Koukkuniementie 1

134-241

Asunto-osakeyhtiö

4h+k+s

1-2/2

108,0 m²

0,0 m²

Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 108 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Merinäkymät puistikon yli kohti Matinkylän uimarantaa.

Tyylikäs ja toimiva keittiö on uusittu 2011.

Induktioliesi, erillisuuni

Kivi

Parketti

Maalattu

Kylpyhuone ja sauna päivitetty 2011.

Pesukoneliitäntä, suihku, kylpyhuonekaapisto

Laatta

Kaakeli

Yläkerran WC:ssä suihku ja kuivatuspatteri. Alakerrassa myös toinen erillinen WC.
Varustus: suihku, peilikaappi
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Ikkunallinen sauna, jonka kiuas on uusittu 2011 ja lisätty kuituvaloja.

Laatta

Kaakeli, puolipaneeli

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Yli neljään metriin viistosti nouseva katto sekä kattoikkuna tuovat lisävaloa ja avaruutta tilaan. Olohuoneesta kulku suoraan terassille ja upeat näkymät merelle päin.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Vaatehuoneen lattia laminaattia.

Hyvä

Takka

Asunto Oy Koukkuniemenportti

Oma

1 945,00 m²

1989

Puu, betoni

Harjakatto

Kauko

Kyllä

D2018

2004: sadevesikaivojen tyhjennys, ilmanvaihtokanavien nuohous.
2005: aidan maalaus talkoilla.
2006: käyttövesipiirin säätöventtiilin moottorin uusinta, sokkelin maalaus talkoilla, antenniverkon digitalisointi, lämpöpattereiden viallisten venttiilien kunnostus ja säätö.
2007: lämmönjakohuoneen laitteistojen uusinta.
2008: asunnon B kakkosparkkipaikan perustus, ulkopuurakenteiden (ei aidat) maalaus, takkahormien nuohous.
2009: piha-alueen perusparannus: pihavajan ja jätekatoksen rakentaminen, uuden
parkkipaikan perustus, naapuritontin rajan kunnostaminen (kivetys, istutukset, valaistus), asfaltointi sekä pihan yleisen viihtyvyyden parantaminen myös asuntojen välisten viheralueiden osalta, lämmönjakohuoneen lattian maalaus toiseen kertaan.
2010: asuinrakennusten, lämmönjakohuoneen ja autokatosten vesikaton korjaus - rakennustekninen kuntoarvio, ilmatiiveysmittaus, huoneisto B vesivahingon korjaustyöt.
2011: salaojien ja sadevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus.
2012: takkahormien nuohous.
2013: ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö.
2014: anturan ja perusmuurin tutkimuksia, takkahormien nuohous (paitsi F-huoneisto).
2015: huoneiston A alakerran takkahuoneen seinäavaukset ja seinän lisäeristysten
lisääminen, julkisivu-, sokkeli-, kiveysten ja pintavesien ohjaus- sekä elastiset liikuntasaumat - urakka, B huoneiston parvekkeen korjaus.
2016: taloyhtiön raja-aitojen uusiminen.
2017: postilaatikoiden uusimiset, takkahormien nuohous.
2018: lämmönjakopaketin putkiston vuodon korjaus ja paisuntasäiliön uusinta, E-asunnon vedeneristyksen uusiminen osakkaan kph-remontin yhteydessä.
2019: takkahormien nuohous (paitsi E-huoneisto), LVI-järjestelmässä käyttöveden lämmityksen korjaus, kattorakenteiden korjaus, sähköjärjestelmien kuntotutkimus.
2020: takkahormien nuohous, taloyhtiön maalipintojen kunnostus talkootöinä, taloyhtiön sähköjärjestelmien korjaukset, F-huoneiston seinissä havaittujen halkeamien korjaus.
2021: ulko-ovien uusiminen, parvekkeiden kaidelasien uusiminen (B, C, D, E, F), postilaatikkoaidan ja yhteisen portin korjaus, takkahormien nuohous, sokkelin paikkauspinnoitus (F), lämpöpattereiden maalaus talkoilla (B ja D) ja vesijohdon kunnostus (E).
2022: Postilaatikoiden ja ulkovarastojen lukituksen uusiminen, patteriventtiilien huolto, takkojen hormien nuohous.
2023: Tuloilmaventtiilien asentaminen, ilmanvaihtokanavien nuohous ja sääntö, takkojen hormien nuohous. Kunnossapitotarve tilikaudella 2023: sokkelien paikkauspinnoitus (lämmönjakohuone), ulkopuolen puuosien maalaus, ikkunoiden ulkopuoliset puuosat ja paneloinnit.

Kunnossapitotarve tilikausina 2024 – 2026:
- Takkahormien nuohous vuosittain, jos edellisen nuohouksen jälkeen takkaa on käytetty, mutta kuitenkin vähintään 3 vuoden välein.
- Asfalttiin ilmestyneiden halkeamien korjaus ja lammikkoalueen täyttö (muun mahdollisen maanrakennustyön yhteydessä)
- Autolämmityskoteloiden ja -kellokytkimien uusiminen tai sähkölatauslaitteiden rakentaminen 2023 / osakas asennuttaa mikäli hankkii ladattavan auton
- Salaojien ja sadevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus 2023-4
- Kuntoarvion päivitys (PTS) 2023-4
Toistuvina huoltotoimenpiteinä asukkaiden vastuulla:
- Vilpolan sadevesikaivojen säännöllinen puhdistaminen.
- Vesilukkojen puhdistustarpeesta ilmoittaminen taloyhtiölle.

6

6

450 000,00 €

ISTO Group Oy / Arto Hietala
010 411 8100
asiakaspalvelu@isto.fi

Urheiluvälinevarasto.

Tiedustelut: Espoon kaupunki p. 09 816 21
Alueella kaavamuutos vireillä: Espoon kaupunki suunnittelee Koukkuniementien pohjoispuolella olevan korttelialueen käyttötarkoituksen muutosta. Rantaharjun ja Rantametsän taipaleen välissä oleva yleisten rakennusten korttelialue, yleinen pysäköintialue ja puistoalue muutetaan asuinrakennusten korttelialueeksi. Asemakaavaehdotus tulee nähtäville arviolta vuonna 2023.

Sopimuksen mukaan

410,40 €/kk (3,80 €/m²)

410,40 €

24,00 €/hlö/kk

590 000,00 € (5 462,96 €/m²)

590 000,00 € (5 462,96 €/m²)

Käteinen.