Etusivu / Pohjois-Savo / Kuopio / Järvihelmenkatu 11

Järvihelmenkatu 11

Lehtoniemi, Kuopio | Kerrostalo | 2h, k, s

Miltä kuulostaisi kuudennen kerroksen lasitetulta parvekkeelta avautuvat kauniit järvimaisemat, oma rantainen taloyhtiö venelaiturilla sekä moderni ja pohjaratkaisultaan toimiva kaksio omalla saunalla?

Tervetuloa tutustumaan As Oy Kuopion Sinisimpukkaan!

Asunnon keittiössä on ajaton skandinaavinen ilme, jonka sisääntulo aukko henkii uniikkiuttaan. Olo- ja makuuhuonetta erottaa nerokkaasti tilaa säästävä liukuovi, jonka takaa löytyy tilaa isommallekin sängylle sekä iso vaatehuoneen tarjoamille säilytysmahdollisuuksille.

Tämä 59 neliöinen koti sijaitsee halutulla Lehtoniemen alueella luonnonkauniin ja hyvien kulkuyhteyksien tarjoaman Saaristokadun päässä.

Tämä "helmi" on heti vapaa ja odottaa löytäjäänsä!

Välittäen,

Tarja Viresvuo Bo LKV | 040 6360 860 | tarja.viresvuo@bo.fi |

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tarja Viresvuo

Tarja Viresvuo

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

Huoneisto

Osakkeet
31391-33230
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, s
Kerros/Kerroksia
6/8
Asuinpinta-ala
59,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Huoneistosta sekä parvekkeelta upeat näkymät Kallavedelle!
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Pohjoinen
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Keraaminen liesi, erillisuuni
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilat
Eteinen: lattia - parketti, seinät - maalattu
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Sinisimpukka
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
2 994,00 m2
Tontin vuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2059
Tontin vuokra
42 450,00 €
Käyttöönottovuosi
2015
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 15.1.2025 asti.
Energialuokka
C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
Venelaiturin rakennus (2017), Latauspisteiden kartoitus (2018), Osittainen porraskäytävien huoltomaalaus, Kynnyslämmitys autohallin nosto-ovelle (2021), Laiturin muutostyöt ja sähköautojen latausinfran sähkösuunnittelu (2022)
Puutteet, virheet ja korjaustarpeet
Vuositarkastus on pidetty 20.1.2016, osa takuukorjauksista on keskeneräisiä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Sähköautojen latausinfra (2023) - kts. lisätiedot isännöitsijäntodistuksesta

Ylimääräinen yhtiökokous 17.3.2022 myönsi hallitukselle valtuudet valmistella piha-alueen kehittämistä ja mahdollista uuden grillin hankintaa.
Autokatokset
15
Sähköpistokepaikkoja
6
Muut rajoitukset
Kts YJ 10 § - Autohalli-, autokatos- sekä auto-, venepaikkoja koskeva yhtiön sekä osakkeenomistajien lunastusoikeus.

Yhtiöllä on rasitussopimus Kuopion kaupungin ja kiinteistön 297-33-27-1 kanssa. Sopimus koskee mm. kulkuoikeutta autohalliin, autokannelle ja rantaan sekä autohalli,- autokatos- ja autopaikkoja.
Lainat
1 462 285,08 €
Kiinnitykset
10 600 000,00 €
Isännöitsijä
Kuopion Talokeskus, Eveliina Toivanen p. 044 2882514
Maaherrankatu 15-19, 70100 Kuopio
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto.

Muita tietoja

Palvelut
S-market Keilaranta n. 600 m
Koulu
Martti Ahtisaaren koulu n. 500 m
Päiväkoti
Lehtoniemen päiväkoti n. 400 m
Lisätietoa kaavoituksesta
Kuopion kaupunki
Vapautuu
Heti
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Asunto on heti vapaa.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
250,16 €/kk (4,24 €/m2)
Rahoitusvastike
864,80 €/kk (14,66 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
1 114,96 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu kulutuksen mukaan (lämminvesi 10,59€/ m3 ja kylmävesi 5,11€/m3).
Yhtiö perii vesiennakkoa huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärän mukaan (lämminvesi 12€/hlö/kk, kylmävesi 6€/kk/hlö)

Muut kuukausittaiset, neliöperusteiset vastikkeet:
Autokatosvastike (1.272 € x m2), Autopaikkavastike (0.8480 € x m2), Autohallivastike (2.12 € x m2), Venepaikkavastike (0.8480 € x m2).

Kts YJ 7§ arvonlisäverovastike

Yhtiökokous on 27.3.23 myöntänyt hallitukselle valtuudet kerätä tarvittaessa enintään kahden kuukauden suuruiset ylimääräiset hoito- tai rahoitusvastikkeet tai molemmat ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta sekä tarvittaessa korottaa rahoitusvastiketta nousseiden lainan korkokuluja mukaisesti.


Hinta

Myyntihinta
96 939,31 € (1 643,04 €/m2)
Velkaosuus
71 960,69 € (1 219,67 €/m2)
Velaton hinta
168 900,00 € (2 862,71 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta