Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Sallatunturintie 2

Sallatunturintie 2

Mellunmäki, Helsinki | Kerrostalo | 3h, keittiö, kph, parveke

Tämä tilava päätykolmio hyvin hoidetussa taloyhtiössä odottaa uusia asukkaita. Heti vapaa asunto on täysin muuttovalmis, mutta pintojen päivityksellä saat asunnosta mieleisesi kodin. Kaunis ja laadukkaasti toteutettu kylpyhuone on remontoitu vuoden 2016 putkiremontin yhteydessä. Kodin pohjaratkaisu on toimiva ja huoneet tilavia sekä valoisia. Huoneisto soveltuukin loistavasti paitsi perheasunnoksi, myös sijoituskäyttöön. Hyvin suunnitellun tilankäyton ansiosta asunto sopii vaikkapa kolmen opiskelijan soluksi.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta sekä makuuhuonekäyttöön sopiva olohuone, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Erillinen keittiö on kompakti, mutta tilaan mahtuu pieni ruokailuryhmä mainiosti. Kylpyhuoneessa on paikka pesutornille sekä laadukkaita yksityiskohtia, kuten seinä-wc. Eteikäytävältä on kulku kaikkiin asunnon muihin tiloihin.

Asunto Oy Mellunnäätä on vuonna 1969 valmistunut taloyhtiö omalla tontilla Mellunmäessä. Hyvin hoidettu yhtiö sijaitsee päättyvän Sallatunturintien varrella ja koostuu neljästä matalasta kerrostalosta. Suuri pihapiiri lasten leikki- ja oleskelualueineen on erittäin viihtyisä. Talojen erinomainen sijainti vain puolen kilometrin päässä Mellunmäen metroasemasta sekä alueen kattavista päivittäispalveluista takaavat sujuvan arjen. Lähikauppa Alepa löytyy aivan vierestä. Mellunmäki lähiympäristöineen on ihanteellinen myös aktiiviselle liikkujalle, sillä alueella paljon viihtyisiä ulkoilualueita sekä monipuolisia lenkkimaastoja.

Erinomainen vaihtoehto sijoittajalle tai ensiasunnon ostajalle!

Myynti:

Elina Valkeinen

050 427 0101 / elina.valkeinen@bo.fi

FB / IG: elinavalkeinen_lkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Elina Valkeinen

Elina Valkeinen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner, kaupanvahvistaja

Huoneisto

Osakkeet
1231-1771
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, keittiö, kph, parveke
Kerros/Kerroksia
2/3
Asuinpinta-ala
73,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Parvekkeelta vehreä näkymä Sallatunturintien puolelle.
Parveke
Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Valoisan, erillisen keittiön kaapistot ja pinnat ovat kauttaaltaan vaaleat. Keittiö on halutessaan helppo päivittää oman näköiseksi.

Varustus: sähköliesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin, tuplalavuaari

Seinät: maali, laatta
Lattia: muovimatto
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaunis ja hyvin suunniteltu kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2016.

Varustus: suihku, lavuaari, seinä-wc, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, rättipatteri.

Seinät: laatta
Lattia: laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaksi reilun kokoista makuuhuonetta sijaitsevat eri päissä asuntoa.

Seinät: maali
Lattia: laminaatti
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilavasta olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.

Seinät: maali
Lattia: muovimatto
Muut tilat
Eteinen

Seinät: maali
Lattia: muovimatto
Muutostyöt huoneistossa
Laminaatin asentamisesta ilmoitettu taloyhtiölle.
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Mellunnäätä
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
12 529,00 m2
Käyttöönottovuosi
1969
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 29.1.2033 saakka
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022-2023 Sadevesipumpun uusinta
2021 G/H rapputasanteiden saneeraus
2021 Kerhohuoneen lattiapinnoitteen uusinta
2021 Energiaselvitys
2021 Kattorakenteiden korjauksia ja katon maalaus
2019 kylmiöiden purku ja raja-aidan pystytys
2016 Linjasaneeraushanke. Putkiremontti perint.menetelmä sisältäen kph:n korjaukset, sekä sauna- ja pesutilojen kunnostus, uusittu lisäksi sähkö- ja
tietoliikennetekniikka
2015 liittyminen Saunalahden taloyhtiölaajakaista 10 M
2014-2015 linjasaneeraushankkeen suunnittelu
2014 kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2013 vesikattojen huoltokunnostus, leikkivälineiden uusiminen
2012 linjasaneeraushankkeen hankesuunnitelma, vesikaton korjaussuunnittelu
2011 putkiston kuntotutkimus, peruskuntoarvio
2010 talojen välisten putkien ulkopuolisten viemärien sekä salaojien kunnostusurakka
2009 kattoturvatuotteiden ja saattolämmityksen asennus, lukoston uusiminen Protec-järjestelmään
2008 B-talon pohjaviemärin korjaus
2008-2007 G-talon saunaosaston kunnostus
2006 lämmitysjärjestelmän parannusurakka
2005 julkisivu- ja ikkuna-urakka
2003 PTS-päivitys, julkisivututkimus
2001 rakennusten eteläisten tiilipäätyjen korjaus
1999 sadevesikourujen saneeraus
1995 pihan kunnostus ja asfaltointi
1994 ulko-ikkuna maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin:

2023–2027
- Julkisivujen, parvekkeiden sekä sokkelien peruskorjaus 2024
- Lämmönvaihtimen uusiminen
- Ovien lukituksen uusinta
- Ilmanvaihtokoneiden korjaus tarpeen mukaan
- Pihapuiden huoltoleikkaus ja piha-alueen kunnostus tarpeen mukaan
- Kiinteistön peruskuntoarvion päivitys 2024
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Yhtiökokous 28.4.2022 valtuutti hallituksen aloittamaan julkisivukorjausten toteutussuunnittelun ja kilpailuttamaan hankeen hoitovastikevaroin taloustilanteen niin salliessa. Hankkeen toteutus ja rahoitus päätetään erikseen.

Hallitukselle annettiin valtuus periä tai jättää perimättä enintään yhden kuukauden ylimääräinen
hoitovastike taloudellisen tilanteen niin salliessa tai vaatiessa, valtuus voimassa seuraavaan
yhtiökokoukseen asti
Autotallit
13
Sähköpistokepaikkoja
18
Pihapaikkoja
7
Lainat
3 358 810,95 €
Kiinnitykset
5 287 546,60 €
Isännöitsijä
Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy
Laitinen Katariina
020 779 2333 / katariina.laitinen@asumapalvelut.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki / kaavoitus
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
394,20 €/kk (5,40 €/m2)
Rahoitusvastike
244,55 €/kk (3,35 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
638,75 €
Vesimaksun peruste
€/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan
- Kotivakuutusmaksut henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan
- Kaikissa huoneistoissa on vesimittarit. Vedenkulutus laskutetaan kulutuslukemien perusteella 3 krt /vuosi määrätyn tariffin mukaisesti // 1.7.2022 alkaen lämmin vesi 8,36 € /m3 // 1.7.2022 alkaen kylmä vesi 3,96 €/m3
- Pesulan vuosimaksu 60 e/vuosi (avainpantti 20 e)
- Saunamaksu 15 e/kk
- Autopaikka 12/20 e/kk
- Autotallit 55/75 e/kk


- Varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta
- Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
135 631,89 € (1 857,97 €/m2)
Velkaosuus
39 368,11 € (539,29 €/m2)
Velaton hinta
175 000,00 € (2 397,26 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta