Etusivu / Päijät-Häme / Lahti / Sepänkatu 3

Sepänkatu 3

Paavola, Lahti | Kerrostalo | oh, k, mh, kh, s, las.p.

Kaunis koti puukerrostalossa suositulla sijainnilla Paavolassa keskustan läheisyydessä.

Tämä 51,5 m2 saunallinen kaksio sijaitsee v. 2000 valmistuneen hissitalon ensimmäisessä kerroksessa ja soveltuu mainiosti myös liikuntarajoitteiselle. Huoneiston neliöt on hyvin hyödynnetty ja lisänä tilava lasitettu parveke. Avaran olohuone, jonka yhteydessä on ruokailutila ja keittiö. Olohuoneesta on käynti makuuhuoneeseen ja parvekkeelle. Kylpyhuoneessa on mukavasti tilaa ja miten mukava onkaan nautiskella oman saunan löylyistä. Tätä kotia on remontoitu osin keittiön ja kylpyhuoneen osalta sekä on asennettu laminaattilattia ja parveke lasitettu.

Taloyhtiö on velaton ja hyvin huollettu ( kts. tehdyt remontit). Kaunis, hoidettu piha-alue sekä leveät rappukäytävät lisäävät asuinmukavuutta sekä tietenkin puutalon tunnelma.

Keskustan palvelut, kaupat, koulut ja päiväkodit kävelymatkan päässä.

Tulehan tutustumaan tähän ihanaan kotiin. Tämäkin koti esitellään yksityisnäytöin, joten varaa oma esittelyaikasi.

Lisätietoja ja esittelyt:

Hannele Leivo-Savioja| 0400 295 104 | hannele@bo.fi I

Kiinteistönvälittäjä LKV, Kiat, Partner

Bo LKV Lahti

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Hannele Leivo-Savioja

Hannele Leivo-Savioja

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
1-326
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
Oh, k, mh, kh, s, las.p.
Kerros/Kerroksia
1/4
Asuinpinta-ala
51,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Suojaisat näkymät
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö remontoitu v.2010. Varustus: Jää/pakastinkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone. Valkoiset kaapit/laatikostot. Massiivipuu-tasot, välitilassa laatta ja lattia laminaattia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
V. 2010 kylpyhuoneen kalustus osin uusittu: kaapistot ja massiivipuutasot,lavuaari, peili, välitila laatoitettu. Muu varustus: suihkukaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Lattia laatoitettu ja seinät kaakelia. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunassa sähkökiuas, lattia laatoitettu ja seinät paneelia.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneessa sijaitsee myös rauhallisella eteläpuolella. Vaatekaapistot. Lattia laminaattia ja seinät tapetti/maali.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Hyvän kokoinen olohuone, jossa on myös ruokailutila. Ikkunat etelän suuntaan. Käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Muut tilat
Eteinen, jossa hyvät säilytystilat. Lasitettu tilava parveke.
Muutostyöt huoneistossa
2010 keittiön kaapistojen ovet uusittu, laatikostoja lisätty, asennettu massiivi puutasot ja koneet uusittu. lattiaan asennettu laadukas laminaatti. Eteisen vaatehuone purettu ja laitettu tyylikkäät liukuovelliset kaapistot. 2011kylpyhuone kaapistot uusittu, massiivitammitaso ja tammikehyksinen peili. 2012 parveke lasitettu ja huoneistossa tehty pintaremonttia.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Siistikuntoinen huoneisto.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
As. Oy Lahden Poppeli
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 373,00 m2
Käyttöönottovuosi
2000
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 09.01.2025 saakka
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2008 Iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö.
2008 Autotallikannen vesieristyskorjaus.
2011 Pihan routaeristysten korjaus (takuu).
2012 Porrashuoneen ilmanvaihdon parantaminen.
2013 Talon ulkopuolen maalaus.
2015 Piharemontti, lämmönvahti ja sähköpääkytkimet.
2016 Parvekeremontti.
2017 Parvekeremontit, piharemontti, parvekesprinkler-remontti.
2018 Salaojien tarkastus ja huuhtelu. Kattotarkastus, iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö.
2020 Autohallin ja roskakatoksen valaistuksen uusiminen.
2021 Palovaroittimien uusiminen. Kuivaushuoneen, pesutuvan ja vaunuvaraston lattioiden maalaus.
2022 Parvekkeiden kuntotarkastus. Vesikaton tarkastus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen selvitys rakennusten kunnossapitotarpeesta seuraaville
viidelle vuodelle: 2023–2027 Tarvittavat parvekekorjaukset.
Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja termostaattien vaihto.
Esitetty yhtiökokouksessa 11.5.2023.
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Muut rajoitukset
Lunastuspykälä ensisijaisesti osakkailla ja toissijaisesti yhtiöllä koskee autokatososakkeita.
Kiinnitykset
2 333 333,00 €
Isännöitsijä
Lahden Isännöitsijätoimisto Oy, Selja Saloranta, selja.saloranta@lit.fi,
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Vapautuu
1kk kaupasta tai sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Taloyhtiöön on 9.3.2023 määrätty tupakkalain 79 § mukainen tupakkakielto huoneistoparvekkeilla sekä huoneistojen käytössäoleviin ulkotiloihin.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
216,30 €/kk (4,20 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
216,30 €
Vesi
18,00 €/hlö/kk
Autopaikka
13,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuvastike 18,00 euroa/hlö/kk. Autopaikkamaksu 13,00 euroa/kk. Autokatososakkeen hoitovastike 0,84 euroa/m2/kk. Hallituksella on valtuudet kerätä tai jättää keräämättä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.

Hinta

Myyntihinta
142 000,00 € (2 757,28 €/m2)
Velaton hinta
142 000,00 € (2 757,28 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta