Etusivu / Pohjois-Savo / Kuopio / Helminauha 2

Helminauha 2

Lehtoniemi, Kuopio | Kerrostalo | 2h,k,s

Unelmasijainnilla ihastuttava kaksio!

Tämä koti on ihana! Jo taloyhtiön pihaan saapuessasi voit aistia järven läsnäolon ja kotiovesta sisään astuessasi voit hengähtää päivän kiireet pois. Tässä kodissa on kaikki, mitä pienestä kodista voi haluta. Vaalea ja harmoninen sävymaailma on miellyttävä ja sitä voi helposti muokata oman maun mukaiseksi eri tekstiileillä ja esineillä. Keittiö on oikein toimiva, mukavasti kaappi- ja laskutilaa ja ruokien säilytykseen korkeat jääkaappi ja pakastin. Keittiö yhdistyy mukavasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Hyvänkokoisesta makuuhuoneesta löytyy todella iso vaatehuone, joka avautuu liukuovien takaa.

Kylpyhuone on tilava ja erittäin toimiva. Oma sauna tuo mahdollisuuden rentoutua ja vilvoittelemaan pääsee omalle hyvänkokoiselle lasitetulle parvekkeelle. Parveke on mukava paikka oleskelulle ja maisemat ovat upeat asuntomessualueen ylle sekä Kallavedelle.

Tämä aivan huippuihana vaalea kerrostalon kuudennen kerroksen koti sijaitsee Lehtoniemessä, Kallaveden rannalla. Taloyhtiöllä on oma uimalaituri, josta on helppo pulahtaa vaikka iltauinnille tai muuten vaan istuskella kuunnellen laineen liplatusta. Lehtoniemen palvelut sijaitsevat vain pienen kävelymatkan päässä; kauppa, Martti Ahtisaaren koulu monipuolisine sisäliikuntatiloineen, päiväkoti ja liikuntapuisto – kaikki ihan lähellä. Jos liikut autolla, kannattaa kysyä mahdollisuutta ostaa autohallipaikka. Jos haluat liikkua julkisilla kulkuvälineillä, lähin linja-autopysäkki on vain 250 metrin päässä ja toinen pysäkki löytyy Keilantorilta, johon kävelee noin 5 minuuttia. Asunnon läheltä löytyy mukavia lenkkimaastoja ja talvisin pääsee järven jäälle hiihtämään, suoraan taloyhtiön pihasta.

Loistava valinta niin ensikodiksi, pariskunnalle tai yksineläjälle, suosittelen lämmöllä tutustumaan!

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Välittäen,

Tarja Viresvuo Bo LKV | 040 6360 860 | tarja.viresvuo@bo.fi |

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tarja Viresvuo

Tarja Viresvuo

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

Huoneisto

Osakkeet
45681-47470
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h,k,s
Kerros/Kerroksia
6/8
Asuinpinta-ala
52,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Upeat näkymät järvelle ja asuntomessualueen ylle!
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä, kaakko
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Keraaminen liesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kiuas uusittu 8/2022
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilat
Vaatehuone: Lattia: parketti, Seinä: maalattu
Muut säilytystilat
Kellarikomero
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Helmisimpukka
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
3 433,00 m2
Tontin vuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2059
Tontin vuokra
31 500,00 €
Käyttöönottovuosi
2012
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kate
Saumapelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 15.12.2024 asti
Energialuokka
C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
Uimalaiturin rakentaminen (2015), Nosto-oven levennys (2016), Metallisäleikkö asennettu sisäänkäynnin yläpuolelle sekä piha-alueen kunnostus (2017), Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö (2019), Toisen jätevesipumpun uusinta (2020), Sisääntulon yläpuolelle asennettu suojaverkko suojaamaan kulkijoita putoavalta lumelta ja jäältä, Bauer-vedenkäsittelylaitteiston asentaminen (2021).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Varaus sähköautojen lataukselle, huoneistojen palovaroittimien uusinta.
Päätetty yhdessä Asunto Oy Kuopion Helmisimpukan kanssa sähköautolatausinfran suunnittelusta, joka mahdollistaa 11 kW latausasemat . Hankkeen rahoitukseen osallistuvat ainoastaan autohalli-, autokatos- ja autopaikkaosakkaat.
Autokatokset
6
Sähköpistokepaikkoja
6
Muut rajoitukset
Kts YJ 9. Taloyhtiöllä on rasitussopimus Kuopion kaupungin ja Kiinteistön 297-33-27-2 kanssa. Sopimus koskee mm. kulkuoikeutta autohalliin, autokannelle ja rantaan sekä autohalli,- autokatos- ja autopaikkoja.
Lainat
253 364,99 €
Kiinnitykset
5 610 000,00 €
Isännöitsijä
Kuopion Talokeskus
Miika Nousiainen p. 044 288 2502
Maaherrankatu 15-19, 70100 Kuopio
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto.

Muita tietoja

Palvelut
S-market Keilaranta n. 600 m
Koulu
Martti Ahtisaaren koulu n. 500 m
Päiväkoti
Lehtoniemen päiväkoti n. 400 m
Lisätietoa kaavoituksesta
Kuopion kaupunki p. 017-182111
Vapautuu
Vuokrattu, irtisanomisaika 3 kk
Vuokra
843,00 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike
273,00 €/kk (5,20 €/m2)
Rahoitusvastike
733,90 €/kk (13,98 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
1 006,90 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu kulutuksen mukaan (lämminvesi 10,40€/m3, kylmävesi 5,11€/m3). Peritään vesimaksuennakkoa 17€/hlö/kk.
Taloyhtiössä käytössä arvonlisäverovastike (kts. YJ 6)

Hinta

Myyntihinta
109 162,82 € (2 079,29 €/m2)
Velkaosuus
56 737,18 € (1 080,71 €/m2)
Velaton hinta
165 900,00 € (3 160,00 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta