Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Merikatu 11

Merikatu 11

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 3 h, k (yj: 3 rum och kokpl.)

Yksilöllinen ullakkohuoneisto häikäisevällä näköalalla Merikadulla! Samalla ainutlaatuinen mahdollisuus ostaa myös alapuolella oleva asunto.

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, yksilölliseen ullakkoasuntoon häikäisevän upealla näköalalla. Koti sijaitsee Merikatu 11 ja näköala on etelään merelle taloyhtiön ylimmästä kerroksesta.

Tunnelmallisessa ja tilavassa olohuoneessa on takka ja käynti pariovien kautta sisäpihan terassille. Molemmista makuuhuoneista merinäköala, valoisa ikkunallinen kylpyhuone ja erillinen ikkunallinen wc. Tunnelmallisessa pienessä taloyhtiössä on hissi ja viihtyisä sisäpiha.

Unik vindslägenhet med fantastisk utsikt över Havsgatan! Samtidigt en unik möjlighet att köpa lägenheten nedanför.

Välkommen att upptäcka denna fantastiska, unika vindslägenhet med fantastisk utsikt. Bostaden är belägen på Havsgatan 11, med söderläge mot havet från byggnadens översta våning.

Det mysiga och rymliga vardagsrummet har en öppen spis och tillgång via dubbeldörrar till terass. Lägenheten har två sovrum med havsutsikt, ett ljust badrum och en separat toalett med fönster. I det hemtrevliga husbolaget finns hiss och en trevlig innergård.

Varaa yksityisesittely. Boka privatvisning

Myynti / Försäljning / Sales

Kia Kurikka

LKV, KTM, Partner

040 680 7703

kia@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kia Kurikka

Kia Kurikka

kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, partner

Huoneisto

Osakkeet
32-34
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3 h, k (yj: 3 rum och kokpl.)
Kerros/Kerroksia
4/4
Asuinpinta-ala
86,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Asunnon pinta-ala oli voimassaolevan yhtiöjärjestyksen mukaan 92 m2, mutta isännöitsijäntodistuksen mukaan jo alkaen 12/2006 on sovellettu ullakkorakentamisen jälkeen tehty yhtiöjärjestyksen 'standardointi' siten, että neliöt ovat yhtiökokouksen yksimielisellä päätöksellä 86 m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Sisäpihalle ja Kapteeninkujalle.
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Pohjoinen
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Kaasuliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Puu
Keittiön lattiamateriaali
Lauta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Allaskaappi,
Kylpyhuoneen varustus
Kylpyamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli, maalattu
WC-tilojen kuvaus
Allaspöytä, peili.
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuone 1: liukuovikaappi
Makuuhuone 2: kaapisto.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneesta käynti parioven kautta terassille,Kastor takka.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Tyydyttävä
Takkatiedot
Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Bostadsaktiebolaget Hafsgatan 11 - Asunto-osakeyht
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
692,00 m2
Käyttöönottovuosi
1905
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti/osittain kivi
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
Uusimattomien vesi ja viemäriosuuksien kuntokartoitus ja puhdistus 2022
Sisäpihan ehostus ja salaojakartoitus 2020-2021
Maantasoasuntojen kosteusvaurioselvitys ja mahdollisia rakenteellisia ja KVV toimenpiteitä kartoituksen pohjalta 2016
Asunnon A 1 peruskorjaus kosteusvaurion takia 2016
Lämmönvaihdin uusittu ja perussäätö suoritettu 2014
Aikaisemmin uusimattomien ikkunoiden uusiminen (Skaala) 2014
Ikkunoiden ja vesipeltien maalaus 2014
Nuohous, ilmanvaihto ja tulisijat 2014
Julkisivu, osittainen korjaus ja maalaus, A6 ja A7 parvekkeet pintakorjattu 2014
Katto, asennettu piippuhattuja 2013
Vesikatto maalattu 2012
Osakkaat ovat tehneet asuntokohtaisia käyttövesi ja viemäriremontteja
Ulko-ovet B- ja C-portaat uusittu 2005
kerrosovet saneerattu 2006
Porrashuoneiden ja kerrosovien saneeraus 2006
Lukosto ((Exsec) uusittu 2006
Ikkunat uusittu 2006-2009, C 10 ja maantasolla olevat ikkunat uusittu 2014
Vesikatto uusittu 2006-2009
Ullakkohuoneistojen rakentaminen 2005
PIharakennuksen uusiminen 1998-99
Tonttiviemäri, osittain uusittu 1998-99
Muuri, uusittu 1998-99
Pihan rakentaminen 1998-99
Sähkönousut 1994
Sähköpääkeskus 1994
Katujulkisivu 1998
Pihajulkisivu 1994
putket 1967
Puutteet, virheet ja korjaustarpeet
Yhtiössä on toteutettu sisäpiha-alueen salaojakorjaustoimenpiteitä jonka tarkoitus oli estää ja pienentää rakenteiden kosteusrasitusta. Yhtiö seuraa seuraavat vuodet jos rasitus pienenee hankkeen jälkeen. Jatkotoimenpiteitä tehdään riippuen mitä seuranta tuo tullessaan. Yhtiössä on tarkoitus 2023 maalata kaikki ikkunat ja ikkunapellit. Lisäksi korjataan ja maalataan osittaisia julkisivuosuuksia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023 Ikkunoiden ja julkisivu ym. huoltokorjausmaalaus, C-porraskäytävän huoltokorjausmaalaus 2024 Katotasoasuntojen lattioiden kosteusmittaus, porraskäytävien huoltokorjausmaalaus
2025 Arviointi toimenpiteistä kosteusmittauksen katutasoasuntojen osalta
2026-27 ei suunniteltuja hankkeita

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Yhtiöllä luotollinen tili Nordeassa 30 000 euroa.
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Muut rajoitukset
Yj 7 §
Lainat
132 707,12 €
Kiinnitykset
130 000,00 €
Isännöitsijä
Estlander & Co. Ab
Niclas Ståhlberg p. 010 837 0836
Kiinteistönhoito
Talonmies
Yhtiön tilat ja varustelu
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto. painovoimainen ilmanvaihto, antenni HTV

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen.
Rakennuskielto asemakaavan laatimiseksi päättyy 11.12.2024.
tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä
610,60 €
Vesimaksun peruste
Sisältyy vastikkeeseen
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Yhtiökokouksessa 23.5.2023 päätettäviä asioita:
Päätetään hallitukselle myönnettävästä valtuutuksesta nostaa enintään 100 000 € pankkilaina (alussa mahdollisesti luotollinen shekkitili). Pankkilainalla rahoitetaan 2023 investoinnit, jotka on esitetty hallituksen 5 vuoden korjaustarveselvityksessä. Vahvistetaan talousarvio.

Asumiskustannukset: Seuraavaan yhtiökokoukseen asti valtuutus tarvittaessa periä korkeintaan
2 kk:n ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön rahoitusasema näin edellyttää. Samalla päätetään hallitukselle myönnettävästä valtuutuksesta seuraavaan yhtiökokoukseen asti tarvittaessa korottaa tai laskea osakkailta perittävää pääomavastiketta, jonka suuruuteen voivat vaikuttaa huomattavat korkomuutokset.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.


Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
1 480 000,00 € (17 209,30 €/m2)
Velaton hinta
1 480 000,00 € (17 209,30 €/m2)
Kartta