Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Karhutie 20

Karhutie 20

Herttoniemi, Helsinki | Kerrostalo | 2 h, k, wc, sh, p (yj: 2h+k)

Suloinen kaksio idyllisessä puutalossa vanhassa Herttoniemessä!

Tämän läpitalon asunnon olohuoneessa on mukavasti tilaa sekä oleskeluun että ruokailuun. Olohuoneessa on tunnelmallinen avotakka ja koko huoneistossa kaunis lehtikuusiparketti. Viihtyisä makuuhuone on sisäpihan puolelle ja sieltä löytyy vaatekaapistot. Makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle sekä laatoitettuun suihkuhuoneeseen. Erillinen wc löytyy eteisestä. Ikkunallinen keittiö on erittäin siisti ja käytännöllinen. Sieltä löytyy kompaktista koostaan huolimatta kivasti kaappitilaa sekä kaikki tarvittavat kodinkoneet pyykinpesukone ja astianpesukone mukaan lukien.

Tämän viihtyisän kaksion ikkunoista ja parvekkeelta aukeaa vehreä näkymä taloyhtiön pihapiiriin. Taloyhtiö koostuu kahdesta rakennuksesta, tämä puinen pienkerrostalo on rakennettu vuonna 1948 ja toinen vuonna 1982. Yhtiön pihapiiristä on autopaikka saatavilla.

Taloyhtiön sijainti on mitä parhain lähellä kattavia lähipalveluita sekä hyviä kulkuyhteyksiä. Herttoniemen lähikaupat ja Hertsin ostoskeskus sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä kuten myös lähialueen loistavat liikuntamahdollisuudet ja ulkoilureitit. Asunto myydään vuokrattuna. Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Jenni Kilgast LKV, YTM, KED, Partner, Sisustussuunnittelija

040 662 0156 // jenni@bo.fi

Instagram @jennikilgastlkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jenni Kilgast

Jenni Kilgast

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner

Huoneisto

Osakkeet
165-205
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2 h, k, wc, sh, p (yj: 2h+k)
Kerros/Kerroksia
1/2
Asuinpinta-ala
41,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Pohjoinen
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Siisti, kompakti ikkunallinen keittiö, jossa hyvin kaappitilaa. Kodinkoneet: astianpesukone, kiertoilmauuni induktioliedellä, jääkaappipakastin, liesituuletin, pyykinpesukone.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Laatoitettu suihkutila.
WC-tilojen kuvaus
Erillinen wc eteisessä.
Seinämateriaalit
Maali
Lattiamateriaalit
Lehtikuusiparketti
Muuta kauppaan kuuluvaa
Pyykinpesukone
Muutostyöt huoneistossa
2018-2019 seinien maalaus, keittiön kodinkoneiden uusiminen, välitilan ja tiskipöydän uusiminen, wc:n lattian laatoitus ja vesikalusteiden vaihto, seinien osittainen äänieristäminen (oh ja mh). Edellinen omistaja tehnyt pintaremontin 2016. Suihkutila asennettu 2006. Remonttien asiakirjat eivät saatavilla.
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-Oy Karhutie 20-22
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
1 885,00 m2
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2040
Tontin vuokra
12 308,25 €
Käyttöönottovuosi
1948
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Yhteiset laitteet ja rakennelmat (talo 1 ja 2):
2021 Lämpimän käyttöveden venttiilin ja moottorin vaihto, 2016 Piha-aidan uusinta, 2012 Lämmitysenergian mittareiden lisääminen talojen välille, 2011 Saunatilojen uusiminen, 1999 Kaukolämpölaitteiden uusinta.

Talo 1 Karhutie 20:
2021 välikaton eristyksen vaihto sekä tuholaisverkotukset, alipainetuulettimet 3 kpl, 2020 osa asfaltointi, 2019 uusittu parvekkeiden ovet, 2018 peltikaton maalaus, 2017 Biobe-seinäventtiilit asennettu, 2016 Korvausilmaventtiilien asennus, 2016 Lukituksen uusinta, 2015 Parvekkeiden lasitus, talon ulkomaalaus, 2014 Parvekkeiden uusinta, Katon kunnostustöitä, syöksytorvien uusinnat, talon kivijalka maalattiin, TV-antennin HD valmius, 2013 Ilmastoinnin nuohous, Porrashuoneiden maalaus, 2008 Äänieristys korjaus vaiheet 1 ja 2, 2007 B-rappu kahden huoneiston suihkutilan ilmastoinnin vienti katolle, Piipunhatut ja kulkusillat asennettu vesikatolle, Peltikaton ja ikkunoiden sekä parvekkeenovien maalaus, 2006 Digivalmius, 2001-2002 Kivijalan eristys ja salaojitus, 1999 Antenniverkon korjaus, 1997 Pihan asfaltointi, 1996 Huoneiston-ovet, 1989 Ikkunat, parvekeovet, ulkoverhous, peltikaton maalaus ja tuulikaappi, 1984 Sähköverkon uusiminen, 1978 Putkistosaneeraus

