Kaivokatu 6

Keskusta, Naantali | Kerrostalo | 2h + k

ROUHEAA KAUNEUTTA PARAATIPAIKALLA NAANTALIN RANNAN TUNTUMASSA

Kesäkodiksi tai vakituiseen asumiseen sopiva koti ihastuttaa materiaaleillaan ja avaralla pohjaratkaisullaan. Sijainti idyllisen Naantalin sydämessä ei voisi olla parempi. Vanhaan kaupunkiin ja merenrantaan pääsee kotiovelta tuossa tuokiossa. Naantalin vanha kaupunki puutaloineen ja pikkukujineen sekä luostariajalta peräisin oleva kirkko henkivät sitä idylliä, josta Naantali on tunnettu. Lähellä on mielenkiintoisia putiikkeja ja gallerioita sekä lukuisia kahviloita ja ravintoloita.

Hyvin hoidetussa vuonna 1962 valmistuneessa saunallisessa taloyhtiössä tehdyt remontit ovat ajan tasalla. Yhtiön sähköpistokkeelliset autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaisesti. Yhtiössä on tehty laajat kuntoselvitykset, joista viimeisin on vuodelta 2021, eikä yhtiöön ole suunnitteilla isoja remontteja. Taloyhtiön hyvin hoidettu sisäpiha tarjoaa vehreät puitteet istuskella ja nauttia auringosta omalla suojaisella pihalla.

Hurmaavan kodin persoonallinen kylpyhuone on remontoitu vuonna 2021. OSB-katto mosaiikkikuvioisten laattojen rinnalla on vaikuttava näky. Iso kattovalaisin saa aikaan kattoikkunaefektin. Vuonna 2021 on uusittu myös keittiön laminaattilattiat. Keittiössä on runsaasti tasotilaa ja kauniimmat astiat saa esille avohyllyille.

Vuonna 2022 asuntoon asennettu ilmalämpöpumppu on tehokas viilentäjä kovilla kesähelteillä. Tällä hetkellä kodin olohuone ja makuuhuone ovat avaraa ja valoisaa yhtenäistä tilaa. Makuuhuoneita saa tarvittaessa helposti muodostettua lisäämällä asuntoon väliseiniä, joten tämä näyttävä koti muotoutuu asukkaansa tarpeisiin. Koko olohuoneen levyisellä lasitetulla parvekkeella kelpaa istuskella kahvikupin kera varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Tervetuloa Naantalin sydämeen näkemään koti koko kauneudessaan!

ASTA LUMENTO I 045 229 3492 I asta@bo.fi

instagram: astalumento.bolkv

facebook: Asta Lumento Bo LKV

MYYMÄSSÄ OMAA ASUNTOA?

Kun kaipaat kodillesi aidosti paikallista ja ammattitaitoista välittäjää, autan mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä! Arviokäynti myyntiä varten on aina maksuton.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Asta Lumento

Huoneisto

Osakkeet
78-160
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h + k
Kerros/Kerroksia
1/3
Asuinpinta-ala
83,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Muutostyöt huoneistossa
Kylpyhuone remontoitu 2021
Keittiön laminaatti uusittu 2021
Ilmalämpöpumppu asennettu 2022
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Ennen vuotta 1995 rakennetuissa rakennuksissa ja asunnoissa on saatettu käyttää asbestia sisältäviä materiaaleja, rakenteita ja laitteita. Ennen rakenteiden purkamista vaativien korjausten käynnistämistä on asbestin esiintyminen ja sen vaikutukset korjaushankkeisiin selvitettävä asbestikartoituksella. Asbestikartoitus tehty kylpyhuoneen osalta.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-oy Naantalin Kristiinanpuisto
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 318,00 m2
Käyttöönottovuosi
1962
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harja/pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1998: Ikkunat osittain uusittu, Käyttövesi- ja viemärijohdot uusittu
2003: Vesikate uusittu
2005: Lukot uusittu, rakennettu aita ja jätekatos
2006: KTV-liittyminen
2011: Lämmönvaihdin uusittu ja turvakisko lisätty
2013: Julkisivukorjaus valmis, Ilmastoinnin puhdistus, patteriverkoston mittaus, autosähkötolpat uusittu.
2015: Rappukäytävä maalaus
2016: Jätevesipumppaamo huollettu, huippuimurit uusittu sekä huoneistoihin lisätty säädettävät venttiilit, sadevesi- ja salaojaviemäreiden kuvaus
2017: Julkisivupesu
2018: Jätepiste uusittu
2020: Saunaosaton ja kellarikäytävän pintaremontti
2012: Salaojitus- ja jätevesikorjaus sekä hulevesipumppaamo (sis. kellarikerroksen kosteuskorjauksen)
2023: Lämmityskeskuksen vuotokorjaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Piha-alueen kunnossapito
Orsivesimittaukset säännöllisesti
Lintukarkotin
Huoneistoiden märkätilat (Osakkaiden muutostöiden yhteydessä. Taloyhtiö maksaa vesieristysaineet ja -työn, sekä mahdollisen rakenteiden kuivatuksen)
Rappukäytävien koristemaalaukset/äänieristys
Pihavalaistuksen parantaminen
Autotallit
4
Sähköpistokepaikkoja
11
Lainat
336 211,16 €
Kiinnitykset
705 573,83 €
Isännöitsijä
Minna Rautén,
Lounais-Suomen Isännöinti,
Mustionkatu 8, 20750 Turku,
Yhteystiedot; 02-434 75 00
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Palvelut
K-Market Naantali 500m
K-Market IsoKippari 1,0 Km
K-Market Ukko-Pekka 2,7 Km
Päiväkoti
Keskustan päiväkoti 44m
Kreiviniityn päiväkoti 1,1km
Nuhjalan päiväkoti 3,5 Km
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Lisätietoa palveluista
Ravintola Hastala pasta 100m
Luostarin puutarha 230m
Merisali 340m

Asumiskustannukset

Hoitovastike
352,54 €/kk (4,25 €/m2)
Rahoitusvastike
327,69 €/kk (3,95 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
680,23 €
Vesi
26,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Osakas tekee oman sähkösopimuksen. Ostajan mahdollinen varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta. Ensi asunnonostaja välttyy varainsiirtoverolta.

Hinta

Myyntihinta
190 133,44 € (2 290,76 €/m2)
Velkaosuus
29 866,56 € (359,84 €/m2)
Velaton hinta
220 000,00 € (2 650,60 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta