Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Merikatu 11

Merikatu 11

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 5 h, k (yj: 5 rum och kök)

Koti kuin koru! Ainutlaatuinen koti tunnelmallisessa taloyhtiössä Merikadulla!

Asunto sijaitsee erittäin kauniissa Merikatu 11, taloyhtiön toiseksi ylimmässä kerroksessa, josta suurin osa asunnosta avautuu merelle päin. Upeassa asunnossa on 5 huonetta ja keittiö ja taloyhtiön ainoa parveke Merikadulle josta mitä upeimmat näkymät puistoon ja merelle. Asunnossa on säilytetty paljon alkuperäistä; kaakeliuunit, pariovet, ikkunalaudat ja lautalattiat.

Loistava sijainti Merikadulla, merinäköala ja pienen taloyhtiön tunnelma ja rauha tekevät tästä asunnosta uniikin. Taloyhtiössä viihtyisä sisäpiha ja hissi.

Samalla myynnissä yläkerran ullakkohuoneisto 86 m2, 3 huonetta keittiö ja terassi sisäpihalle. Tässä ainutlaatuinen tilaisuus ostaa molemmat päällekkäiset asunnot tai jopa mahdollisesti hakea lupaa asuntojen yhdistämiselle.

Ett hem som ett smycke. Ett magiskt charmerande hem med förstklassigt läge på Havsgatan!

Den här lägenheten är belägen i husbolagets näst översta våning på Havsgatan 11, med unik havsutsikt från största delen av bostaden. Den här magnifika bostaden på 5 rum och kök, har byggnadens enda balkong som vetter mot Havsgatan, parkområdet och havshorisonten i söder. I bostaden har bevarats många ursprungliga originaldetaljer så som kakelugnar, pardörrar, fönsterbräden och plankgolv.

Enastående läge på Havsgatan med havsutsikt och en atmosfär och lugn i ett litet husbolag, gör den här bostaden helt unik. Fastigheten har också en trivsam innergård och hiss.

Samtidigt till salu, på översta våningen en vindsvåning på 86 m2, med 3 rum, kök och terrass mot innergården. En unik möjlighet att köpa båda lägenheterna eller till och med ansöka om tillstånd för att slå samman lägenheterna till en bostad.

Tervetuloa ihastumaan ja suunnittelemaan tästä ihana koti! Välkommen på visning och kreera det här till ett drömboende!

Varaa yksityisesittely. Boka privatvisning

Myynti / Försäljning / Sales

Kia Kurikka

LKV, KTM

040 680 7703

kia@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kia Kurikka

Kia Kurikka

kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, partner

Huoneisto

Osakkeet
13-16
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
5 h, k (yj: 5 rum och kök)
Kerros/Kerroksia
3/4
Asuinpinta-ala
123,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Asunnon pinta-ala on voimassa olevan yhtiöjärjestyksen mukaan 125 m2, mutta jo alkaen 12/2006 on sovellettu ullakkorakentamisen jälkeen tehty yhtiöjärjestyksen "standardointi" siten, että neliöt ovat yhtiökokouksen yksimielisellä päätöksellä 123 m2.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Puisto ja merinäkymät.
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaasuliesi sähköuunilla Bompani, liesituuletin Siemens, astianpesukone Bosch, jääkaappi ja pakastin Miele 2023, työtasot: puu/laminaatti, ikkunalauta: puu, seinät: kaakeli ja maalattu, lattia: muovi.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone 1: peili ja kaappi, allaskaappi, wc-istuin, kylpyamme, suihku, pesukoneliitäntä, säädettävä lattialämmitys, lattia: laatta, seinät: kaakeli

Kylpyhuone 2, ikkunallinen:
Peili, allaskaappi, suihku, sähköinen kuivauspatteri, wc-istuin, säädettävä lattialämmitys, lattia: laatta,
seinät: kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Peili, käsienpesuallas.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, tapetti
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sisäpihan tilava makuuhuone: ikkunalaudat: puu, seinät: maalattu ja paneeli, lattia: lauta.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Huone 1: ikkunalaudat: puu, seinät: maalattu, lattia: lauta, kaakeliuuni.
Huone 2: ikkunalaudat: puu, seinät: maalattu, lattia: lauta, kaakeliuuni, parveke, erkkeri.
Huone 3: ikkunalaudat: puu, seinät: maalattu, lattia: lauta, kaakeliuuni.

