Etusivu / Pirkanmaa / Pirkkala / Vuorikuja 1

Vuorikuja 1

Vähäjärvi, Pirkkala | Rivitalo | 3h, k, kph/s, 2 x erillis-wc / khh, 2 x p

Seuraava esittely: 03.03.2024 klo 12.35-13.05
Tervetuloa esittelyyn!

BO!! Upea uudenkarhea rivitalokoti kutsuu asumaan Vähäjärven rantamaisemissa!

Tämän kodin huikeissa näkymissä mielesi lepää. Kaunis kolmio tarjoaa ylellistä asumista kahdessa tasossa. Ensimmäisessä kerroksessa olohuone ja keittiö ovat samaa avaraa tilaa. Vieressä on saunaosasto ja olohuoneesta pääset järven suuntaiselle terassiparvekkeelle nauttimaan olostasi. Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, joista toisesta on käynti huoneiston toiselle parvekkeelle. Kesähelteillä ilmalämpöpumppu ihanasti viilentää ja tuo asumiseen mukavuutta. Arjen sujuvuutta lisäävät kaksi erillistä wc:tä. Säilytystilaa antaa kaapistojen lisäksi sisäänkäyntiä vastapäätä sijaitseva kylmä varastokoppi.

Asunto Oy Pirkkalan Vuorikujan Mustikka 1 on valmistunut vuonna 2020. Lämmitysmuotona toimii maalämpö vesikiertoisin lattialämmityksin. Tämän huoneiston kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa omana erillisenä osakkeenaan pistokkeellinen autopaikka, johon on yhtiön käytännön mukaan osakasmuutostyönä asennettavissa sähköauton latausasema.

Sijainti on suorastaan loistava! Hetkessä hilpaiset lenkille Vähäjärven rantaan ja talvisin jäälle hiihtämään. Sijainti päättyvän kadun päässä on rauhallinen. Tampereen keskustaan hurautat omalla autollasi parissa kymmenessä minuutissa. Citymarketin, Prisman ja Kauppakeskus Veskan palveluihin sekä Helsingin motarille on kymmenen minuutin ajomatka. Olisiko tämä sinun unelmiesi koti? Otetaan siitä yhdessä selvää. Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos

Kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kirsi Konnos

Kirsi Konnos

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
548-713
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kph/s, 2 x erillis-wc / khh, 2 x p
Kerros/Kerroksia
1-2/2
Asuinpinta-ala
83,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Jääkaappi, pakastekaappi, kiertoilmauuni, induktiokeittotaso, liesituuletin (hormiin), integroitu astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, kaapistot, parkettilattia, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Suihku, laattalattia, seinät kaakeloitu, vesikiertoinen lattialämmitys, ikkuna.
WC-tilojen kuvaus
Kaksi erillistä wc:tä. Alakerran wc.ssä wc-istuin, pesuallas, valopeili, laattalattia, seinät kaakeloitu. Yläkerran wc:ssä wc-istuin, pesuallas, pesukoneliitäntä, laattalattia, seinät kaakeloitu, ikkuna.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sähkökiuas, seinät paneloitu, laattalattia.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Parkettilattiat, seinät maalattu. Yläkerran aulaan asennettu ilmalämpöpumppu 2022.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Parkettilattia, seinät maalattu.
Muut säilytystilat
Muu erillinen varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet.
Kauppaan ei kuulu
Irtain.
Muutostyöt huoneistossa
Yläkerran aulaan asennettu ilmalämpöpumppu 2022.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Pirkkalan Vuorikujan Mustikka 1
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
4 990,00 m2
Tontin vuokraaja
Pirkanmaan Vuokrakodit Oy
Tontin vuokrasopimus päättyy
24.09.2069
Tontin vuokra
29 500,00 €
Käyttöönottovuosi
2020
Rakennusmateriaali
Muu
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku: 72, viimeinen voimassaolopäivä: 24.03.2029.
Energialuokka
A2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä suoritetut korjaukset:
2021 Rakennuttajan takuukorjaukset
2022 Ilmanvaihdon tasapainotus
2022 Sähköautolatauksen toteutus
Puutteet, virheet ja korjaustarpeet
Vuoden 2021 tilinpäätökseen sekä vuositarkastuskokoukseen 7.6.2021 liittyen, ote tilinpäätöksen 2021 toimintakertomuksesta: Rakentamisvaiheen jälkeinen vakuus vapautuu automaattisesti 12 kuukauden kuluttua vuositarkastuskokouksen pitämisestä, ellei taloyhtiön hallitus sitä vastusta taloyhtiön yleisten tilojen osalta. Hallitus katsoo, että taloyhtiön yleisiä tiloja koskevat virheet ja puutteet on korjattu tai ratkaistu lukuun ottamatta yläparvekkeelta alaparvekkeen kaiteelle putoavan sadeveden roiskeongelmaa. Hallitus katsoo, että tässä ongelmassa on kyse virheestä. Tämän takia hallitus on päättänyt pidättää rakentamisvaiheen jälkeistä vakuutta taloyhtiön yleisten tilojen osalta 3000 €, joka hallituksen arvion mukaan vastaa edellä mainitun virheen korjaamiseen vaadittavaa summaa. Asia liittyen ko. roiskevesiongelmaan on edelleen auki ja mahdollista korjausta ei ole vielä toteutettu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen laatiman selvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle:
2023–2028 Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt (käynnissä)
2024–2025 Lattialämmityksen tasapainotus (päätetty)
Pihapaikkoja
11
Lainat
221 883,46 €
Isännöitsijä
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy / Petri Tiainen
020 748 8226 / petri.tiainen@kiinteistotahkola.fi
Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere
www.kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Yhtiössä on erillinen talousrakennus, jossa sijaitsee huoneistokohtaiset varastot, jätekatos ja tekninen tila. Lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys, jäähdytysjärjestelmä: ET, ilmanvaihtotapa: huoneistokohtainen LTO, antennijärjestelmän tyyppi: kaapeli-TV (Elisa), yhtiön vakuutus: Kiinteistövakuutus (AR) Pohjola Vakuutus Oy. Rakentaja: 2H-Rakennus Oy. Rakennuttajalla on rakennusvirhevakuutus IF Vahinkovakuutus Oyj:ssä.

Muita tietoja

Palvelut
Lähikauppa K-Supermarket Pirkanpoika 2 km, Pirkkalan keskustan palvelut 2 km ja kävellen 1,2 km. Prisma Pirkkala 6,4 km. Tampereen keskustaan autolla 20 min. TAYS 15,9 km.
Koulu
Vähäjärven koulu (0-9 lk.) 900 m, Pirkkalan yhteislukio 1,2 km, Tampereen seudun ammattiopisto 17,7 km, Tampereen yliopisto 13,8 km.
Päiväkoti
Kurikanpirtin päiväkoti 3,5 km.
Lisätietoa kaavoituksesta
Pirkkalan kunta, kaavoitus.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
3.10.2023 isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 63 € (2023).

Asumiskustannukset

Hoitovastike
398,40 €/kk (4,80 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
398,40 €
Vesi
25,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Kylmä vesi 4,90 €/kpl/kulutus, lämmin vesi 9,57 €/kpl/kulutus. Vuoden 2023 yhtiökokouksessa on yhtiön hallitukselle annettu valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta (kaikki hoitovastikelajit) ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi hallitukselle on annettu valtuudet määritellä pääomavastike tarvittaessa uudelleen ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.

Hinta

Myyntihinta
337 000,00 € (4 060,24 €/m2)
Velaton hinta
337 000,00 € (4 060,24 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta