Etusivu / Pohjois-Savo / Kuopio / Juhani Ahon katu 9

Juhani Ahon katu 9

Linnanpelto, Kuopio | Kerrostalo | 2h,k

Ihana kaksio Linnanpellolta

Tämä valoisa läpitalon kaksio on huippu ratkaisu vaikkapa ensiasunnoksi tai sijoituskäyttöön.

Tätä lempein sävyin sisustettua asuntoa on remontoitu laajasti vuonna 2017. Huoneiston seinät on levytetty uudelleen, lattiat uusittu laminaatille ja keittiö remontoitu. Kylpyhuone on maalattu vaalein sävyin ja käyttövesiputket uusittu aiemmin. Kaikki huoneiston sähköt on uusittu, mittaritaulu mukaan lukien 2017. Samalla on uusittu patteritermostaatit.

Vaaleassa keittiössä on täysikorkea jääkaappipakastin, astianpesukone ja ruhtinaallisesti säilytystilaa. Täällä sopii kokkailemaan. Säilytystilaa kodista löytyy eteisen kaapistoista, sekä olohuoneen puolelta löytyvistä isoista kaapistoista. Asunnolle kuuluu lisäksi vinttikomero, johon asunnosta on matkaa yhdet raput.

Linnanpelto on rauhallinen alue keskustan välittömässä läheisyydessä, josta on hyvät kulkuyhteydet kaupunkiin niin kävellen, pyörällä tai julkisella liikenteellä. Lähikauppa löytyy viereisen talon alakerrasta, joten maitopurkin kipaisee tästä nopeasti.

Autopaikka lämpöpistokkeella vuokrattavissa taloyhtiöltä hintaan 9 €/kk.

Taloyhtiössä on tehty vuosien varrella paljon remonttia, eikä lähivuosille ole tiedossa isompia saneerauksia. Taloyhtiö on täysin velaton.

Taloyhtiö on uusinut huoneistojen käyttövesiputkia ja viemäreitä aina huoneistoremonttien yhteydessä, ja miltei kaikkiin huoneistoihin on nyt putkistot uusittu.

Voisiko tässä olla sinun uusi kotisi?

Roope Puurunen | roope@bo.fi | 050 554 4542

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Roope Puurunen

Roope Puurunen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

Huoneisto

Osakkeet
7-7
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h,k
Kerros/Kerroksia
2/2
Asuinpinta-ala
45,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Liesi
Keraaminen liesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Vinttikomero
Muutostyöt huoneistossa
2021-2022 Suurinosa seinistä tapetoitu-/maalattu, kylpyhuone maalattu kaakelimaalilla
2017 Lattiat uusittu, listat uusittu, seinät levytetty uudelleen.
2017 Keittiö remontoitu
2017 Sähköt uusittu huoneistoon, mittaritaulu mukaan lukien
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Osakekoti-asunto Oy
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
m2
Tontin vuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2053
Tontin vuokra
8 651,00 €
Käyttöönottovuosi
1954
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Tehdyt korjaukset ja remontit
1987 Ikkunat uusittu ja katto korjattu
1988 Seinpaneelien villoitus ja rappaus
2000 Porraskäytävien ikkunat uusittu
2007 Lämmönvaihdin uusittu, räystäät korjattu
2009 Jätekatos
2011 Porraskäytävät kunnostettu 2008–2011
2011 Sadevesikeräysjärjestelmän kunnostus piha-alueilla
2012 Huoneistojen 18 ja 19 peruskunnostus
2016 Huoneiston 17 kunnostus
2019 Sisäänkäyntien katokset ja valaistukset portaat A-D sekä
pyörävarasto.
2020 Kylmäsäilytystilojen purku ja saneeraus. Asbestikorjaukset
kellaritiloissa.
2022 Vaakakourut ja syöksyt uusittu.

LVI-saneerausta ei ole tehty, mutta osakasremonttien yhteydessä on taloyhtiö kustantanut putkityöt. Lähes kaikki huoneistot on jossain vaiheessa uusittu. Joitain remontoimattomia huoneistoja toki on vielä.

Tällä hetkellä on huoneistossa B5 menossa kylpyhuoneen remontti, jossa taloyhtiö uusii kaikki viemärit ja käyttövesiputket.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023 Käytävä- ja huoneisto-ovien maalaus. Iv puhdistus ja säätö.
Lainat
0,00 €
Kiinnitykset
67 272,00 €
Isännöitsijä
Harri Åberg, Isännöintipalvelu Priima Oy
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Vuokra
530,00 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike
135,00 €/kk (3,00 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
135,00 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Autopaikka
9,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk.

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
79 500,00 € (1 766,67 €/m2)
Velaton hinta
79 500,00 € (1 766,67 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta