Visseli 11

Pateniemenranta, Oulu | Rivitalo | 4h+k+s

Seuraava esittely: 20.07.2024 klo 12.00-13.00
Tule tutustumaan Veneveistäjänrantaan, juuri valmistuneisiin rivitalokoteihin. Paikalla virvokkeita ja pientä purtavaa. Kävijöiden kesken arvomme myös Bo:n tuotteita!

Upeita juuri valmistuneita rivitaloasuntoja merinäkymin Pateniemenrannasta!

Merelliseen ympäristöön on valmistunut upea rivitaloyhtiö, joka on paikallisen arkkitehtitoimiston Luo Arkkitehdit Oy:n käsialaa. Laadukkaasti rakennettu ja sisustettu koti on toimivasti kahdessa tasossa, useasta huoneistosta on näkymät aina merelle saakka. Huoneistojen edessä on sekä autokatos että ulkopaikka autojen säilytystä varten.

Alakerrasta löytyy kaksi kodin makuuhuoneista ja kodin saunatilat. Yläkerrassa on kodin kolmas makuuhuone, keittiö ja oleskelutilat upeilla näkymillä sekä tilavalla kattoterassilta. Lattiasta lähes kattoon olevat ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa oleskelutiloihin. Laadukas lasiliukuseinä avartaa oleskelutilat kesäaikaan parvekkeen puolelle.

Alueena Pateniemenranta on upea ja luonto on täällä läsnä joka puolella. Lenkkeilypolku kulkee aivan rannan läheisyydessä, myös uudet pyörätieverkostot ja puistoalueet ovat lähes taloyhtiön kulmalla. Meri mahdollistaa monenlaisen vapaa-ajan vieton, kesäisin veneilyä, kalastusta ja uintia, talvisin hiihtoa, luistelua, kelkkailua ja kalastusta.

Soita, kysy lisää ja tule tutustumaan!

Kimmo Raappana | 044 243 6417 | kimmo@bo.fi

Maria Sippala | 040 723 5142 | maria.sippala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kimmo Raappana

Kimmo Raappana

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
2168-2487
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h+k+s
Kerros/Kerroksia
1-2/2
Asuinpinta-ala
89,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti, laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Uusi

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Veneenveistäjä
Tontin omistus
Valinnainen vuokrato
Tontin koko
m2
Tontin vuokraaja
Korkia Tonttirasto 2 Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy
14.02.2072
Tontin vuokra
44 563,48 €
Käyttöönottovuosi
2024
Rakennusmateriaali
Puu, tiili, betoni
Kate
Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Lainat
4 003 680,00 €
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Väestönsuoja.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Oulun kaupunki 08 558 410.
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
267,00 €/kk (3,00 €/m2)
Rahoitusvastike
768,00 €/kk (8,63 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
1 217,45 €
Vesi
20,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Lyhennysvapaiden jälkeen arvioitu rahoitusvastikkeen määrä on 1393,06€/kk.

Yhtiölainan ehdot:

Ilmoitetut rahoitusvastikkeet on laskettu 4,415 % kokonaiskorolla, joka perustuu taloussuunnitelman laatimishetken korkotasoon. Yhtiölaina on sidottu 12 kk Euribor-viitekorkoon + marginaali 1,1 %. Laina-aika on 25 vuotta sisältäen lyhennysvapaan 2 vuotta. Valmistumisen jälkeen n. 2 ensimmäistä asumisvuotta on lyhennysvapaata, jolloin rahoitusvastikkeella katetaan vain lainan korko.

Yhtiölainan viitekoron tarkistuspäivä on vuosittain, jolloin lainan todellinen kokonaiskorko määräytyy viitekoron korkonoteerauksen mukaan lisättynä marginaalilla. Rahoitusvastike voi siten olla ilmoitettua pienempi tai suurempi. Viitekoron muutos vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen. Ostajilla on myös mahdollisuus maksaa pois osuutensa yhtiön lainasta kuluitta valmistumisen yhteydessä, jolloin rahoitusvastiketta ei peritä.

Tontin lunastusosuus on noin 54 379,00 € (611€/m2). Varainsiirtovero on 3 % lunastushinnasta. Yhtiölainaosuus on pois maksettavissa, kun hanke on valmis.

Hinta

Myyntihinta
107 005,75 € (1 202,31 €/m2)
Velkaosuus
191 994,25 € (2 157,24 €/m2)
Velaton hinta
299 000,00 € (3 359,55 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta