Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Opastinsilta 9

Opastinsilta 9

Itä-Pasila, Helsinki | Kerrostalo | 2 h, kk, kph, vh, lasit. parv. (yj: 2h+kk)

Parvekkeellinen neljännen kerroksen kulmakaksio huippusijainnilla loistavien liikenneyhteyksien äärellä!

Tämän kauniin ja valoisan kaksion pohjaratkaisu on hyvin optimaalinen. Avarassa olohuoneessa on hyvin tilaa sekä ruokailuun että oleskeluun. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka aukeaa etelän suuntaan. Vaaleassa, ikkunallisessa keittokomerossa on kivasti kaappitilaa ja kaikki tarvittavat kodinkoneet. Tilavan makuuhuoneen yhteydestä löytyy vaatehuone. Siistissä kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle ja lattialämmitys. Tässä hyväkuntoisessa asunnossa on harmoninen sävymaailma ja rauhallinen tunnelma.

Taloyhtiössä on tehty hiljattain mittava julkisivusaneeraus ja yleisilme on raikkaan moderni. Yhtiöstä löytyy hyvät yleiset tilat säilytykseen ja viihtymiseen mm. kaksi saunaa ja uima-allasosasto. Taloyhtiön parkkihallissa on mahdollisuus autopaikkaan.

Taloyhtiön sijainti on mitä parhain kehittyvässä Pasilassa, joka tulee lähivuosina tarjoamaan asukkailleen entistä laadukkaampaa kaupunkiasumista hyvien yhteyksien ja palveluiden äärellä. Mall of Triplan laaja palveluvalikoima sekä Pasilan asema ovat pienen kävelymatkan päässä. Lisäksi lähistöltä löytyy hyvät liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. Tervetuloa ihastumaan!

Esittelyt ja tiedustelut:

Jenni Kilgast LKV, YTM, partner, sisustussuunnittelija

040 662 0156 // jenni@bo.fi

@jennikilgastlkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jenni Kilgast

Jenni Kilgast

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner

Huoneisto

Osakkeet
3415-3466
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2 h, kk, kph, vh, lasit. parv. (yj: 2h+kk)
Kerros/Kerroksia
4/8
Asuinpinta-ala
51,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Ikkunallinen keittokomero, jossa kivasti kaappitilaa. Kaapistojen ovet uusittu 2021. Kodinkoneet: jääkaappipakastin, astianpesukone, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, mikroaaltouuni.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Siisti laatoitettu kylpyhuone. Kaakelit kaakelimaalattu. Lattialämmitys, pyyhekuivain, pesukoneliitännät.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Taloyhtiössä kaksi saunaa ja uima-allasosasto.
Seinämateriaalit
Maali, olohuoneessa yhdellä seinällä koristetiili
Lattiamateriaalit
Laminaatti
Muuta kauppaan kuuluvaa
Pesutorni sovittavissa, parvekkeen säänkestävä matto, eteisnaulakko
Kauppaan ei kuulu
Sisustustakka
Muutostyöt huoneistossa
2021 keittiön kaapinovien vaihto, 2017 lattian uusiminen ja seinien maalaus
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Pasinkartano
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
2 916,00 m2
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2035
Tontin vuokra
69 661,34 €
Käyttöönottovuosi
1977
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023 putkiston kuntotutkimus, märkätilakierros, 2022-2023 lämmönjakohuoneen laitteiston vaihto, patteriverkoston perussäätö sekä patteriventtiilien ja -termostaattien vaihto, 2022 paloilmaisinjärjestelmän uusimistöitä, 2021 jätehuoneen uusiminen, uuden kameravalvontasysteemin asennus, 2020 asennettu savunpoistolaitteistot/savunpoistoikkunat kahteen suurimpaan liiketilaan, liiketilojen poistumisvalot uusittu, poistumisreittejä ja palo-ovia parannettu, taloyhtiölaajakaistan käyttöönotto, 2019 ilmanvaihtokoneet pääosin uusittu ja ilmanvaihtokanavat puhdistettu, pihakalusteiden ja leikkivälineiden uusiminen, pihan viheralueet täysin uudistettu, 2018-2019 julkisivun ja parvekkeiden peruskorjaus (parvekkeiden lasitus, ikkunoiden uusiminen), 2018 IV-kanaviston nuohous, 2017 julkisivu-, parveke- ja ikkunaremontin suunnittelu, ilmanvaihtoremontin suunnittelu, 2015 kahden rasvakaivon uusiminen, 2014 vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus, 2013 märkätilakierros, julkisivu, parveke- ja ikkunasaneerauksen hankesuunnittelu, 2012 lukkojen uusiminen, 2011 hissien modernisointi, 2009 saunojen remontoiminen, 2008 elementtisaumojen korjaukset, parvekkeiden, ikkunoiden ja julkisivun kuntokartoitus, 2007 maalauskorjauksia, hissikonehuoneiden ovien uusinta, märkätilakierros, 2006 porraskäytävien maalaus, kameravalvonnan asennus, 2005 ikkunoiden huoltokorjaus ja maalaus, 2004 vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus, paloilmoitinjärjestelmän uusiminen, 2003 kiinteistöautomaation uusiminen, 2002 vesikatteen uusiminen, 2001 pihakannen saneeraus, 2000 lämmönvaihtimien uusiminen, venttiilien ja termostaattien uusinta, patteriverkoston tasapainotus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
PTS: 2023 kerhohuoneessa (1. krs) olevan vaakaviemärilinjan korjaaminen, vaakaviemäreiden tarkempi tutkiminen, lämmöntalteenottoremontti, 2024 piha-aitauksen suunnittelu, pihavarusteiden tarkastus, 2025-2030 vesijohto- ja viemärisaneerauksen (putkiremontti) hankesuunnittelu, 2026-2031 vesijohto- ja viemärisaneeraukset
Lainat
2 547 809,77 €
Kiinnitykset
51 444 000,00 €
Isännöitsijä
Kiinteistö Tahkola Helsinki Oy/Eero Rytioja, eero.rytioja@kiinteistotahkola.fi, 020 7499 397
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, uima-allas, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. rengasvarasto, auton pesupaikka, puuverstas, kerhohuone,

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi. Alueella useita kehityshankkeita.
Vapautuu
2-3 kk kaupanteosta
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Ilmalämpöpumppu mahdollinen muutostyöilmoituksella (viilennys).

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
260,00 €/kk (5,05 €/m2)
Rahoitusvastike
150,80 €/kk (2,93 €/m2)
Erityisvastike
16,64 €
Yhtiövastike yhteensä
427,44 €
Vesimaksun peruste
Sisältyy vastikkeeseen
Autopaikka
40,00 €/kk
Sauna
10,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Hallituksella valtuus periä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen suuruinen summa sekä kummankin rahoituslainan kohdalla kuukauden rahoitusvastikkeen suuruinen summa. Poikkeavan korkotilanteen vuoksi hallituksella valtuus myös muuttaa rahoitusvastikkeita tarvittaessa. Taloyhtiöllä lainalimiitti 70 000 euroa (käytetty 0,00 e 18.9.2023). Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hinta

Myyntihinta
220 731,66 € (4 286,05 €/m2)
Velkaosuus
17 268,34 € (335,31 €/m2)
Velaton hinta
238 000,00 € (4 621,36 €/m2)
Kartta