Muut tilat
Eteisessä seinät maalattu, lattia muovi.
Kunto
Tyydyttävä
Takka
Kaakeliuunit x 3
Takkatiedot
Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Bostadsaktiebolaget Hafsgatan 11 - Asunto-osakeyht
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
692,00 m2
Käyttöönottovuosi
1905
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti/osittain kivi
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
Uusimattomien vesi ja viemäriosuuksien kuntokartoitus ja puhdistus 2022
Sisäpihan ehostus ja salaojakartoitus 2020-2021
Maantasoasuntojen kosteusvaurioselvitys ja mahdollisia rakenteellisia ja KVV toimenpiteitä kartoituksen pohjalta 2016
Asunnon A 1 peruskorjaus kosteusvaurion takia 2016
Lämmönvaihdin uusittu ja perussäätö suoritettu 2014
Aikaisemmin uusimattomien ikkunoiden uusiminen (Skaala) 2014
Ikkunoiden ja vesipeltien maalaus 2014
Nuohous, ilmanvaihto ja tulisijat 2014
Julkisivu, osittainen korjaus ja maalaus, A6 ja A7 parvekkeet pintakorjattu 2014
Katto, asennettu piippuhattuja 2013
Vesikatto maalattu 2012
Osakkaat ovat tehneet asuntokohtaisia käyttövesi ja viemäriremontteja
Ulko-ovet B- ja C-portaat uusittu 2005
kerrosovet saneerattu 2006
Porrashuoneiden ja kerrosovien saneeraus 2006
Lukosto ((Exsec) uusittu 2006
Ikkunat uusittu 2006-2009, C 10 ja maantasolla olevat ikkunat uusittu 2014
Vesikatto uusittu 2006-2009
Ullakkohuoneistojen rakentaminen 2005
Piharakennuksen uusiminen 1998-99
Tonttiviemäri, osittain uusittu 1998-99
Muuri, uusittu 1998-99
Pihan rakentaminen 1998-99
Piharakennuksen uusiminen 1998-99
Sähkönousut 1994
Sähköpääkeskus 1994
Katujulkisivu 1998
Pihajulkisivu 1994
Lämmönvaihdin 1991
Katto 1971
putket 1967

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet
Yhtiössä on toteutettu sisäpiha-alueen salaojakorjaustoimenpiteitä, jonka tarkoitus oli estää ja pienentää rakenteiden kosteusrasitusta. Yhtiö seuraa seuraavat vuodet, jos rasitus pienenee hankkeen jälkeen. Jatkotoimenpiteitä tehdään riippuen, mitä seuranta tuo tullessaan. Yhtiössä on tarkoitus 2023 maalata kaikki ikkunat ja ikkunapellit. Lisäksi korjataan ja maalataan osittaisia julkisivuosuuksia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023 Ikkunoiden ja julkisivu ym. huoltokorjausmaalaus, C-porraskäytävän huoltokorjausmaalaus 2024 Katutasoasuntojen lattioiden kosteusmittaus, porraskäytävien huoltokorjausmaalaus
2025 Arviointi toimenpiteistä kosteusmittauksen katutasoasuntojen osalta
2026-27 ei suunniteltuja hankkeita

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Yhtiöllä luotollinen tili Nordeassa 30 000 euroa.

Yhtiökokouksessa 23.5. päätettäviä asioita:
Lisäksi päätetään hallitukselle myönnettävästä valtuutuksesta nostaa enintään 100.000 euron pankkilaina (alussa mahdollisesti luotollinen shekkitili). Pankkilainalla rahoitetaan 2023 investoinnit, jotka on esitetty hallituksen viiden vuoden korjaustarveselvityksessä.
Lisäksi vahvistetaan vuoden 2023 talousarvio ja myönnetään hallitukselle
seuraavaan yhtiökokoukseen asti valtuutus tarvittaessa periä korkeintaan kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön rahoitusasema näin edellyttää. Samalla päätetään hallitukselle myönnettävästä valtuutuksesta seuraavaan yhtiökokoukseen asti tarvittaessa korottaa tai laskea osakkailta perittävää pääomavastiketta, jonka suuruuteen voivat vaikuttaa huomattavat korkomuutokset.
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Muut rajoitukset
Yj 7 §
Lainat
132 707,12 €
Kiinnitykset
130 000,00 €
Isännöitsijä
Estlander & Co. Ab
Niclas Ståhlberg p. 010 837 0836
Kiinteistönhoito
Talonmies
Yhtiön tilat ja varustelu
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto. painovoimainen ilmanvaihto, antenni HTV

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen.
Rakennuskielto asemakaavan laatimiseksi päättyy 11.12.2024.
tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus.

Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä
873,30 €
Vesimaksun peruste
Sisältyy vastikkeeseen
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vastikkeet 1.6.alk.; hoitovastike 7,10 €/m2/kk = 873,30 €/kk (123 m2 isänn.tod. muk.)

Yhtiöllä luotollinen tili Nordeassa 30 000 euroa.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
2 390 000,00 € (19 430,89 €/m2)
Velaton hinta
2 390 000,00 € (19 430,89 €/m2)
Kartta