Käpyläntie 11

1844-1910

Asunto-osakeyhtiö

1h+avok.+ransk.parv.

4/6

33,5 m²

0,0 m²

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Huoneistosta vehreät puistomaiset näkymät.

Ranskalainen

Itä

Taloyhtiössä on hissi

Välitila kaakeloitu

Induktioliesi, erillisuuni

Laminaatti

Laminaatti

Maalattu

Bided-suihku, allaskaapisto

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Laatta

Kaakeli

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Varastossa Lundian säilytyskaapisto.

Eteisen naulakko ja olohuoneen hyllykkö.

Rakennusaikana vaihdettu keittiöön täysikorkea jääkaappi/pakastin ja siirretty eteiseen lisää säilytystilaa.

Hyvä

Asunto Oy Helsingin Valkovuokko

Vuokrattu

470,00 m²

Helsingin kaupunki

52 191,38 €

2021

Puu, betoni, teräs

Tasakatto

Kumibitumikermikate

Kauko

Kyllä

B2018

Yhtiö päätti tilata vuositakuukorjausten ennakkotarkastuksen Sweco Oy:lta. Vuositakuukorjauskokous järjestettiin rakennuttajan toimesta 15.11.2022. Vuositakuukorjaukset tehdään vuoden 2023 aikana. Lisäksi tilikauden aikana tehtiin normaaleja takuukorjauksia ja huoltoyhtiön ylläpitotoimintaa.

Rakennus on valmistunut 2021, eikä näköpiirissä ole lähivuosina erityisiä korjaustarpeita uudisrakennuksen normaalien takuukorjausten ja uudelle kiinteistölle ominaisten pienehköjen huoltokorjausten lisäksi.
Vuositakuukorjaukset tehdään tavoitteen mukaisesti vuoden 2023 aikana ja tarvittaessa töitä jatketaan vuonna 2024.

Yhtiöjärjestys 10 § Osakkeenomistajien rakentaminen rakennusaikana lisätyönä tai
jälkikäteen. Vastuu osakkeenomistajien rakennusaikana tai jälkikäteen rakentamien
huoneistokohtaisten asennettujen takkojen, ilmalämpöpumppujen, tai muiden
vastaavien rakennelmien tai kohteiden korjaamisesta, kunnossapidosta,
niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista
vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
Yhtiöjärjestys 11 § Osakkeenomistajien muutostyöt. Osakkeenomistajilla on oikeus tehdä hallitsemissaan huoneistoissa muutostöitä. Muutostöistä on etukäteen toimitettava hallitukselle kirjallinen työselitys ja piirustukset, jotta hallitus voi arvioida muutostyön laajuuden ja koskevatko työt yhtiön korjaus- ja
kunnossapitovastuuseen kuuluvia asioita. Hallituksella on oikeus palkata työn laadun varmistamiseksi ulkopuolinen valvoja osakkeenomistajan lukuun. Muutostöiden aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista vastaa aina osakeluetteloon merkitty osakkeenomistaja riippumatta siitä
onko osakeluetteloon merkitty osakkeenomistaja tai joku aikaisempi osakkeenomistaja ne tehnyt tai teettänyt. Muutostöissä on osakkeenomistajien huomioitava voimassa oleva rakennuslainsäädäntö ja kunnalliset määräykset. Hallituksella on oikeus valtuuttaa isännöitsijä antamaan suostumukset
osakkeenomistajien tekemiin muutostöihin.
Yhtiöjärjestys 12 § Helsingin kaupungin Hitas määräykset.

Yhtiöllä on hallinnanjakosopimus, jossa on sovittu mm. vuokratontin hallinnanjaosta ja vuokravastuusta, rakennusoikeuden käytöstä, yhteisessä omistuksessa olevista tiloista ja niiden kustannuksista. Sopimuksen muut osapuolet ovat Asunto Oy Helsingin Sinivuokko ja Asunto Oy Helsingin Metsävuokko.

1 575 842,50 €

5 825 500,00 €

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijä Ami Pyyhtiä
ami.pyyhtia@kiinteistotahkola.fi
020 748 0089

Huoltoyhtiö

Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto.

Tiedustelut Helsingin kaupunki.

Sopimuksen mukaan

234,50 €/kk (7,00 €/m²)

234,50 €

20,00 €/hlö/kk

80,00 €/kk

Vesivastike tasataan vuosittain huoneistokohtaisen mittauksen perusteella todellista
kulutusta vastaavaksi.
Kylmä vesi 4,50 €
Lämmin vesi 8,50 €

Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito-/rahoitusvastike tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoito-/rahoitusvastike.

Omistajalla on sähköinen omiostajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja vastaa omistusoikeutensa rekisteröinnistä aiheutuvista kustannuksista.

199 000,00 € (5 940,30 €/m²)

199 000,00 € (5 940,30 €/m²)

Käteinen.