Talo 2 Karhutie 22: 2021 IV-järjestelmän puhdistus, 2020 sokkelin kunnostustöitä ja ulkoseinän puhdistusta, 2019 pihan asfaltointi, 2017 katon kulkusiltojen uusinta, 2016 lukituksen uusinta, 2014 ikkunoiden huoltomaalaus, TV-anterinnin HD-valmius, katon kunnostustöitä, 2013 päätyikkunoiden maalaus, 2012 huippuimurin moottorin uusinta, 2007 rakennuksen päätyikkunoiden kunnostus ja maalaus, 2003 satelliittiantennin päivitys ja huippuimurin moottorin uusinta, 2002 digivalmius ja ajoliuskan levennykset, 2001 kellaritilojen maalaus, huippuimurin moottorin uusinta, 1999 sisäänkäynnin katos ja korvausilmaventtiilien asennus, 1994 porraskäytävän ja ikkunoiden maalaus, 1984 asfaltointi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023-2027 parvekelasien uusiminen (ainakin säröilevien), talon 2 huopakatteen tarkistus vuosittain, 2024 lämmönjakohuoneen ulkoseinien lisäeristäminen, 2024-2025 lämmönvaihtimen uusinta, 2024-2027 jätekätoksen uusiminen/kunnostus tai muutos
Autotallit
6
Pihapaikkoja
8
Kiinnitykset
38 705,00 €
Isännöitsijä
Kotitalon Isännöinti Oy/Tomi Lindroos, puh. 050 355 2728, tomi.lindroos@kotitalonpalvelut.fi
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi.
Vapautuu
Myydään vuokrattuna (irtisanomisaika 6 kk)
Vuokra
850,00 €
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Huoneiston muurattu takka jälkiasennettu 1979. Osakkeen omistajan nuohoutettava takka vuosittain. Edellinen nuohous 3.5.2023.

Yhtiössä poikkeava yhtiöjärjestys kunnossapitovastuun osalta. Ks. yhtiöjärjestys 5 § Kunnossapitovastuu: Talossa 1 sijaitsevan huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja vastaa hallitsemansa huoneiston märkätilojen vedeneristeiden ja lattiakaivojen kunnossapidosta kokonaisuudessaan. Kuitenkin jos vedeneristeet tai lattiakaivo vaurioituvat yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvan rakennuksen osan vian tai sen korjaamisen vuoksi, määräytyy kunnossapitovastuu asunto-osakeyhtiölain mukaisesti.
Sekä ks. yhtiöjärjestys 6 § Kunnossapitovastuu osakkeenomistajien muutostöistä.

Yhtiöjärjestys: 7 § Yhtiövastike Yhtiön kirjanpidossa on erikseen suoritettava vastiketilitys. Tilityksessä on yhtiön sekä pääoma- että hoitokulut jaettava
huoneistojen pinta-alojen kesken siten, että yhtiökohtaiset kustannukset jaetaan huoneistojen pinta-alojen ja autotallien jyvitettyjen pinta-alojen mukaisessa suhteessa ja rakennuskohtaiset kustannukset siten, että rakennusten 1 ja 2 kustannukset lasketaan erikseen.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
274,70 €/kk (6,70 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
274,70 €
Vesi
22,00 €/hlö/kk
Sauna
20,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Hallituksella valtuudet periä enintään 3 kk ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilan niin edellyttäessä. Kolme ylimääräistä vastiketta voidaan periä kummastakin talosta 1 ja 2 yhdessä tai erikseen. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hinta

Myyntihinta
195 000,00 € (4 756,10 €/m2)
Velaton hinta
195 000,00 € (4 756,10 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta