Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Fleminginkatu 25

Fleminginkatu 25

Alppiharju, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, kph, wc, terassiparveke

Uniikki ullakkohuoneisto kaupungin kattojen yllä

Tämä pieteetillä remontoitu koti hurmaa jokaisella asuinneliöllään. Hulppea huonekorkeus ja suuret ikkunapinnat valloittavat jo eteisaulaan astuttaessa, johon valoa tulvii kahdesta eri ilmansuunnasta. Yli 100-vuotiaan talon historia huokuu kauniissa kattohirsissä ja rouheissa seinäpinnoissa, joihin nykyajan design on yhdistetty upealla tavalla.

Tyylikkäät keittiökaapistot ovat saaneet seurakseen puiset työtasot sekä korkealaatuiset kodinkoneet, tarjoten loistavat puitteet vaativaankin makuun. Ruokailutila yhdistyy saumattoman harmonisesti avaraan olohuoneeseen, jossa kelpaa viettää yhteistä aikaa. Makuuhuoneet osoittavat rauhallisen sisäpihan suuntaan ja molemmista on käynti asunnon etelään avautuvalle terassiparvekkeelle. Käytännöllisessä kylpyhuoneessa pyykkihuoltoa hoitaa vaivatta ja asunnon toiminnallisuutta lisää erillinen wc. Bonuksena löytyy parvi, joka taipuu leikkipaikaksi perheen pienimmille tai vaihtoehtoisesti helpottamaan säilytysratkaisuja.

Laadukkaasti ylläpidetty taloyhtiö on yksi alueen arvostetuimpia. Yhtiössä muutama vuosi sitten toteutettujen märkätilasaneerausten yhteydessä uusittiin myös talon saunatilat, jonka lisäksi osakkaiden viihtyvyyttä parantaa entisestään kaunis sisäpiha. Sijainti on mitä mainioin, sillä kävelymatkan etäisyydeltä löytyy kaikkea mitä keksiikään tarvita - laadukkaat kahvilat sekä ravintolat, kivijalkaputiikit ja liikuntamahdollisuudet. Loistavat liikenneyhteydet, ratikka- ja bussilinjat kulkevat suoraan talon nurkalta. Mahdollisuus myös autohallipaikkaan.

Varaa oma esittelyaikasi.

MYYNTI | SALES:

Ronny Roslöf, LKV

040 661 0011

ronny@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Ronny Roslöf

Ronny Roslöf

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, partner

Huoneisto

Osakkeet
118-119
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, avok, kph, wc, terassiparveke
Kerros/Kerroksia
5/5
Asuinpinta-ala
77,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
KVIK-keittiö. Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, kombi-uuni, pesuallas, puutyötasot, lankkulattia, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Suihku, lasisuihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, allaskaapisto, peili, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, laatoitettu
WC-tilojen kuvaus
Wc-istuin, pesuallas, allaskaapisto, peili, lattialämmitys.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Toisessa vaatekaapit, molemmista käynti parvekkeelle.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lankkulattia, tiiliseinä/maalattu, käynti parvelle.
Muut tilat
Parvi, n. 7m2.
Muut säilytystilat
Kellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät vaatekaapit/peilikaapit
Kauppaan ei kuulu
Pesutorni
Muutostyöt huoneistossa
Keittiöremontti ja kodinkoneet -16, lattian hionta ja lattialistat uusittu -16, kaikki pinnat maalattu -16, eteisen ja välitilan laatat asennettu -16, parven pienennys, toisen makuuhuoneen seinän ja oven rakentaminen -17, ilmalämpöpumpun/viilennys asentaminen -19.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Fleminginkatu N:o 25
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 675,00 m2
Käyttöönottovuosi
1911
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023 Kiinteistön kuntoarvio
2022 Taloyhtiön asunnon A1 kunnostus
2020 Lämmönsiirtimen uusinta
2019 - 20 1-3 -kerroksen asuntojen ikkunoiden uusiminen sekä ullakkoikkunoiden kunnostus
2017 Taloyhtiön saunan peruskorjaus
2015 - 2017 Kylpyhuoneiden kunnostus: taloyhtiössä suoritettiin kylpyhuoneiden saneeraushanke, jossa uusittiin kylpyhuoneiden viemäri- ja käyttövesiputket. Lattialaatta uusittiin ja siihen asennettiin lattialämmitys. Seinä ja lattiarakenteet sekä vesieristettiin että laatoitettiin. Uudet saniteettikalusteet sekä käyttövesikiertoinen pyyheliinapatteri asennettiin. Sähkötöinä asennettiin uusi syöttö huonekohtaisesta sulaketaulusta. Runkoviemärit ja runkovesijohdot säilyvät ennallaan.

2016 Hormi-imureiden asentaminen
2015 Rappukäytävien valaistuksen uusiminen
2014 Tulo- ja poistoilmajärjestelmien puhdistus
2014 Talon pesutuvan kunnostus
2010 Yleisten tilojen lukitusten uusiminen
2009 Tuuletusparvekkeiden kunnostus
2009 Julkisivun, ikkunoiden ja vesikaton maalaus
2007 Sisäänkäyntikatokset
2007 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen
2005 Vesikaton uusiminen
2004 Piharakennuksen vesikaton uusiminen
1999 Lämmönsiirtimen uusinta
1998-99 Ulkoikkunoiden kunnostus
1997 Pihanpuoleisten ulko-ovien uusiminen
1996 Kadunpuoleisten ulko-ovien uusiminen
1993 Ovipuhelinjärjestelmä
1990 Julkisivut
1987-89 Ullakkoasuntojen rakentaminen
1987 Lämmitysverkko
1987 LVIS-saneeraus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023 Sähköläpivientien tarkastus ja tiivistys kellaritilojen osilta, kiinteiden kattoikkunoiden uudelleentiivistys ja ympäröivien rakenteiden tarkastus
2024-2026 Patteriventtiilit uusitaan lämmityksen perussäädön yhteydessä, vierustojen sorastus kukkapenkkien kohdalla, ulkovalaisimien uusiminen, piharakennuksen ikkunoiden uusiminen, parvekeikkunoiden ja parvekeovien tiivistys/kunnostus - Lukituksen uusiminen, ulko-ovien kunnostus/vaihtaminen, pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
Lainat
834 568,82 €
Kiinnitykset
2 552 175,84 €
Isännöitsijä
Fluxio Isännöinti Oy, Tekniikantie 2, 02150 Espoo, Satu Salmivalli, 0103390533
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, kuivaushuone, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Kerhohuone ja piharakennuksen tilat.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/tontit-ja-rakentamisen-luvat/kaavat-aineistot-ja-avustukset-rakentamiseen/kaavat-ja-kartat
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
542,50 €/kk (7,00 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
542,50 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Hallituksella valtuus periä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Päätettiin valtuuttaa hallitus ja/tai isännöitsijä neuvottelemaan ja sopimaan max. 40 000 euron luottolimiitistä parhaiksi katsomillaan ehdoilla sekä hakemaan vakuuksille tarvittavat kiinnitykset, jos taloyhtiön rahatilanne niin vaatii.

Hinta

Myyntihinta
538 000,00 € (6 941,94 €/m2)
Velaton hinta
538 000,00 € (6 941,94 €/m2)
Kartta