus. Merikadun puoleisten ikkunoiden takuukorjaukset.
1998: Laivanvarustajankadun puoleisten ikkunoiden kunnostusmaalaus.
1997: Merikadun puoleisten ikkunoiden uusiminen.
1993: Kaasuverkoston kunnostus maakaasuun käyttöön soveltuvaksi.
1992: Pohjaviemärit. A, B, E ja F-portaiden maalaaminen.
1990: Sisäpihan seinien paikkarappaus ja maalaaminen.
1986: Katon kunnostus. Sähkönousut.
1985: Sähkönousut.
1966: Putkistot.

2024: Pihojen kunnostuksen suunnittelu ja toteutus.
2024-2025: Kattojen maalaus.
2025-2026: Porrashuoneiden kunnostus.

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 28.2.2022 päätettiin julkisivujen (Merikatu, Laivanvarustajankatu sekä sisäpiha) saneerauksien aloittamisesta sekä Laivanvarustajankadun sekä sisäpihan ikkunoiden uusimisista. Merikadun sekä Laivanvarustajan kadun julkisivukunnostukset aloitetaan 2022, kuten myös Laivanvarustajankadun puoleisten ikkunoiden uusimiset. Päivitetyn aikataulun mukaan sisäpihan teline- ja purkutyöt julkisivun osalta aloitetaan loppuvuodesta 2022. Hanke sisäpihan osalta valmistuu syyskuun lopussa 2023.

Hankkeiden kokonaiskustannukseksi päätettiin 3 219 000 e. Lainan takaisinmaksuajaksi päätettiin kaksikymmentä (20) vuotta. Hankkeiden rahoitus hoidetaan ns. luottolimiittilainana. Hankeosuudet (416,107 e/vel. m2) ja rahoitusvastikkeiden kerääminen aloitetaan, kun hanke on valmistunut ja taloudelliset loppuselvitykset on laadittu. Tämän aikataulu olemassa olevilla tiedoilla olisi syksyllä 2023. Valtuutettiin hallitus päättämään hankeosuuksien sekä rahoitusvastikkeiden keräämisen aloittamisen ajankohdasta sekä vahvistaa rahoitusvastikkeen määrän.

Ullakkohankkeen osalta rakennuslupa on vielä avoinna pihan perusparannuksen osalta.
Pihan perusparantamisen loppuunsaattamiselle on saatu rakennusvalvontavirastosta jatkoaikaa vuoden 2023 loppuun saakka.

Yhtiöllä on Nordeassa luotollinen tili 16 818.79 euroa (7.7.2023) sekä nostamatonta julkisivulainaa 619 000 €.

Kyllä

Kyllä

Lisätieto lunastusoikeudesta yhtiöjärjestyksen 15§ sekä välittäjältä.

3 400 686,21 €

8 766 700,00 €

Fallenius Oy Pekka Salminen
Lönnrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki
p. 050 382 8356, pekka.salminen@fallenius.fi

Talonmies

Kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA 10M, painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot.

K-Market Pietari n. 200 m, Alepa Pietarinkatu n. 300 m, Kaivopuisto n. 280 m, Eiran ranta n. 900 m.

Tehtaankadun ala-asteen koulu n. 450 m, Elias-koulu n. 800 m.

Päiväkoti Engel Huvila n. 500 m, Päiväkoti Onnela n. 550 m.

Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691

Sopimuksen mukaan

Huoneistot:
A3, A5, A8, A10, B13, B14, B18, B19, C23, C25, D31, D32, D33, D34, D35, D36, D38, E48, F60, F61, F65, F66. Ylimääräisen yhtiökokouksen 1/22 28.2.2022 päätöksellä:
Huoneiston osakkeenomistaja on saanut yhtiön kanssa solmitun sopimuksen mukaisen oikeuden rakennuttaa kustannuksellaan huoneistonsa yhteyteen parveke, yhtiön suorittaman julkisivuremontin yhteydessä. Osakkeenomistaja vastaa mm. kaikista rakennuttamisesta aiheutuneista kustannuksista sekä parvekkeen kunnossapidosta. Taloyhtiön yhtiöjärjestykseen lisätään seuraavassa yhtiökokouksessa uusi pykälä (16 §), jonka mukaan osakkeenomistajat vastaavat jälkikäteen rakennettujen parvekkeiden kunnossapidosta ja korjauksista kustannuksellaan. Lisäksi taloyhtiön yhtiöjärjestykseen lisätään uusi pykälä (17 §), jonka mukaan jälkikäteen osakkaiden toimesta rakennettuihin parvekkeisiin (koskee sisäpihan puoleiset parvekkeet) ei saa asentaa ilmalämpöpumppua tai muutenkaan viilennys ja/tai lämmityslaitetta. Huoneiston osakkeenomistaja on antanut suostumuksensa määräysten lisäämiseen yhtiöjärjestykseen.

327,50 €/kk (5,00 €/m²)

327,50 €

Oma mittari

Saunamaksu 15,00 €/kk.

Vedestä suoritettava korvaus peritään huoneistoihin asennettujen mittareiden kulutuslukemien mukaan.

Hallituksella valtuus periä kaksi ylimäääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

675 000,00 € (10 305,34 €/m²)

675 000,00 € (10 305,34 €/m²)