Etusivu / Varsinais-Suomi / Raisio / Kalasvahantie 4

Kalasvahantie 4

Viheriäinen, Raisio | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc, vh, parveke

57 m² kaksio Raision Viheriäisissä, vain kivenheiton päässä merenrannasta. Taloyhtiössä on juuri siirrytty taloudelliseen maalämpöön.

Asuntoon sisään astuttaessa ensimmäisenä huomio kiinnittyy asunnon valoisuuteen, olohuone- ja ruokailutilaseinustalla on lähes koko seinän leveydeltä ikkunaa. Keittiö on erotettu olohuoneesta kätevästi pienellä seinämällä, keittiön erikoisuutena toimii tehokas kaasuliesi. Keittiön alkuperäiset kaapistot on maalattu vaaleiksi ja ne henkivät aitoa rakennusaikakautensa tunnelmaa. Makuuhuoneen yhteydessä on pieni parveke, sekä runsaasti säilytystilaa kaapistoissa ja vaatehuoneessa.

Pihan autopaikat ovat kaikkien asukkaiden vapaassa käytössä. Taloyhtiön parkkipaikkaa on juuri suurennettu, joten autollekin löytyy varmasti paikka. Raision keskusta sijaitsee 4,5 kilometrin päässä ja lähin uimarantakin löytyy vain muutamien satojen metrien päästä.

Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!

Esittelyt ja lisätiedot:

Karoliina Vehviläinen

karoliina.vehvilainen@bo.fi

045 121 0230

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Karoliina Vehviläinen

Karoliina Vehviläinen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, KK, partner

Huoneisto

Osakkeet
319-375
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, kph/wc, vh, parveke
Kerros/Kerroksia
3/3
Asuinpinta-ala
57,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Liesi
Kaasuliesi
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sauna yhtiön toisessa päädyssä
Seinämateriaalit
Seinissä maali, märkätilassa laattaa
Lattiamateriaalit
Lattioissa laminaatti, märkätilassa muovimatto
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Raision Viheriäistentammi
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
13 622,00 m2
Käyttöönottovuosi
1960
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Lisätietoja energiatodistuksesta
Ei lain vaatimaa voimassa olevaa energiatodistusta
Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2022‐2023: aluevesiputkituksen saneeraus päävesimittarikaivolta kiinteistöön. Lämmitysjohtojen ja lämpimän veden johtojen tuonti ja kytkentä myymälätilaan
- 2022: entisen lämmönjakohuoneen asbestipurku, tyhjennys, öljykattilan poisvienti, tiilipiipun purku
- 2021: ullakon valaistuksen uusiminen. IV‐ konehuoneen eristäminen ja ovet. Uudet tuhkakupit pihalle. Uudet hiekoitushiekkalaatikot pihalle. Palohälyttimet asennettu rappukäytäviin. Huoneistokierros, jossa tarkastettiin patterit, märkätilakalusteet ja vaihdettiin kaasuhellojen letkut. MLP. Teknisen tilan uuden sähkökattilan asennus ja putkitus. IV‐ koneiden kaukaloiden tiivistys, lattiakaivon asennus
- 2017: öljylämmitys korvattu maalämpöjärjestelmällä sekä ilmanvaihdon saneeraus tulo‐ ja poistoilmakanavin
- 2011: asuinhuoneistojen‐ ja porraskäytävien ikkunoiden uusiminen sekä ikkunoiden pystyvälien eristäminen. Kellarikerroksen ja ullakon ikkunoiden uusiminen.
- 2004: yhtiöön asennettu veden‐ ja sähkön erillismittarit. Asuntojen käyttöveden erillismittausta ei toteutettu tässä yhteydessä.
- 2000: peruskuntoinen peltikatto maalattu

Ullakon laudoituksesta on löytynyt kasvustoa jota on yritetty kemiallisesti tuhota.
Käsittelyn jälkeen ei ole tehty uusia tutkimuksia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
- piha: leikkipihan tekeminen ja uudelleensijoittelu, jätepisteen uudelleen sijoittelu ja uusiminen
- perustukset ja runko: ei toimenpiteitä tarkastelujaksolla
- julkisivut: korjaustarpeen kartoitus
- parvekkeet: korjaustarpeen kartoitus
- ikkunat ja ulko‐ovet: ei toimenpiteitä tarkastelujaksolla
- katto: korjaustarpeen kartoitus
- huoneistojen märkätilat: ei toimenpiteitä tarkastelujaksolla
- yleiset tilat: valaistuksen uusiminen porraskäytäviin, porraskäytävien ulko‐ovien korjaaminen/tiivistys, porraskäytävien maalaus/siistiminen
- lämmitysjärjestelmä: lisä‐ maalämpökaivojen poraus 2023**, lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus
- vesi‐ ja viemärijärjestelmä: korjaustarpeen kartoitus
- ilmanvaihto: ilmanvaihtokoneiden vaihto tai saneeraus 2023**, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
- sähkö‐ ja tietojärjestelmä: korjaustarpeen kartoitus
- parkkialue: parkkialueen laajennus, sähköautolatauskartoitus ja selvitys
- energia korjausurakka: **energia urakan loppuun vienti lämmitysjärjestelmän, ilmanvaihdon ja automaation osalta 2023
Lainat
713 245,57 €
Kiinnitykset
1 105 000,00 €
Isännöitsijä
Lounais-Suomen Isännöinti Oy / Meri Tuomarmäki
Mustionkatu 8, 20750 Turku
02 434 7514
toimisto@lsis.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, ullakko/kellari, väestönsuoja

Muita tietoja

Palvelut
Raision keskusta 4,5 km, Turun keskusta 10 km
Lisätietoa kaavoituksesta
Raision kaupunki
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
353,40 €/kk (6,20 €/m2)
Rahoitusvastike
123,53 €/kk (2,17 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
476,93 €
Vesi
24,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähköennakko 20 e/kk (tasaus kaksi kertaa vuodessa), varainsiirtovero 1,5 %

Hallituksella on valtuudet yhden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen taloustilanteen niin vaatiessa.

Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Hinta

Myyntihinta
28 687,47 € (503,29 €/m2)
Velkaosuus
10 312,53 € (180,92 €/m2)
Velaton hinta
39 000,00 € (684,21 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta