Etusivu / Päijät-Häme / Lahti / Vesijärvenkatu 4

Vesijärvenkatu 4

Keskusta, Lahti | Kerrostalo | Oh, k, 2mh, kph ja lasitettu parveke

Kiva kolmio upeilla kaupunkimaisemilla ja huippupaikalla Vesijärvenkadun sykkeessä. Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä ja Matkakeskus vain muutaman askeleen päässä.

Tämä muuttovalmis kiva koti hyvällä pohjaratkaisulla ja vaalealla käytäväkeittiöllä on kiireen yläpuolella.

5. kerroksen kodista lehmusten latvuston yläpuolelta on erityisen hienot näkymät ympäröivään kaupunkiin. Tilava olohuone yhdistyy ruokailutilaan ja suuret ikkunapinnat antavat valoa ja avaruutta. Mukava lisä on tuplakokoinen lasitettu parveke, jonne on kulku keittiön lisäksi myös toisesta makuuhuoneesta. Kodin kylpyhuone jatkaa kodin vaaleaa ja ruskeaa yhdistävää värimaailmaa ja on saneerattu LVISA-remontin yhteydessä 2017. Tilavaan kylppäriin mahtuu myös pesukone.

Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on hyvin hoidettu ja paljon vuosien saatossa remontoitu, yhtiöllä on myös vuokratuottoja lukuisten liiketilojen ansiosta. Poikkeuksellista on myös oma lämmin autohalli, josta paikkoja vuokrattavissa yhtiöltä.

Onko tässä kodissa parasta sinulle juuri sen keskeinen sijainti vai tunnelma kaupungin kattojen yllä? Varaa oma esittelyaikasi ja käydään katsomassa!

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Bo LKV | Katja Kolu | 0400 199 076 | katja.kolu@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ?

Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan asuntokauppassa tuloksia. Valitse aktiivinen ja jo kahdesti vuoden markkinoijana palkittu välittäjä, jolla on osaamista ja vahvoja näyttöjä onnistuneista asuntokaupoista. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen https://my.serviceform.com/katja-kolu. Tarjoan sinulle henkilökohtaista palvelua joka toteuttaa asumisen unelmia.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Kolu

Katja Kolu

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
995-1058
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
Oh, k, 2mh, kph ja lasitettu parveke
Kerros/Kerroksia
5/6
Asuinpinta-ala
66,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Itä
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Sähköliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti
Muutostyöt huoneistossa
Laminaattilattiat ja pintaremonttia.
Kaapistot vaihdettu.
Suihkuseinä lisätty.
2023 ilmalämpöpumppu asennettu
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
As. Oy Kotikannas
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 157,00 m2
Käyttöönottovuosi
1963
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 19.03.2025
Energialuokka
G2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
1990 ikkunat ja parvekeovet uusittu
1995, 1996 ja 1998 parvekkeiden korjaukset
2003 viemäriputkien huuhtelu ja iv-hormien nuohous
2003 pohjaviemärin uusiminen
2005 käyttövesiputket uusittu
2007 hissien uusiminen ja porrashuoneiden maalaus
2009 autohallin nosto-ovi uusittu ja automatisoitu
2011 sisäpihan katutason julkisivujen kunnostus
2014 takapihan puoleisen lappeen konesaumattu peltikatto ja sadevesien syöksyputket uusittu
2015-16 tuuletusparvekkeiden kunnostus
2016-17 LVISA-linjasaneeraus, jonka yhteydessä saunaosasto ja pesutupa saneerattu, poistoilmahormit nuohottu, rakennettu LTO-järjestelmä, maalattu porrashuoneet sekä yleiset tilat.
2018 sisäpiha asfaltoitu
2019 asuinrakennuksen ja liikesiiven konesaumattu peltikatto maalattu
2021 purettu kylmiön puuosat
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan 5 vuoden aikana: julkisivusaneeraus, kerrostalon peltikaton, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen -24-25, liikehuoneiden ja autohallin sisäpihan puoleisten ikkunoiden uusiminen -24-25, sipäpihan puoleisten ullakon ikkunoiden uusiminen 5 vuoden kuluessa, autohallin saneeraus -25-25.
Yhtiökokous päätti 9.3.2023 aloittaa laajan julkisivusaneerauksen suunnittelun.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
18.10.2023 ylimääräinen yhtiökokous päätti julkisivusaneerauksen toteutuksesta 03-12/2024.
Arvioidut kustannukset huoneistolle noin 44704eur kertasuorituksena ja noin 416eur/kk PO-vastikkeena.
Autotallit
17
Pihapaikkoja
12
Lainat
476 017,76 €
Kiinnitykset
1 550 000,00 €
Isännöitsijä
Kari Kuru/Isännöitsijätoimisto J. Rautama
Puistokatu 11, 15110 Lahti
Puh. (03) 751 6441
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
288,00 €/kk (4,33 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
288,00 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Autopaikka
30,00 €/kk
Sauna
10,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Huoneistossa käytetty vesi laskutetaan noin 4 kk välein todellisen kulutuksen mukaan osakkailta.
Vesivastike kylmä vesi 4,70 €/m3, lämmin vesi 10,50 €/m3.

Pesutupamaksu 3,50/8 tuntia, mankeli sisältyy maksuun ja 2,50 €/ 5 tuntia, mankeli sisältyy maksuun. Mankeli 1 €/tunti, kotipyykkäreiltä.

Hinta

Myyntihinta
149 000,00 € (2 240,60 €/m2)
Velaton hinta
149 000,00 € (2 240,60 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta